建設工程專案週期是指建設工程專案從投資意向開始到投資終結的全過程。
建設工程專案週期的階段劃分及其工作內容如下：
(1)建設工程專案決策階段(通常也稱為工程專案建設前期工作階段)
建設工程專案的決策工作並不是一次完成，它一般又分為：
投資意向。
市場研究與投資機會分析。
專案建議書。
初步可行性研究。
可行性研究(又稱詳細可行性研究)可行性研究是決定乙個專案投資與否的最重要的乙個環節，是專案決策的直接依據。建設專案的可行性研究工作一般是由投資者委託工程諮詢公司或工程設計機構來完成的。
決策立項。決策立項工作的重點主要有兩項，即：一是對可行性研究的精確性、可靠性、全面性進行評估，為建設工程專案的最後決策提供依據。
建設工程專案的評估工作一般是由公正性、權威性強的諮詢機構來完成的。二是根據投資主體的目標、戰略和內外條件做出最終選擇，這是專案決策階段的最後工作，應由決策者親自進行。
上述6項工作是一種分析論證性質的工作，主要解決的是專案選擇問題。
(2)建設工程專案設計階段
設計活動按其物件的不同可以分為不同階段。對於大型技術複雜的設計可以分為初步設計、技術設計、施工圖設計三個階段;對於一般的專案可以只做初步設計和施工圖設計。
初步設計。
投資準備。
技術設計。這是對重大專案或特殊專案，為解決具體的技術問題所進行的設計。
施工圖設計。
上述4項工作主要是確定擬定專案具體方案，實際上是選擇和設計實現專案投資構想的優化實施方案的過程。
(3)施工階段
施工組織設計。這是落實設計檔案的規劃手段，是聯絡設計階段和施工活動的橋梁。
施工準備。這是根據施工圖設計和施工組織設計，由施工企業進行的第一項具體工作。
施工過程。這是施工階段具體地配置各種施工要素形成投資產品的過程，是投入勞動量大、時期長的工作，這是施工企業管理的基本任務。
生產準備。這一步工作主要應由投資者進行。
竣工驗收。這是工程施工階段的最後一項工作。
上述5項工作是一種具體的資源組合性質工作，是一種操作性、業務性的實際執行工作，主要任務是在確定性約束條件下優化實施過程。
(4)總結評價階段
投產運營和投資**。
專案後評價。
上述兩項工作是一種總結評價性質工作，甚至可以說是一種依託於生產經營過程的一種分析研究工作。
價值工程的概念
價值工程(value engineering，簡稱ve)是以提高產品(或作業)價值和有效利用資源為目的，通過有組織的創造性工作，尋求用最低的壽命週期成本，可靠地實現使用者所需功能的一種管理技術。
價值工程中所述的「價值」是乙個相對的概念，是指作為某種產品(或作業)所具有的功能與獲得該功能的全部費用的比值。它不是物件的使用價值，也不是物件的交換價值，而是物件的比較價值，是作為評價事物有效程度的一種尺度提出來的。
這種對比關係可以表示為乙個數學公式，如式(1z101071)
v=f/c (1z101071)
由此可見，價值工程涉及到價值、功能和壽命週期成本等三個基本要素。
它具有以下特點：
(1)價值工程的目標，是以最低的壽命週期成本，使產品具備它所必須具備的功能。
(2)價值工程的核心，是對產品進行功能分析。
(3)價值工程將產品價值、功能和成本作為乙個整體同時來考慮。
(4)價值工程強調不斷改革和創新。
(5)價值工程要求將功能定量化。
(6)價值工程是以集體的智慧型開展的有計畫、有組織的管理活動。
價值工程在建設工程專案中主要應用在規劃和設計階段，因為這兩個階段是提高建設工程專案經濟效果的關鍵環節。
一級建造師精講之建設工程專案週期各階段對投資的影響
(1)投資專案決策階段
專案決策階段的基本特徵是智力化或稱知識密集性。在專案決策階段，工作成本對投資影響極小，要素成本不構成影響。
