作者：莫中傑,種鎮國
**：《經濟研究導刊》2023年第34期
摘要：以60家在滬深兩市上市的房地產企業為研究樣本，分析了中國房地產上市公司多元化經營對其績效的影響。通過對樣本企業2023年度相關資料的實證分析得出結論：
中國房地產企業的多元化經營程度與企業績效呈顯著的負相關關係；房地產企業規模與企業績效呈顯著的正相關關係；而房地產企業的第一大股東性質與其企業績效之間並不存在顯著的相關關係。
關鍵詞：房地產企業；多元化；企業績效；上市公司
中圖分類號：f12文獻標誌碼：a文章編號：1673-291x（2010）34-0075-02
前言2023年實行貨幣分房制度以來，中國的房地產業得到了飛速發展，並在國民經濟中扮演越來越重要的角色。而關於是專業化經營還是多元化經營的爭論在房地產業內從未停止過，那麼中國房地產企業中有多少家在多元化經營呢？他們的績效又如何呢？
本文以在滬深兩市上市的房地產企業為研究物件，以赫芬達爾指數度量企業多元化程度，以eva（經濟增加值）度量企業績效，並引入企業規模等控制變數構建線性回歸模型，研究房地產上市公司多元化經營對企業績效的影響。
一、文獻綜述
國內外諸多學者研究了多元化對企業績效的影響，但由於研究範圍、方法等的不同，對這一問題至今沒有得到統一的結論。學者們的主要觀點有多元化造成企業折價、與企業績效沒有相關關係、造成企業溢價等。
（一）多元化造成企業折價
berger通過比較經營單元應有加總價值與公司價值，揭示出在1986—2023年間，多元化經營平均帶來13%～15%的損失；黃海波的研究結果顯示，多元化水平與財務績效之間存在顯著的負相關關係[1]；王兵以50家房地產企業為研究物件，以roe、eps、資產負債率和速動比率等財務指標來度量企業績效，結果顯示房地產企業多元化程度與盈利能力呈負相關關係[2]。
對房地產上市公司資本結構優化的研究
作者 周惠昨 青年時代 2017年第29期 摘要 房地產行業是國民經濟的重要行業 房地產行業的平穩發展不僅涉及國計民生，而且影響整個國家的金融體系，不容小覷。為了使房地產企業更加健康地發展，本文對房地產公司資本結構的發展現狀 成因進行分析，房地產資本結構優化對房地產行業發展產生的影響，指出優化房地產...
論述建築企業多元化經營風險管理及對策
0 前言 改革開放以來，隨著國民經濟的飛速發展，我國的城市建設也日新月異。建築業作為國民經濟的重要支柱產業，與整個國家經濟發展和人民生活改善關係密切。多元化發展 資訊化建設 內涵化提公升 正在成為我國建築企業發展趨勢。目前我國一些大的國有建築企業都不同程度地實行多元化發展戰略，這也是我國建築施工企業...
多元化經營戰略下的民營企業管理
摘要 民營企業的多元化經營不但可以提高民營企業的經濟效益，合理利用企業的流動資本，還可以發揮民營企業優勢，保證民營企業的長期生存與發展。文中對多元化經營的內涵進行闡述，總結我國多元化經營模式的特徵，並提出多元化經營模式在民營企業管理中的應用。關鍵詞 多元化經營 民營企業 民營企業管理 中圖分類號 f...