滲漏防治措施
一、外牆防滲漏水的預防措施
1．重視砌體質量和生產日期，將砂漿強度及砌體灰漿飽滿度作為重點來抓，牆體砌築期間，施工人員及質檢員詳細檢查牆體是否有通縫透亮現象，然後再進行下道工序施工；
2．砌築砂漿應選用潔淨的中砂，嚴格按配合比配製砂漿，確保砂漿強度及提高抗滲效能，砌體端頭縫必須飽滿；
3．現澆砼外牆拆模後及時將固定模板用的螺栓孔鑿成喇叭口用用防水砂漿兩次封堵。剪力牆根部與樓面連線的施工縫，以及與女兒牆、陽台板等連線的施工縫，必須全部仔細檢查，發現區域性有麻面、裂縫、夾渣和結合不嚴密的現象，按缺陷深度全部鑿去，並用水沖洗乾淨，塗刷水灰比為0.45的水泥漿一道，用1：
2的水泥砂漿分層抹平、压光和壓實；
4．副框安裝完後做自粘性卷材一道，副框與窗框安裝後用發泡膠填塞密實，窗框與外牆保溫打膠處理，窗頂做滴水，滴水離窗側面讓開20、窗台泛水應明顯做披水板；
5．所有突出牆面的構件如窗台板、空調洞板平面做泛水坡度，下口做滴水槽。
6．穿外牆管，外飾面做完後沿管週打上玻璃膠，預埋套管必須做成內高外低，形成泛水；
7．做屋面防水時，防水卷材應卷上女兒牆至少250mm，使屋面積水滲不出女兒牆外；
8．室內衛生間應做好防水處理，室內地面防水應卷至四周牆面250以上，以防止室內水滲出外牆；
9．井架口、上人電梯等施工洞口處理應嚴格按程式施工，不留施工隱患；真正起到防水作用；
10．外牆外保溫細部防水節點嚴格按外保溫施工方案。
二、衛生間防滲漏措施
基層處理：
1．做地面防水前必須先檢查管道是否安裝完畢，管道結構須留洞，由專人吊模，洞口鑿成喇叭口，補前鑿毛，刷漿分兩次吊模，第一次澆1/2，第2天再補澆1/2。
2．找平層：砂漿找平層表面應光滑，略帶泛水坡度，牆角處做成5cm斜角，以便防水施工。
3．防水層：防水層均刷至四周牆上250mm以上，管道四周加無紡布再多刷一層塗膜，防水塗膜厚度必須滿足要求，防水層做好後抓好保護層的施工時成品保護工作，以防止防水層被破壞。
4．衛生間地面坡向應明顯，保證樓板內不積水。
5．衛生間防水層施工完畢後，需蓄水檢驗24小時，當無滲漏後方可進行下道工序的施工。
6．廚、衛間通風道管道管根滲漏處理
1）管道、風道安裝前，需對預留洞周邊砼進行剔鑿，要求剔出外露石子。
2）清理澆水濕潤，刷聚合物水泥漿一道（內滲10％的膠。）
3）c20砼澆築至1/2板厚。
4）12小時後蓄水養護，無滲漏後，將根部鐵絲剪斷。
5）澆築剩餘部位c20砼，要求向管道按20％找坡澆水養護3天。
6）防水塗膜施工前刷堵漏靈混合物兩遍，乾燥後分層塗刮防水塗膜（沿管根，通風道周邊鑲貼無紡布一層）卷至管道上超出建築地面50㎝。
三、屋面、露台滲漏水防治措施
1．砼結構樓板：澆注混凝土時注意混凝土的配合比以及澆注質量做到不漏振，養護充足，從而不留滲水隱患。
2．屋面防水施工前，所有穿屋面管道必須安裝完畢，預留洞口補澆結束，吊模施工方法：先將預留洞口鑿成喇叭形，上小下大，並進行鑿毛處理，提前一天澆水濕潤，刷素水泥漿一道1小時後開始澆砼，砼採用比樓板砼強度等級高一級內摻12%uea微膨脹劑，砼澆後加強養護。
3．屋面施工洞口補完後，24小時蓄水10cm，無滲漏方可進行下道工序施工，如發現滲漏則立即返工，如是預留洞口滲漏，則鑿掉洞內砼，重新吊模，如是樓板開裂，則將樓板鑿成「v」形縫用環氧砂漿補好，附加高分子柔性防水塗膜一道，每邊出裂縫1m。
4．出屋面的機房牆、女兒牆，各出氣孔與樓板陰角處需做成直徑10cm圓弧，防水塗膜加刷一道，管道周邊用無紡布纏繞一道防水塗膜。
5．屋面坡向必須按設計，在地漏處直徑500mm範圍做成泛水》6%的鍋底狀，確保屋面大面積及地漏處均無積水。
