兵團四運司21#、23#、24#、25#住宅樓工程
新疆崑崙工程監理有限責任公司
第八十一專案
目錄1、工程概況
2、商品混凝土現澆板裂縫防治
3、廚、衛樓地面滲漏防治
4、窗滲漏、周邊「熱橋」防治
5、外保溫牆面開裂、觀感質量差
6、屋面防水滲漏防治
工程概況
一、工程名稱：新疆兵團第四運輸公司21#、23#、24#、25#住宅樓工程
二、建設地點：烏魯木齊市新市區衛星路
三、建設單位：新疆兵團第四運輸司
四、施工單位： 新疆崑崙工程建設有限責任公司
五、建築面積： 14863.26m2
六、結構型別：磚混結構。
七、結構層數：地上6層，地下1層。
八、質量標準：合格
九、工程工期：2023年3月26日開工，2023年9月20日竣工，總工期183日（日曆日）
一. 商品砼現澆板裂縫防治
鋼筋砼現澆板裂縫原因，一般情況下，樓層面裂縫表現為：表面龜裂，縱向、橫向裂縫以及斜向裂縫。究其原因，主要有砼原材料、施工兩方面原因，現逐一具體分析。
一、砼產生裂縫的原因：
(一) 砼原材料質量方面
1、水泥凝結或膨脹不正確，如水泥安定性不穩定，水泥中含有生石灰或氧化鎂，這些成份在和水化合後產生體積膨脹，產生裂縫。
2、如果骨料中含泥量過多，隨著砼的乾燥，會產生不規則的網狀裂縫。
3、鹼—骨料反應：蛋白質、安山岩、玄武岩、輝綠岩、千枚岩等鹼性骨料有可能與鹼性很強的水泥起化學反應，生成有膨脹能力的鹼—矽凝膠而引起砼膨脹破壞，產生裂縫。
4、水灰比、坍落度過大，或使用過量粉砂砼強度值對水灰比的變化十分敏感，基本上是水和水泥計量變動對強度影響和疊加。而採用含泥量大的粉砂配製的砼收縮大，抗拉強度低，容易因塑性收縮而產生裂縫，幫浦送砼為了滿足幫浦送條件：坍落度大，流動性好，易產生區域性粗骨料少，砂漿多的現象，此時，砼脫水乾縮時，會產生表面裂縫。
(二)施工質量方面
1、砼施工時分次振搗，模板、墊層過於乾燥， 砼澆築振搗後，粗骨料沉落擠出水分、空氣，表面呈現泌水而形成豎向體積縮小沉落造成表面砂漿層，它比下層砼有較大的乾縮效能，待水分蒸發後，易形成凝縮裂縫。而模板在澆築砼前灑水不夠，過於乾燥，則模板吸水量大，引起砼的塑性收縮，產生裂縫。
2、砼澆搗後過分抹幹压光使砼的細骨料過多地浮到表面，形成含水量很大的水泥砂漿層，水泥漿中的氫氧化鈣與空氣中二氧化碳作用生成碳酸鈣，引起表面體積碳水化收縮，導致砼板表面龜裂。
3、施工工藝不當引起:在施工過程中由於施工工藝不當，致使支座處負筋下陷，保護層過大，固定支座變成塑性鉸支座，使板上部沿梁支座處產生裂縫，樓板的彈性變形及支座處的負彎矩施工中的砼未達到終凝時間就上荷載，造成砼樓板的彈性變形，致使砼早期強度低或無強度時，承受彎、壓、拉應力，導致樓板產生內傷和斷裂，不均勻沉降也會使支座產生負彎矩造成橫向裂縫。
4、砼的收縮(溫度裂縫)：眾所周知，砼引起收縮的原因，在硬化初期主要是由於水泥的水化作用，形成一種新的水泥結晶體，所謂的凝縮，後期主要是砼內自由水蒸發而引起的乾縮。而且如果砼處在乙個溫差變化較大的環境下，將會使其收縮更為加劇。
因為我們的施工發生在夏季炎熱氣溫下，石子表面溫度公升高，使石子體積膨脹，拌製成品後，石子受冷收縮，使砼表面出現髮絲裂縫；砼澆搗後未及時澆水養護，砼在較高溫度下失水收縮，水化熱釋放量較大，而又未及時得到水份的補充，因而在硬化過程中，現澆板受到支座的約束，產生溫度應力而出現裂縫，這些裂縫首先產生在較薄的部位，即板角處。
5、目前，我們在施工過程中，普遍存在著質量與工期之間的較大矛盾。磚混結構主體施工時每層樓施工速度平均為5-7天一層，最快時甚至不足5天一層，因此當樓層砼澆築完畢後不足24小時的養護時間，就忙著進行鋼筋綁紮、材料吊運等施工，這就給開間較大的房間雪上加霜。除了大開間的混凝土總收縮值較小開間要大的不利因素外，更容易在強度不足的情況下受材料吊卸衝擊振動荷載的作用而引起不規則的受力裂縫。
