1．購房資格核驗
2．網簽合同
3．地稅部門核定契稅
4．房屋發證大廳辦理房屋所有權證
這裡給大家舉乙個例子，比如一套75平公尺的二手房、市場價28萬、要買的話除了給**方的還要交哪些錢、什麼稅，這個還是比較好理解的。
如果委託中介服務，那麼於當事雙方而言，二手房過戶過程中產生的稅費主要包括以下一些專案：
貸款費用
擔保費：貸款金額×1%
評估費：評估價×0.5%
抵押登記費：85元
稅費交易手續費：5元×建築面積契稅：
成交價(評估價)×相應稅率(根據戶型面積及房屋標準不同，為1%—4%不等)其中，中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%徵收;不滿足於普通住房標準中任一條件的契稅按3%徵收;住宅小區建築容積率在1.5(含1.5)以上、單套建築面積在140平方公尺(含140平方公尺)以下、單價不超過7000元/平方公尺(含7000元/平方公尺)且總價不超過100萬元(含100萬元)，同時滿足以上三個條件的為普通住房，契稅按1.
5%徵收;個人首次購買90平方公尺及以下普通住房契稅按1%徵收。
產權轉移登記費：80元個人所得稅：
成交價(評估價)×1%中介收費中介費：買賣雙方各出總房款的1%，一般多由買方承擔，即為總房款的2%。
二手房屋交易合同按揭樣本
出賣方 以下簡稱甲方 身份證編號位址聯絡 出賣方共有人 身份證編號位址聯絡 委託 人 身份證編號位址 買受方 以下簡稱乙方 身份證編號位址聯絡 根據 中華人民共和國城市房地產管理辦法 中華人民共和國合同法 等相關法律 法規的規定，甲 乙雙主經友好協商，本著公平公正 誠實守信的原則，就該下列房屋買賣的...
二手房屋合同
房屋買賣合同 賣方以下簡稱甲方 身份證號 買方以下簡稱乙方 身份證號 擔保方以下簡稱丙方 身份證號 根據 中華人民共和國經濟合同法 中華人民共和國城市房地產管理法 及其他有關法律 法規之規定，甲 乙 丙三方在平等 自願 協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。為房屋買賣有...
二手房屋買賣
賣方 以下簡稱甲方 身份證號 買方 以下簡稱乙方 身份證號 根據 中華人民共和國合同法 中華人民共和國城市房地產管理法 及其他有關法律 法規之規定，甲 乙雙方在平等 自願 協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議 第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置 結構 層次 面積 附屬設施 1 ...