6．屋面找平層及找坡層，面層均做6×6m分格，分格縫內填嵌優質油膏，防止油膏與飾面層出現開裂而引起水滲入，時間過長而引起滲漏。
四、給排水工程的防水防滲漏措施
1．水池的防水措施：
所有穿過水池壁的管道均預埋防水套管。
2．地下出外牆管防水：
所有地下出外牆管（包括電纜穿牆等）安裝之前，均配合土建預埋防水環套管，並按照《建築防水工程技術規程》要求做好防水防滲措施：
剛性防水套管，若管道穿牆之處受有振動或有嚴密防水要求時，必須採用柔性防水套管，填充柔性材料。
按照設計位置及要求，將套管一次澆築於牆體內。
套管內的填充材料必須振搗密實，其中鋼製內擋圈焊於穿牆鋼管上，翼環、擋圈等加工完成後必須防腐。
採用膨脹混凝土內填時，其抗滲漏等級應比主體砼提高兩級。
3．關於地漏防水：
地漏口的周圍與找平層之間予留寬10mm，深7mm的凹槽，並填實密封材料。地漏口的安裝高度應低於地面標高不小於2mm。
五、出現滲漏水的處理措施
1．衛生間、廚房間閉水出現滲漏水後檢查滲水部位，確定漏水部位後進行處理，首先把廚衛間的水放完，積存在防水部位以下的水也必須放完，剔鑿漏水部位防水保護層，用堵漏靈披刮兩遍後在該部位閉水21小時如不滲水，塗刷聚氨脂防水與其它部位連線上，防水乾燥後進行二次閉水如不滲漏，最後重新補好防水保護層。
2．屋面、露台卷材防水出現滲漏水的處理措施：檢查滲水部位，確定漏水處，剔鑿漏水部位防水保護層，用刀片把卷材切開，切開部位比漏水部位大200左右，檢查漏水原因，在漏水的基層先刮兩遍堵漏靈，漏水部位閉水24小時不漏水，重新補做卷材防水，一般在漏水再做一道附加層，卷材做完再進行閉水。
裂縫防治措施
為保證津塘路專案混凝土不出現裂縫、現象，施工單位採取了如下施工措施：
一、結構柱、牆體防裂縫措施
1、混凝土塌落度不宜過大，嚴格控制水灰比。
2、控制好商品混凝土站原材料配比，砂、石粒徑大小搭配合理。
3、幫浦送混凝土，外加劑不能過量，引起混凝土離析而造成混凝土裂縫。
4、牆體鋼筋保護層一定要控制好，更不能外露鋼筋，引起裂縫。
5、澆築好的牆體，拆模時不能過早，另外一定要注意，拆模板時不能碰撞柱、牆體引起裂縫。
6、注意柱、牆體跟部剔毛、清理乾淨及混凝土澆注完後的養護。
7、混凝土振搗密實，不能漏振、死振。
二、樓板裂縫的防治措施
1．結構施工期間防裂縫措施
1.1控制好混凝土澆築時的水灰比、塌落度、配合比，嚴格根據設計要求的強度進行配比。
1.2混凝土未達到一定強度後，禁止上人、擺材料、或進行強震動，影響混凝土的凝固。
1.3在施工的樓面上，荷載不能集中或超過板能承受的重量。
1.4混凝土澆築完，適當時進行覆蓋，專人進行混凝土的養護。
1.5拆模時，必須有拆模通知單，未達到要求不准私自拆模。
1.6墊好板下鋼筋的保護層及專業電管、水管的保護層，澆注混凝土時專人檢查、監督，發現問題及時處理。
1.7施工縫或後澆帶處，一定要鑿毛、接漿處理好，保證新舊混凝土連線良好。
1.8混凝土振搗密實，不漏振、死振。
1.9幫浦送混凝土剛開始的砂漿不能集中在乙個地方，應分開攤勻，樓面的積水派人清理掉。
1.10混凝土幫浦送劑、粉煤灰應適量放置，過量會影響混凝土的合易性、離析度、從而影響混凝土的強度引起樓面裂縫。
2.1地面工程中需按照地面實際情況設定玻璃或塑料分隔條。面施工後立即覆蓋塑料薄膜，避免地面產生龜裂。
2.2底層清理乾淨，澆水充足。
2.3面層压光應分三次打抹子，混凝土、砂漿初凝前應完成全部工序，以免人在上面踩動。
2.4面層嚴禁灑幹水泥，適當時灑1:1的水泥砂漿乾料。
2.5細石混凝土、砂漿樓地面澆築時嚴禁表面有積水。
2.6澆築厚度大於20mm厚的面層，應用細石混凝土澆築，不應用砂漿澆築。
2.7專人澆水養護，保證足夠的養護期。