並且這些裂縫一旦形成，就難於閉合，形成永久性裂縫。
二、裂縫的預防措施
雖然鋼筋砼現澆板在使用過程中，存在出現裂縫這一重大缺陷，但它與預製板相比，還是優點要大於其缺點的，並且它的這一缺點施工過程中，可以通過一定的措施，使其影響控制在規範允許的範圍內。現澆板的優點主要表現在結構效能方面，採用現澆板後，將使樓、屋蓋的結構剛度及強度、建築物的整體抗震效能得到顯著的提高。
對於現澆板的問題，可以採取以下幾個方面的措施，以減少或避免這些裂縫的出現：
(一)、混凝土原材料質量方面
1、盡可能不使用小廠生產的水泥，如必須使用，應認真對水泥標號及安定性進行試驗。
2、採取嚴把原材料進貨關、認真地對進場砂石骨料進行檢驗，嚴格控制砂的粒徑及含泥量。並做好各項試驗，一經發現不合格材料進場必須立即停止使用並清除出場。
3、嚴格控制混凝土施工配合比。根據混凝土強度等級和質量檢驗以及混凝土和易性的要求確定配合比，嚴格控制水和水泥用量，選擇級配良好的石子，減小空隙和砂率以減少收縮量，提高混凝土抗裂強度。
(二)施工質量
1、在混凝土澆搗前，應先將基層和模板澆水濕透，避免過多吸收水份，澆搗過程中應盡量做到既振搗充分又避免過度。
2、混凝土樓板澆築完畢後，表面刮抹應限制到最小程度，防止在混凝土表面撒幹水泥刮抹，並加強混凝土早期養護。樓板澆築後，對板麵應及時用材料覆蓋、保溫，認真養護，防止強風和烈日暴曬。
3、嚴格施工操作程式，不盲目趕工。杜絕過早上傳、上荷載和過早拆模。在樓板澆搗過程中更要派專人護筋，避免踩彎麵負筋的現象發生。
通過在大樑兩側的面層內配置通長的鋼筋網片，承受支座負彎矩，避免因不均勻沉降而產生的裂縫。
4、對計畫中的臨時大開間面積材料吊卸堆放區域部位的模板支撐架在搭設前，就預告考慮採用加密立桿和擱柵增加模板支撐剛度的加強措施，以增強剛度，減少變形來加強該區域的抗衝擊振動荷載，並應在該區域的新築砼表面上鋪設舊木模加以保護和擴散應力，進一步防止裂縫的發生。
5、加強對樓面砼的養護：砼的保濕養護對其強度增長和各類效能的提高十分重量，特別是早期的妥善養護可以避免表面脫水並大量減少砼初期伸縮裂縫發生。但實際施工中，由於搶趕工期和澆水將影響彈線及施工人員作業，因此樓面砼往往缺乏較充分和較足夠的澆水養護延續時間。
為此，施工中必須堅持覆蓋麻袋或草包進行一周左右的妥善保濕養護，並可以採用噴養護液進行養護，達到降低成本和提高工效，並可避免或減少對施工的影響。
6、嚴格控制板麵負筋的保護層厚度：現澆板負筋一般放置在支座梁鋼筋上面，與梁筋應綁紮在一起；另外，採用鐵架子或混凝土墊塊等措施來固定負筋的位置，保證在施工過程中板麵鋼筋不再下沉，從而可有效控制保護層，避免支座處因負筋下沉，保護層厚度變大而產生裂縫，板的保護層厚度不應大於1.5cm。
三、裂縫的處理方法
1、對於一般混凝土樓板表面的龜裂，可先將裂縫清洗乾淨，待乾燥後用環氧漿灌縫或用表面塗刷封閉。施工中若在終凝前發現龜裂時，可用抹壓一遍處理。
2、其它一般裂縫處理，可疳板縫清洗後用1：2或1：1水泥砂漿抹縫，壓平養護。
3、當裂縫較大時，應沿裂縫鑿八字形凹槽，沖洗乾淨後，用1：2水泥砂漿抹平，也可以採用環氧膠泥嵌補。
4、當樓板出現裂縫面積較大時，應對樓板進行靜載試驗，檢驗其結構安全性，必要時可在樓板上增做一層負筋網片，以提高板的整體性。
5、通長、貫通的危險結構裂縫，裂縫寬度大於0.3mm的可採用結構膠粘扁鋼加固補強，板縫用灌縫膠高壓灌膠。
二.廚、衛、樓地面滲漏防治
衛生間、廚房樓地面做法設計為：
衛生間：1：3水泥砂漿找坡層，最薄處2厚，坡向地漏，一次抹平；1.5厚聚氨酯防水塗料四周捲起150高；20厚1：3水泥砂漿找平層；水泥砂漿一道；地磚面層。
廚房：1：3水泥砂漿找坡層，最薄處2厚，坡向地漏，一次抹平；1.
