作者：孫淑芬
**：《財經問題研究》2023年第04期
摘要：住房保障制度體系的完善，事關國民的切身利益與社會的和諧穩定。目前，我國正處於快速的城市化和工業化程序之中，面臨著一些與發達國家曾經歷過的類似的房地產市場問題。
筆者運用調查研究與比較研究方法，總結了日本和南韓住房保障制度的基本安排、管理機構和制度特點，借鑑其成功經驗，針對我國現行住房保障制度存在的問題，提出了強化**住房保障政策、增加中小戶型保障性住房供給、拓寬住房保障資金的融資渠道等一系列對策建議。
關鍵詞：住房保障；住房金融；政策性金融；住房公積金中圖分類號：f293.31文獻標識碼：a
文章編號：1000-176x（2011）04-0103-052023年初筆者赴日本、南韓考察，學習兩國的住房保障體制和執行機制。了解了日本與南韓的住房市場基本情況、**在解決中低收入家庭住房問題的職責分工及相關住房保障制度安排，並對如何完善我國住房保障體制、解決中低收入家庭住房困難等問題進行了思考。
一、日本住房保障制度
日本的住房保障體系建立於第二次世界大戰之後，是在適應經濟蕭條、住房缺乏、國民收入水平不高的情況下的國民住房需求而建立起來的，**的支援主要體現在向中低收入家庭提供信貸融資和支援保障性住房建設方面。在國土交通省住宅局的統管之下，日本**構建起以住宅金融公庫（現為住宅金融支援機構）、住宅都市整備公團（現為都市再生機構）和地方住宅供給公社為主體的居民住房保障體系，其中住宅金融公庫承擔住宅資金融通職能，住宅公團和住宅供給公社則負責直接建造和提供住宅。截至2023年末，日本住房保有量為5759萬戶，家庭戶數為4997萬戶，住房戶數比達到1.
15：1，自住房和租賃房的比率為6：4，住房戶均面積94.
1平公尺，其中自住房戶均面積122.6平公尺，公營租賃房戶均面積50.9平公尺，民營租賃房戶均面積43.
5平公尺。
國外住房保障制度對我國的啟示
隨著我國的社會經濟水平的不斷發展，人民的生活水平在逐步提高，住房情況已經成為衡量生活質量的重要標準之一。雖然我國的商品房市場在住宅資源配置方面起到了十分重要的作用，但仍舊難以解決現今社會低收入群體的住房問題。因此，隨著我國的社會經濟水平的不斷發展，人民的生活水平在逐步提高，住房情況已經成為衡量生活質...
新加坡住房保障制度研究及其對中國的啟示
作者 楊敏銳 現代商貿工業 2012年第04期 摘要 住房作為人們生活必需品，是實現安居樂業，社會保障和帶動國民經濟發展的重要條件。當前居高不下的房價使得中低收入家庭面臨著買不起房的困境，而同處亞洲的新加坡卻成功的解決了不同收入群體的住房 的難題，研究新加坡住房保障制度的成功經驗對完善我國住房保障體...
南韓的社會保障制度 一 一
本文對南韓實施的社會福利保障制度的發展階段 主要內容，以及建立符合南韓實際的新的社會福利保障制度的可行性，進行了論述，作者認為南韓實行社會福利保障制度尚處於起步階段，採用什麼樣的模式至關重要，需要認真 60年代以前，南韓經濟落後，社會混亂，沒有任何社會保障制度。60年代初，把建設福利國家定為國政目標...