質量通病防治方案

工程名稱金御華府二期工程

工程地點：佛山市桂平路南側a7地塊金御華府花園內

施工單位：中天建設集團****第七建設公司

編制單位：中天建設集團****第七建設公司

編制人編制日期年月日

審批負責人

審批日期年月日

佛山萬科金御華府二期工程是由佛山萬科置業****投資興建，由深圳大學建築設計研究院設計，深圳市中行建設監理****監理，中天建設集團****第七建設公司承建。本工程位於佛山市南海區桂城桂平路南側，總建築面積約17萬m2，共計19棟建築，其中2#、3#、6#、7#樓為地下一層，地上31層高層，b1～b6、c1～c4、d1～d5為地下一層，地上3～4層連排。

乙個工程質量的好壞很大一部分取決於防治「滲、漏、殼、裂、堵」等質量通病，這些質量通病主要表現為：外牆面滲水、外牆窗四周滲水、屋面滲水、地面滲水；管道漏水、穿越樓層的管道四周填嵌不實造成的漏水、衛生器具周邊鑲嵌不實造成的漏水；樓地面砼面層空鼓，平頂空鼓；建築物的牆體裂縫、樓地面裂縫；下水管道堵塞不暢等。對這些質量通病，我公司通過建立國家及省市許多優質工程的實踐，已經較徹底的被消除，分析以往成功的經驗，我們的主要做法是：

要減少質量通病的出現除了要有必要的技術措施外，更加需要有嚴密的質量管理措施和監控措施，需要施工現場各層管理人員及施工人員的重視。對重要防治專案還成立qc專題攻關小組，有針對性的予以防治。

1、本工程的建築施工圖、結構施工圖；

2、《建築工程施工質量驗收統一標準》 gb50300-2001；

3、《混凝土結構工程質量驗收規範》 gb50204-2002；

4、《砌體工程施工質量驗收規範》 gb/t50203-2002；

5、《屋面工程質量驗收規範》 gb50207-2002

6、《地下防水工程施工質量驗收規範》gb50208-2002

7、《建築地面工程施工質量驗收規範》gb50209-2002

8、《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》gb502102002

9、《建築給水排水及採暖工程質量驗收規範》gb50242-2002

10、《建築電氣工程施工質量驗收規範》gb50303-2002

11、《通風與空調工程施工質量驗收規範》gb50243-2002

12、本工程的《施工組織設計》

根據本工程實際內容和常見質量通病的出現情況，本工程可能出現的質量通病專案有：

1、標高及結構尺寸質量通病的防治措施

2、地下防水工程質量通病的防治措施

2.1、混凝土裂縫、滲水

2.2、變形縫滲水、漏水

2.3、後澆帶施工縫滲水、漏水

3、砌體工程質量通病的防治措施

3.1、磚、砂漿強度達不到設計要求

3.2、砌體尺寸不符合設計圖紙時，組砌不正確，水平灰縫飽滿度達不到設計要求。

3.3、砌體開裂

4、混凝土結構工程質量通病的防治措施

4.1、消除鋼筋質量、品種、規格數量、位置不符合設計要求

4.2、消除混凝土強度不符合設計要求

4.3、消除砼構件裂縫措施

5、樓地面工程質量通病的防治措施

5.1、水泥樓地面地面起砂、空鼓、裂縫、地坪不平、倒泛水

5.2、樓梯踏步陽角開裂或脫落、尺寸不一致

5.3、廚房、衛生間樓地面倒泛水、滲漏

6、裝飾裝修工程質量通病的防治措施

6.1、內外牆面抹灰及天棚抹灰，粘結不牢固、空鼓、表面不平整、陰陽角不順直。

6.2、頂棚裂縫、脫落

6.3、外牆飾面磚粘結不牢固、空鼓

6.4、門窗變形、滲漏、脫落

6.5、外牆防滲技術措施

7、屋面工程質量通病的防治措施

一、施工部署、工序安排及質量控制流程

金御華府二期工程，建築面積大，工期緊，施工部署按照「先地下後地上、先土建後安裝，先結構後裝飾」的原則，實行平面分段，立體分層，同步施工的施工方法，按照系統工程原理，精心組織各工種、各工序的作業，對工程的施工過程、進度、資源、質量、安全、成本實行全面管理和動態控制。