專案決策階段的產出是決策結果。專案決策階段對專案投資具有決定性影響。
(2)投資專案設計階段
專案設計階段的基本特徵是智力和技術的雙重性。在投資專案規劃設計階段，工作成本對投資影響較小，要素成本是乙個重要控制因素。
投資專案設計階段的產出，一般是用圖紙表示的具體設計檔案。專案設計階段對專案投資具有重要影響。
(3)投資專案施工階段
專案施工階段的基本特徵是資金和勞動的雙重性。在專案施工階段，成本已經成為專案投資的重要影響因素。
專案施工階段的產出就是投資活動的最終成果——投資產品。由於投資的主要因素在此之前已基本確定下來，所以這個階段對產出的影響較小。
(4)投資專案終結階段
從以上分析不難看到，隨著投資專案週期的階段性變化，專案投資的四種影響因素有一定的變化規律：
工作費用是從小到大的變化趨勢，變化程度很大;
專案要素費用也是從小到大的變化趨勢，變化程度居中;
產出對總投資和專案使用功能的影響是從大到小的變化趨勢，變化程度很大。
由此可見，建設專案最後實現的經濟效果，很大程度是由設計工作決定的，而設計工作又是體現和貫徹專案決策意圖的。所以在專案決策和設計上失誤是重大的失誤。相反，在專案決策和設計上的節約是重大的節約。
建設工程專案可行性研究的概念
建設工程專案可行性研究是在投資決策前，對專案有關的社會、經濟和技術等各方面情況進行深入細緻的調查研究;對各種可能擬定的建設方案和技術方案進行認真的技術經濟分析與比較論證;並對專案建成後的經濟效益進行科學的**和評價。
在此基礎上，綜合研究、論證建設專案的技術先進性、適用性、可靠性，經濟合理性和有利性，以及建設可能性和可行性。由此確定該專案是否投資和如何投資，或是就此終止不投資，還是繼續投資使之進入專案開發建設的下一階段等結論性意見，為專案決策部門對專案投資的最終決策提供科學依據和作為開展下一步工作的基礎。
一級建造師精講之專案融資】
概念：以專案的資產、預期收益或權益做抵押取得的一種無追索權或有限追索權的融資或貸款。
專案融資的特點：
1 是以專案本身為主體安排的融資
2 實現專案融資的無或有限追索
3 分項分擔
4 信用結構多樣化
5 專案融資成本相對較高
6 可實現專案發起人非公司負債型融資的要求。
專案融資成功的關鍵是各參與方的利潤分配和風險分擔，為此最重要的是做好專案融資的四個主要結構：專案的投資結構、專案的融資結構(核心)、專案的資金結構、專案的信用保證結構。
bot融資模式的含義是：建設--經營--移交
一、人工定額的編制
(掌握)有效工作時間是從生產效果來看與產品直接有關的時間消耗。包括基本工作時間、輔助工作時間、準備與結束工作時間。
輔助工作一般是手動操作的計入定額，如果是機手並動的，輔助工作是機械運轉過程中的，為避免重複計算不計入定額時間。
工程技術人員和工人差錯(違背勞動紀律)引起的時間損失、施工組織不善、材料**不及時、工作面準備工作做得不好、工作地點組織不良等引起的時間損失不應計入定額。
(掌握)二、人工定額的形式：時間定額、產量定額。
三、人工定額的制定方法：
1 技術測定法
2 統計分析法
3 比較類推法
4 經驗估計法(通常做一次性定額用)。
【一級建造師精講之利息與利率的概念】
1、利息就是資金時間價值的一種重要表現形式。而且通常用利息額的多少作為衡量資金時間價值的絕對尺度，用利率作為衡量資金時間價值的相對尺度。(注意絕對與相對的區別)
2、在工程經濟研究中，利息常常被看著是資金的一種機會成本。(注意機會成本的概念)
3、利率就是在單位時間內所得利息額與原借貸款金額之比。(注意it 表示單位時間內所得的利息額。)
4、利率的高低由如下因素決定：
