工程概況4）
1總則4）
2術語4）
3基本規定5）
4基礎與基礎工程6）
4.1沉降變形對上部建築的影響6）
4.2樁身質量(地基處理強度)不符合要求8）
5地下防水工程12）
5.1防水混凝土結構裂縫、滲水12）
5.2柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水15）
6砌體工程15）
6.1砌體裂縫15）
6.2砌築砂漿飽滿度不符合規範要求18）
6.3砌體標高、軸線等幾何偏差19）
7混凝土結構工程20）
7.1混凝土結構裂縫20）
7.2混凝土保護層偏差23）
7.3混凝土構件的軸線、標高等幾何尺寸偏差24）
8樓地面工程25）
8.1樓水泥地面起砂、空鼓、裂縫25）
8.2樓梯踏步陽角開裂或脫落、尺寸不統一26）
8.3廚、衛間樓地面滲漏水27）
8.4底層地面滲漏水28）
9裝飾裝修工程29）
9.1外牆空鼓、開裂、滲漏29）
9.2頂棚裂縫、脫落32）
9.3門窗變形、滲漏、脫落33）
9.4欄杆高度不夠、間距過大、連線固定不牢、耐久性差······（35）
9.5玻璃安全度不夠37）
10屋面工程40）
10.1找平層起砂、起皮40）
10.2屋面防水層滲漏41）
11給排水及採暖工程46）
11.1給排水及採暖管道系統滲漏46）
11.2消防隱患49）
11.3管道及支吊架鏽蝕49）
11.4衛生器具不牢固和滲漏49）
11.5排水系統水封破壞、排水不暢50）
11.6保溫絕熱不嚴密，管道結露滴水51）
11.7採暖效果差52）
12電氣工程52）
12.1防雷、等電位聯結不可靠接地故障保護不安全········（52）
12.2電導管引起牆面、樓地面裂縫，電導管線槽及導線損壞···（54）
12.3電氣產品無安全保證，電氣線路連線不可靠········（55）
12.4照明系統未進行全負荷試驗56）
13通風與排煙工程56）
13.1風管系統洩漏、系統風量和風口風量偏差大56）
14電梯工程57）
14.1電梯導軌碼架和地坎焊接不飽滿57）
14.2電控操作和功能安全保護不可靠57）
15智慧型建築工程58）
15.1系統故障，接地保護不可靠58）
15.2系統功能可靠性差，除錯和檢驗偏差大58）
16建築節能59）
16.1外牆外保溫裂縫、保溫效果差59）
16.2外窗隔熱性能達不到要求60）
17質量控制專項驗收60）
17.1工程資料60）
17.2住宅工程質量通病控制專項驗收附錄61）
a臨空欄杆玻璃抗衝擊效能檢驗方法附錄61）
b住宅工程質量通病控制設計專項審查表附錄62）
c工程質量通病控制專項驗收記錄表62）
鎮海大道北側1#地塊工程
質量通病防治監理實施細則
工程概況
工程名稱：鎮海大道北側1#地塊工程；
建設單位：南南置業；
設計單位：寧波華展設計院****（圍護由寧大地基處理中心設計）
監理單位：武漢華勝工程建設科技****；
施工單位：寧波建工集團；
建築結構：本工程為採用現澆鋼筋混凝土結構，建築結構安全等級為二級，地基基礎設計等級為甲級，地下室頂板為上部嵌固層。本工程抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為6度。
本工程±0.000相當於黃海高程3.30m；
工程地點：鎮海大道北側
1、總則
1.0.1 為提高鎮海大道北側1#地塊住宅工程質量水平，控制住宅工程質量通病，依據國家有關法規和規範，結合浙江省寧波市實際情況，特制定本標準。
1.0.2本標準控制的住宅質量通病範圍，以工程完工後常見的、影響安全和使用功能及外觀質量的缺陷為主。
1.0.3住宅工程質量通病的控制方法、措施和要求除執行本標準外，還應執行國家、省相關建築工程標準、規範。
2、術語
2.0.1住宅工程供人們居住的建築。
2.0.2住宅工程質量通病住宅工程完工後易發生的、常見的、影響使用功能和外觀質量的缺陷。
2.0.3住宅工程質量通病控制對住宅工程質量通病從設計、材料、施工、管理等方面進行的綜合有效防治方法、措施和要求。
3、基本規定
3.0.1建設單位負責組織實施住宅工程質量通病控制，並不得隨意壓縮住宅工程建設的合理工期；在組織實施中應採取相關管理措施，保證本標準的執行。