5厚聚氨酯防水塗料四周捲起150高；60厚1：6水泥焦渣墊層；水泥砂漿一道（內摻建築膠）；20厚1：2.
5水泥砂漿壓實抹光；
為了防止廚房、衛生間地面滲漏，採取以下措施。
(一)、滲漏原因：
1、廚房、衛生間基層清理乾淨，結構層吊洞砼不密實；
2、原材料質量不符合設計要求。
3、施工過程沒做好成品保護。
4、坡度不正確。
(二)、防治措施：
1、進場材料按要求送檢合格後，方可使用，經專業培訓合格後，資質的專業施工隊伍。
2、在做防水層前將基層徹底清理乾淨，尤其是管根、牆角不易清掃的部位，不容忽視。穿過樓地面的所有立管洞在反底支模板用1：2：4細石砼填塞密實，並分層澆築。
3、防水層完成後，下道工序施工必須做好對防水層保護工作，以免破壞。
4、按照已彈在牆面上的50cm水平線，根據設計要求找2%-3%的坡，坡度從門口坡向地漏，嚴禁倒坡。
5、在突出地面的管根、地漏、陰陽角易發生滲漏的部位處300mm範圍內做一道附加層。管道沿上翻100mm，然後再按設計要求做二遍防水層。
6、進行蓄水試驗(蓄水深度高出標準地面20mm)，48小時無滲漏，請監理驗收合格簽字後，方可進行下道工序施工。
7、防水層細部施工
(1)管根與牆角(見圖)
(2)地漏處細部做法(見圖)
(3)門口細部做法(見圖)
三、窗滲漏、周邊「熱橋」的施工防治措施
1、窗洞口部位外包聚苯板不允許用碎板拼湊，需用整副板切割，其切割邊緣必須順直、平整、尺寸方正，其他接縫距洞口四邊應大於200mm，為防止外窗漏水，本工程要求窗洞口四周側壁聚苯板與門窗副框間留通槽 ，在外窗主框安裝完成並驗收後同外窗施工單位時在槽內打發泡劑、塞聚乙烯泡沫塑料棒膠打耐候膠。為防止保溫層施工時槽內擠入面層聚合物砂漿，要求在槽內放置與槽相同寬度的聚苯板條，槽內打膠時再行取出；同時應注意聚苯板表面與窗框邊線平行及槽寬均勻一致。
2、窗洞口內側周邊及洞口四周均加一層網格布進行加強洞口四周網格布尺寸為300mm×200mm，大牆面貼上的網格布搭接在門視窗周邊的加強網格布上，一同埋貼在底層聚合物砂漿內。將大麵網格布沿長度、水平方向繃直繃平。注意將網格布彎曲的一面朝里放置，開始大面積的埋貼，網格布左右搭接寬度100mm， 上下搭接寬度80mm；不得使網格布褶皺、空鼓、翹邊。
要求砂漿飽滿度100%，嚴禁出現幹搭接。
四. 外牆保溫牆面開裂、觀感質量差的施工防治措施
本工程外牆做85mm厚聚苯板保溫，保溫層外掛程式耐鹼網格布，搭接長度為100mm。採用ｅｐｓ、ｘｐｓ專用錨固釘，每平方公尺4-5個，在聚苯板的上端、兩側、中間位置固定。
聚苯板和耐鹼網格布及粘結膠有合格證和檢驗報告。。
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