vip卡發放方案
一、 vip卡內部認購方案的意義：
順利實現制定的銷售目標；
積累客戶的重要手段；
必須整合非常的權益，保證銷售數量；
吸引競爭對手的客戶；
現場活動營造銷售氛圍；
綜合**方式和現場禮品；
二、 發放時間、地點：
1. vip卡發放時間：
***x年xx月xx日－***x年xx月xx日
2. vip卡發放地點：
***x接待中心
三、 認購日程
四、 認購前各項準備工作
五、 發卡方案
1、vip卡的卡級、發行量
▓ vip卡的卡級
白金卡：開盤當日進行選房的憑證，卡號順位為優選選房的依據，同時擁有相應的購房優惠。
鑽石卡：在開盤前內部選房期優先選房，卡號順位為優選選房的依據，同時擁有相應的購房優惠。
▓ vip卡發行數量
vip白金卡發行數量與**數量比約為2.5 ：1，即製作1000張。
vip鑽石卡發行數量為100張。
2、 vip卡誠意金
vip白金卡誠意金：人民幣10,000起，到19,9999元。
vip鑽石卡誠意金：人民幣200,000元起，到房屋總價的自付部分。
開盤前vip卡允許更名一次。
誠意金統一進入開發商賬戶，未購房客戶可在正式開盤後10個工作日後退卡，誠意金全額無息退還。
3、操作方式
▓ 2023年7月26日起發售vip白金卡、鑽石卡，發售vip卡時不鎖定**，只公開**範圍；
▓ 優惠措施：
在發售vip卡期間，在不同的時間階段，vip卡所享受的優惠待遇不同，vip卡購買的越早優惠待遇越多，在開盤後取消各種優惠或只保留基本優惠措施；
1) 認購vip卡當日起，截止開盤當日期間內，每日享受所交誠意金額1.67‰的公升值。在開盤認購後該部分的公升值金額抵扣房款。
如果放棄認購或沒有挑選到滿意的住宅單位，則全額無息返還，不能享受公升值的金額。
2) 歐洲五國豪華遊
開盤後，購房的業主有機會參加歐洲五國豪華遊，具體活動辦法及內容暫時不對外進行宣布。
4、開盤認購方式
1）x月x日
針對vip鑽石卡客戶進行正式認購，當天只對鑽石卡使用者公布一房一價表，按照發卡序號分時段通知持vip鑽石卡客戶達到現場售樓處，進**源認購並辦理認購手續。
2）x月x日
正式開盤，開盤當日對市場公開一房一價表，並只針對vip白金卡客戶進**源選購。按照發卡序號分時段通知持vip白金卡客戶達到現場售樓處，進**源認購並辦理認購手續。
3）vip卡誠意金自動轉為認購定金和部分購房款（如客戶違約，認購定金不退還）；
4）放棄選購或沒有挑選到滿意住宅單位的客戶，可全額無息退回vip卡誠意金。
六、 認購流程
七、 禮品方案
建議針對vip白金卡客戶和鑽石卡客戶，在購卡時贈送不同等級的禮品。
1. vip白金卡客戶的禮品
（1）價值：
選用單件價值在150元－200元左右的禮品
（2）禮品數量：
1000件
（3）禮品選擇建議：另行提報
（4）總預算： 15萬～20萬元
vip鑽石卡客戶禮品
（1）價值：
選用單件價值在2000元－5000元左右的禮品
（2）禮品數量：
第一批：200件
（3）禮品選擇建議
（4）總預算： 40萬元～100萬元
（5）發放方式：鑽石卡客戶直接贈送，白金卡客戶在開盤認購後贈送。
附件一：vip卡客戶申領單
***x vip貴賓卡申領單
貴賓姓名性別年齡
證件類別證件號
聯絡位址
家庭**辦公**
移動**電子郵箱
vip卡號：白金卡 no. pt鑽石卡no.d□□□□□□□
意向單位幢單元意向面積平方公尺
vip卡申領人確認以下條款：
1. 申領人已閱讀過《***xvip貴賓卡申領須知》 ，理解並接受所有條款；
2. 每張***x vip卡在開盤時僅限購一套住宅單位；
3. vip白金卡申領人自願交納誠意金元，大寫人民幣拾萬仟佰拾元整； vip鑽石卡申領人自願交納誠意金元，大寫人民幣拾萬仟佰拾元整；