3.0.2設計單位在住宅工程設計中，應採取控制質量通病的相應設計措施，並將通病控制的設計措施和技術要求向相關單位進行設計交底。
3.0.3施工單位應認真編寫《住宅工程質量通病控制施工措施》，經監理單位審查、建設單位批准後實施。
3.0.4監理單位應審查施工單位提交的《住宅工程質量通病控制方案和施工措施》，提出具體要求和監控措施，並列入《監理規劃》和《監理細則》。
3.0.5施工圖設計檔案審查機構應將住宅工程質量通病控制的設計措施列入審查內容。
3.0.6工程質量監督機構應將住宅工程質量通病控制列入監督重點。
3.0.7住宅工程質量通病控制所發生的費用應列入招投標檔案和工程概預算。
3.0.8住宅工程竣工驗收時除執行現有法律、法規和技術標準所規定的以外，還應提供防治住宅工程質量通病的相關資料。
3.0.9本標準檢查方法除有明確要求外，涉及建築材料的要檢查材料出廠合格證、檢測報告，施工質量驗收規範或本標準規定材料進場需複驗的要檢查複驗報告。
3.0.10住宅工程中使用的新技術、新產品、新工藝應經過省建設行政主管部門技術鑑定，並應制定相應的技術標準
4、地基基礎工程
4.1地基基礎產生較大沉降、不均勻沉降
4.1.1設計
1、地基基礎設計應明確沉降控制值(沉降和差異沉降)，對符合《建築地基基礎設計規範》gb50007-2002第3.0.2條等規定的，必須進行變形驗算，變形計算值不應大於表4.
1.1-1的相應允許值。
表4.1.1-1建築物的地基變形允許值變形特徵平均值最大值沉降量(mm)150-砌體承重結構基礎的區域性傾斜中、低壓縮性土0.
002壓縮性土0.0030.0030.
004框架結構相鄰柱基沉降差(mm)中、低壓縮性土0.002壓縮性土0.0030.
0030.004整體傾斜hg≤240.0040.
00524＞hg≤600.0030.00460＞hg≤1000.
0020.0025hg＞1000.00150.
002沉降速率(mm/d)驗收標準(變形曲線逐步收斂且)高層0.06多層及以下0.100.
080.12穩定標準高層0.01；多層及以下0.
04注：l為相鄰柱基的中心距離(mm)；hg為從室外地面算起的建築物高度(m)。
2、同一結構單元不應採用多種型別的地基基礎設計方案(如天然地基、地基處理、磨擦樁、端承樁等)，當必須採用兩種或兩種以上地基基礎方案時，應採取設定沉降縫等措施控制差異沉降。
3、建築物地基基礎採用樁基時，同一結構單元樁端應置於同一地基持力層上。
4、層數超過相差超過10層或平面布置複雜的建築物，應設定沉降縫；確有困難的，必須設定沉降後澆帶。後澆帶應在主體結構封頂或沉降速率達到穩定標準、預估沉降差異可滿足設計要求，並經設計認可後方可封堵。
5、建築物在施工和使用時間，應進行沉降觀測。設計等級為甲級、地質條件複雜、設定沉降後澆帶及軟土地區的建築物，沉降觀測應由有資質的檢測單位檢測，測量精度不低於ⅱ級。工程竣工驗收時，沉降沒有達到穩定標準的，沉降觀測應繼續進行。
質量通病防治方案
工程名稱金御華府二期工程 工程地點 佛山市桂平路南側a7地塊金御華府花園內 施工單位 中天建設集團 第七建設公司 編制單位 中天建設集團 第七建設公司 編制人編制日期年月日 審批負責人 審批日期年月日 佛山萬科金御華府二期工程是由佛山萬科置業 投資興建，由深圳大學建築設計研究院設計，深圳市中行建設監...
質量通病防治方案
本工程為新建鍋爐房改造工程，建設單位為哈爾濱鐵路房地產置業 建設地點齊齊哈爾市鐵鋒區先鋒小區院內，鍋爐房主體一座及81公尺煙囪一座，鍋爐房主體東臨既有住宅，南臨為正在施工先鋒家園小區13 樓，西臨先鋒家園小區8 樓，北臨先鋒小區住宅樓，煙囪在鍋爐房南側12公尺處，整體地勢為原有鍋爐房拆遷較為平坦。1...
質量通病防治方案
一 編制說明 根據國家的有關技術規範 標準及本市已實施的 寧波市住宅工程質量通病控制措施 的基礎上，結合我公司及本工程的具體情況，編制以下防治方案和技術措施 二 編制依據 1 寧波市住宅工程質量通病控制措施 2 建築工程施工質量驗收統一標準 gb50300 2001 3 混凝土結構工程施工質量驗收規...