利率的高低首先取決於社會平均利潤率的高低，社會平均利潤率是利率的最高界限;
在平均利潤率不變的情況下，利率高低取決於金融市場上借貸資本的供求情況;
風險越大，利率越高;
通貨膨脹對利息的波動有直接影響;
借出資本的期限長短。貸款期限長，風險大，利率高。
5、利息計算有單利和複利之分。其根本區別在於前乙個計息週期所產生的利息在下乙個計息週期內是否計息。單利的年利息額僅由本金所產生，其新生利息，不再加入本金產生利息，此即"利不生利"。
這不符合客觀的經濟發展規律，沒有反映資金隨時都在"增值"的概念，也即沒有完全反映資金的時間價值。因此，同一筆借款，在利率和計息週期均相同的情況下，用複利計算出的利息金額數比用單利計算出的利息金額數大。本金越大，利率越高，計息週期越多時，兩者差距就越大。
6、複利計算有間斷複利和連續複利之分，在實際使用中都採用間斷複利。
7、利息和利率在工程經濟活動中的作用。
利息和利率是以信用方式動員和籌集資金的動力。
利息促進投資者加強經濟核算，節約使用資金。
利息和利率是巨集觀經濟管理的重要槓桿。
利息與利率是金融企業經營發展的重要條件。
【一級建造師精講之利息與利率的概念】
1、利息就是資金時間價值的一種重要表現形式。而且通常用利息額的多少作為衡量資金時間價值的絕對尺度，用利率作為衡量資金時間價值的相對尺度。(注意絕對與相對的區別)
2、在工程經濟研究中，利息常常被看著是資金的一種機會成本。(注意機會成本的概念)
3、利率就是在單位時間內所得利息額與原借貸款金額之比。(注意it 表示單位時間內所得的利息額。)
4、利率的高低由如下因素決定：
利率的高低首先取決於社會平均利潤率的高低，社會平均利潤率是利率的最高界限;
在平均利潤率不變的情況下，利率高低取決於金融市場上借貸資本的供求情況;
風險越大，利率越高;
通貨膨脹對利息的波動有直接影響;
借出資本的期限長短。貸款期限長，風險大，利率高。
5、利息計算有單利和複利之分。其根本區別在於前乙個計息週期所產生的利息在下乙個計息週期內是否計息。單利的年利息額僅由本金所產生，其新生利息，不再加入本金產生利息，此即"利不生利"。
這不符合客觀的經濟發展規律，沒有反映資金隨時都在"增值"的概念，也即沒有完全反映資金的時間價值。因此，同一筆借款，在利率和計息週期均相同的情況下，用複利計算出的利息金額數比用單利計算出的利息金額數大。本金越大，利率越高，計息週期越多時，兩者差距就越大。
建設工程專案進度計畫系統的概念
建設工程專案進度計畫系統是由多個相互關聯的進度計畫組成的系統,它是專案進度控制的依據.由於各種進度計畫編制所需要的必要資料是在專案進展過程中逐步形成的,園此專案進度計畫系統的建立和完善也有乙個過程,它是逐步形成的.根據專案進度控制不同的需要和不同的用途,業主方和專案各參與方可以構建多個不同的建設工程...
工程專案管理的概念
1 專案管理及其特點 專案管理是指在一定的約束條件下，為達到專案目標 在規定的時間和預算費用內，達到所要求的質量 而對專案所實施的計畫 組織 指揮 協調和控制的過程。一定的約束條件是制定專案目標的依據，也是對專案控制的依據。專案管理的目的就是保證專案目標的實現。專案管理的物件是專案，由於專案具有單件...
工程專案管理 建設工程專案策劃
建設工程專案策劃 建設工程專案策劃指的是通過調查研究和收集資料，在充分占有資訊的基礎上，針對建設工程專案的決策和實施，或決策和實施中的某個問題，進行組織 管理 經濟和技術等方面的科學分析和論證，旨在為專案建設的決策和實施增值。其增值主要反映在以下幾個方面 1 有得人類生活和工作的環境保護 2 有利於...