4. ***x vip卡作為持卡人參與開盤選房的權益卡，所交之誠意金並非任何特定住宅單位的認購定金；
5. 鑽石卡客戶在開盤前的3日內按照卡號順位進行優先選房認購；白金卡客戶在正式開盤之日起的前3日內按照卡號順位進行選房認購；上述選房認購的具體時間由***x接待中心提前3天通過**或書面通知持卡人。
6. 持卡人自認購vip卡之日起，截止開盤當日期間內，每日享受所交誠意金額1.66‰的公升值。在開盤認購後該部分的公升值金額抵扣房款。如果未認購房屋，則不能享受公升值的金額。
7. 持卡人確保所提供的通訊位址、固定**及移動**等****真實有效，如有變更，持卡人應立即書面通知滙嘉·瑞景園接待中心，否則由此造成的一切後果由持卡人承擔；
8. 持卡人同意在***x選房當天攜帶本人身份證、vip卡及誠意金收據到***xx接待中心選房。認購時簽定房屋認購協議，誠意金全額轉為認購定金。
9. 認購時如持卡人放棄優先選房權利或未選中滿意住宅單位，未購房的持卡人可在正式開盤的10個工作日後辦理退款手續，誠意金則由***x全額無息退還，雙方不再負有任何責任；若超過60個工作日持卡人未來辦理退款手續的，將視為客戶自動放棄退卡的權利，誠意金將不再退還。
10. vip貴賓卡優先選房的權利在正式開盤的10個工作日後自動失效，持卡人將不再享有選房的優先權，以及相應的各項購房優惠。
11. 持卡人自願遵守開發商制定的銷售程式與安排；
12. 本申領單一式肆份，簽字生效。
領卡人************x有限責任公司（章）
經辦人***x年月日***x年月日
第一聯：開發商（白）；第二聯：**商（紅）；第三聯：財務部（綠）；第三聯：客戶（黃）
附件二：
滙嘉·瑞景園vip貴賓卡申領須知
感謝您關注滙嘉·瑞景園，在您申領vip卡前請您仔細閱讀本須知，我們將為您提供熱情周到的服務。
一、申領
1. 申領滙嘉·瑞景園vip卡將獲得以下權益：
a. 按照卡號的順序，獲得優先選房權；
b. 持卡人自認購vip卡之日起，截止開盤當日期間內，每日享受所交誠意金額1.66‰的公升值。在開盤認購後該部分的公升值金額抵扣房款。如果未能認購，則不能享受公升值的金額。
c. 在簽訂《商品房認購協議》時，誠意金轉為購房定金。
2. 申領辦法：
a. 申領人憑本人身份證或其他相關身份證件至富華國際俱樂部接待中心辦理申領手續，並完整填寫《滙嘉·瑞景園vip貴賓卡申領單》 ；
b. 一人可購買多張vip卡，每張vip卡僅限購一套住宅單位，在選房時持卡人不得超過該套數限額；
c. 每張vip白金卡申領人須至少交納誠意金人民幣壹拾萬元整；每張vip鑽石卡申領人須至少交納誠意金人民幣二十萬元，誠意金最高限額為申領人意向認購住宅單位的房款額的自付部分；
d. 滙嘉·瑞景園vip卡作為持卡人參與開盤選房的權益卡，所交之誠意金並非任何特定住宅單位的認購定金。
二、購卡優惠措施
1. 鑽石卡客戶在開盤前的3日內按照卡號順位進行優先選房認購；白金卡客戶在正式開盤之日起的前3日內按照卡號順位進行優先選房認購；
2. 持卡人自認購vip卡之日起，截止開盤當日期間內，每日享受所交誠意金額1.66‰的公升值。
在開盤認購後該部分的公升值金額將抵扣房款。若所交的誠意金金額超過了購房的自付金額，超出部分的誠意金不能享有日1.66‰的公升值。
如果申領人未認購，則全額無息返還誠意金，不能享有上述的公升值金額。
三、使用辦法
1. 滙嘉·瑞景園提前3天通知持卡人具體的選房時間與地點，請持卡人按照通知的選房時間準時出席。若持卡人無法到達選房現場，可委託**人全權**持卡人進行選房和認購事宜。
若無法出席，將視為自動放棄優先選房權。
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