廣州市辦理二手房屋買賣所需稅費明細
稅種賣方支付買方支付
國家契稅房管局估價之3%，見備註2
交易管理費房管局估價之0.1% 房管局估價之0.1%
印花稅房管局估價之0.05% 房管局估價之0.05%
補地價見備註3
土地增殖稅見備註4
（以上稅費亦可按買賣雙方協商的方式支付1）
備註：1、 上述各項稅費之徵收基本以房管局估價為基準徵收，惟成交價高於房管局估價時則按成交價徵收。
2、 「國家契稅」為房管局估價之3%，若為私人購買普通自住住宅，契稅減半至1.5%徵收，而豪宅、商鋪、寫字樓、公司購買；契稅仍為3%。
3、 補地價：根據物業用途所在地段的標定地價計收土地出讓金，其標準如下：
◆私人生活住宅，按物業所在地段標定地價的10%計收（約80-120/方）；
◆私人非生活住宅（如寫字樓、商鋪），按物業所在地段標定地價的50%計收；
◆交易其中一方為單位，按物業所在地段標定地價的60%計收；
4、 土地增殖稅：具體執行按照國家有關規定；
房改房一次性付款流程圖（2023年6月20日）：最短時間共需25天
簽約（過定）→業主回單位蓋章、曬圖（4天）→交易遞件（30%—50%首期，11天）→房改房補地價，房改審核歸檔（3天）→查稅拿件→交稅，過戶（5天）→出新房地產證。
二手房地產交易須知
一、申請辦理房地產交易基本流程表： **未成年人
①繪製房地產 ②備件填表 ③查冊收件
證平面附圖產權有共有人或租戶簽訂合**產須公示七天
須書面徵詢後才受理
④房產驗價 ⑤審批確定 ⑥過戶、發證
二、申請雙方需提交的資料：
賣方：（一）房地產產權證，如：《房地產權證》、《房地產證》、《房地產所有證》連同《國有土地使用證》、《房地產權所有證》；
已購公有住房：經市房改辦核准的《廣州市職工已購公有住房上市核准表》；
解困房：簽定滿五年的《統建解困住宅合同》。
（二）辦理交易登記發證，須提供測繪圖（份數=買方人數+1）。
（三）申請物件：
1、申請物件是個人的。
私人**房地產，須持本人身份證原件辦理。如本人不能親自辦理的，須到公證處（或中國駐當地領事館）辦理委託，委託書上須註明**房地產的具體位址，被委託人須持公證書原件、身份證原件和委託人身份證影印件辦理。
申請物件是未成年的人（即未年滿18歲）：①產權人及所有監護人的身份證明影印件（提交原件校對）；②經公證處公證的監護人證明書（公證詞內容須註明被監護人與所有監護人的姓名及出生年月日，若監護人只有一人須說明是「唯一」的）；③ 經公證處公證的監護人保證書（內容須說明保證其具有監護人資格和**未成年人的房產是為了其未成年人的利益，並由所有監護人簽名）。
2、申請物件是企業或行政事業單位
申請物件是企業單位（全民、集體、股分制、有限責任公司），須提交售房報告（寫清楚同意**該房地產及其位址，**房屋是否列入國有資產）、營業執照副本原件、法定代表人證明書店原件、法定代表人授權委託書原件、法定代表人身份證影印件及委託人身份證原件。
申請物件是行政事業單位，局級以下單位還須上級主管部門批淮，並提交房報告（內容同上）。
3、申請物件是境外註冊公司，須提交有我司法部委託的香港律師認證或我國駐該國領事館認證的董事會成員名單、董事會決議（決議內容須註明同意**的房地產位址）、註冊登記證明、授權委託書原件、董事長身份證影印件及被委託人身份證原件。
二手房屋買賣
賣方 以下簡稱甲方 身份證號 買方 以下簡稱乙方 身份證號 根據 中華人民共和國合同法 中華人民共和國城市房地產管理法 及其他有關法律 法規之規定，甲 乙雙方在平等 自願 協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議 第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置 結構 層次 面積 附屬設施 1 ...
二手房屋買賣合
賣方以下簡稱甲方 買方以下簡稱乙方 一 為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下 甲方自願下列房屋賣給乙方所有 1.房屋狀況 請按 房屋所有權證 填寫 房屋座落建築結構 總層數建築面積 平方公尺用途 2.該房屋的土地使用權取得方式 出讓 劃撥 二 甲乙雙方商定成交 為人民幣 元，大寫 佰 拾 萬 ...
二手房屋買賣中介合同
甲方 賣方身份證號碼 乙方 買方身份證號碼 丙方 中介方身份證號碼 根據 中華人民共和國合同法 中華人民共和國城市房地產管理法 及其他有關法律 法規的規定，經丙方提供居間服務，甲 乙雙方在平等自願的基礎上，就乙方購買甲方房產事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。第一條房地產基本情況 甲方...