2.8混凝土、砂漿的塌落度不宜過大，以免滾壓後水分過多而造成裂縫。
2.9混凝土、水泥地面未達到一定強度，不准放任何材料。
三、二次砌築與結構牆、柱的連線及抹灰的防治裂縫措施
3.1 柱、牆模設計時，事先考慮在距填充牆體部位預埋拉接筋。
3.2 在混凝土牆或柱上抹灰時基層一定要處理好，刷好介面劑。
3.3 在填充牆體粉刷前鋪釘鋼板網，混凝土部位用射釘固定，砌體部位1.5寸水泥鋼釘@300加鐵片固定（如下圖）。
3.4分層抹灰，不宜一次性成活。
3.5澆水養護充足，不得少於3天。
3.6砂漿配合比打底與罩面灰分開使用，罩面灰不宜過好抹灰砂漿隨打隨抹，過夜灰或初凝以後的砂漿不能使用。
3.7砌築工程中在牆體拉結筋同層灰縫設定與牆體同寬的鋼絲網帶，砌築須有技術間隔時間，分三次砌築完成。
3.8抹灰過程中不同材料交接處全部掛鍍鋅鋼絲網，寬度不小於300mm，寬度方向兩側分別固定，做到繃緊、牢固。
3.9 為防止一般頂層牆體的溫度裂縫，在牆體灰縫內預埋間距500通常的拉結筋。
三、出現裂縫後的施工處理措施：
1、結構板出現裂縫後的施工處理措施：
1．1 首先檢查裂縫的寬度和深度以及裂縫是否有規則變化，分析產生裂縫的原因和性質。
1．2對於樓面上表面出現裂縫而下表面不出現裂縫的現象，封閉上口裂縫的做法：裂縫處開口灌水泥膠漿或批刮抗裂砂漿、化學錨固膠。
1、3對於樓面上、下表面出現不影響結構質量的貫通裂縫，樓面上口採取防滲漏處理，上、下口開10寬20深的八字口清理乾淨後用環氧樹脂膠泥封堵，板下口刮膩子裝修時，在裂縫處設一道抗裂網格布。
2、樓面出現裂縫後的施工處理措施：
樓面出現裂縫後，用雲石機開10×10口，清理乾淨後批刮聚合物抗裂砂漿封口能達到防裂效果。
3、抹灰牆出現裂縫後的處理措施：
抹灰牆出現裂縫後如屬空鼓裂縫，用雲石機切開剔鑿至基層重新抹灰；如屬水泥收縮裂縫，同樣用雲石機切開分幾次批刮聚合物抗裂砂漿，收縮穩定後在裂縫處加一道抗裂網格布。
成品保護措施
本工程具有工程交叉作業多、成品保護要求高的特點。在多工種、多層次交叉作業的施工階段，作好成品保護工作，有利於保證工程質量和施工進度，並可節約大量的材料和人工費用。狠抓成品保護的現場教育工作，使全體施工人員在思想上高度重視，從施工一開始就具有良好的成品保護意識。
施工做到工序安排合理，嚴格按順序施工，科學管理，文明施工。
重要房間或部位制定施工工序流程，將土建、水、電、消防等專業工序協調好，排出乙個房間（或部位）的工序流程表，各專業工序均按此流程進行施工，嚴禁違反施工程式。作好工序標識工作：在施工過程中對易受汙染、破壞的成品、半成品均作有效標識----「正在施工，注意保護」。
採取護、包、蓋、封等措施對成品和半成品進行保護，並設專人經常檢查巡視，發現有保護措施被損壞的及時恢復。
質量通病防治措施
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質量通病防治措施
目錄一 工程概況02 二 建築概況02 三 結構概況03 四 質量通病防治保證管理體系03 五 編制依據04 六 質量通病防治目標04 七 工程質量通病各項防治措施方案05 一 外牆滲漏防治措施05 二 變形縫滲漏防治措施12 三 鋼筋混凝土現澆樓板開裂控制與防治措施 15 四 牆體裂縫控制與防治技...
A質量通病防治措施
工程質量通病控制措施 為嚴格控制工程質量，為 xx 房工程的入住戶滿意，針對工程施工經常出現的質量通病，除嚴格執行江蘇省住宅工程 工程質量通病控制標準 dgj32 j21 2005 江蘇省 住宅工程質量分戶驗收規程 dgj32 tj103 2010執行外，針對本工程還對以下專案重點編制工程質量通病防...