作者：楊敏銳
**：《現代商貿工業》2023年第04期
摘要：住房作為人們生活必需品，是實現安居樂業，社會保障和帶動國民經濟發展的重要條件。當前居高不下的房價使得中低收入家庭面臨著買不起房的困境，而同處亞洲的新加坡卻成功的解決了不同收入群體的住房****的難題，研究新加坡住房保障制度的成功經驗對完善我國住房保障體系具有重要的借鑑意義。
關鍵詞：組屋；居者有其屋；住房保障制度
中圖分類號：c91
文獻標識碼：a
文章編號：1672-3198（2012）04-0021-02房價關係著普通老百姓的住有所居的基本住房需求，關係著國民經濟的健康有序發展，更關係著社會的和諧穩定。經歷近兩年的嚴厲的房地產調控，房價飆公升的局面得到有效的控制，開始出現理性的價值回歸。
然而，不容忽視的現實是龐大的保障房建設和**過程中的質量和資金及管理問題需要**相關職能部門去解決。而新加坡作為乙個國土面積極小的東南亞城市國家卻成功實現了「居者有其屋」計畫，使得不同收入群體的家庭都住有所居，且國民的住房面積和質量及配套設施都十分完善。
1 我國住房保障制度的情況
保障性住房，通常是指由**統一規劃，統籌，提供給特定人群使用，限定了建造標準和銷售**或租金標準，起到社會保障作用的住房。 其具有跟普通商品房不一樣的特性，即屬於公共品或準公共品的範疇。我國在解決中低收入群體的住房**過程中，實施了一系列的住房保障制度體系建設，這種住房保障制度是國家或**依據法律規定，通過國民收入再分配，保障居民基本居住水平的一種制度。
它是一種在住房領域內實行的社會保障制度，實質是**利用國家和社會的力量，通過行政手段為中低收入家庭提供適當住房，解決他們的住房問題。其主要由經濟適用房制度、廉租房制度和政策性租賃房制度所組成。當前，**為切實解決中低收入群體的住房問題，2023年**計畫建設萬套保障性安居工程1000萬套，與2023年590萬套保障房建設規模相比有大幅度增加，並計畫在整個「十二五」期間共建設3600萬套保障房。
而解決保障房的資金、土地**和質量及管理等問題就成為我們須予以關注的重點。
中國住房保障制度
一 中國住房制度發展歷史評析 住房保障的歷史就是不斷調整解決普通居民基本住房問題的歷史。任何改革，均涉及根本利益的調整，特別是 與保障物件之間利益的調整。如果不涉及，那就不叫改革。一 1949年 1998年。我國對城鎮居民實行普遍性的住房實物分配制度，住房是一種福利，是一種待遇。在這個階段，住房制度...
國外住房保障制度對我國的啟示
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日本南韓住房保障制度及對我國的啟示
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