二、質量控制流程：

按計畫、實施、檢查、整改（pcda）的持續改進的迴圈過程進行質量控制。加強質量預控及過程控制。對工程質量進行經常性檢查，對發現的問題，落實整改措施、整改責任人及整改時間，對整改的結果有反饋檢查。

4.1 質量檢查程式

見圖4.1

圖4.1 質量檢查程式圖

4.2 施工現場質量控制

見圖4.2

圖4.2 施工現場質量控制框圖

4.3 模板工程質量控制

見圖4.3

圖4.3 模板工程質量控制框圖

4.4 鋼筋工程質量控制

見圖4.4

圖4.4 鋼筋工程質量控制框圖

4.5 混凝土質量控制

見圖4.5

圖4.5 混凝土質量控制框圖

4.6 砌體質量控制

見圖4.6

圖4.6 砌體工程質量控制框圖

4.7 試驗室質量控制

見圖4.7

圖4.7 試驗室質量控制框圖

5.1 施工質量控制程式

5.1.1 施工計畫控制程式

為了使施工技術有乙個明確的導向，根據施工組織安排的總體部置。編制年度計畫，每季編制季度計畫，每月編制月度計畫。對作業班組編制旬計畫。

施工計畫內容見圖5.1.1

圖5.1.1 施工計畫

5.1.2 施工過程質量控制程式，具體程式如圖5.1.2

圖5.1.2 施工過程質量控制程式

5.1.3 施工竣工質量控制程式

竣工驗收是工程專案建設的最後乙個階段，其具體程式如圖5.1.3

圖5.1.3 竣工驗收程式圖

5.2 施工過程質量控制措施

5.2.1 混凝土質量保證措施

向商品混凝土站派駐質量監理員，監督檢查各種材料到貨質量證明檔案；材料外觀質量、材料計量情況，混凝土攪拌時間，協助試驗人員抽樣，和試驗坍落度，與施工現場及時聯絡互通情況，記錄罐車駛離攪拌站的時間。

5.2.1.1 混凝土**及運輸

本工程所有混凝土均採用商品混凝土，攪拌車運輸。施工前，對攪拌站的地理位置、運輸線路、運輸和**能力等詳細考察。和攪拌站協商確定運距短，交通方便的最佳運輸線路及特殊情況下的應急線路、應急措施。

確保混凝土從攪拌至澆築間隔時間不大於45min。

每月25 日前將下個月混凝土使用計畫提交混凝土攪拌站，以保證**安排。施工場內線路合理安排，罐車進出互不干擾，洗車、收方等服務工作力求快速有序。

5.2.1.2 混凝土澆築

成立混凝土作業班，專門從事混凝土澆築工作，班內按卸料、入模、振搗分工定人定崗，建立崗位責任制。

每次澆築前，均備好一台機況良好的發電機以應付突然斷電現象，並備足足夠面積的彩條布，防止新澆混凝土雨淋或暴曬。

採用輸送幫浦現場送料、輸送過程中，受料斗需保持足夠混凝土。採取措施保證混凝土自由傾落高度<2m，最前端置水平溜槽，防止混凝土產生離析。

混凝土採用振搗器振搗，振搗時間30s 並達到三個條件結束振搗。(1)混凝土表層開始泛漿；(2)不再冒泡；(3)混凝土表面不再下沉。

混凝土澆築連續進行，間歇時間不超過規範規定。

5.2.1.3混凝土養護及保護

混凝土初凝前後，為減少收縮量。澆築後及時撒水養護，養護期不少於7d，養護施工定方案、定人員、定裝置、定時間、定措施，確保養護方案在執行過程中不走樣。

混凝土強度未達設計要求強度前，對結構不同部位，採取不同的拆模時間，禁止拆模過早。

5.2.2 地下室混凝土防水、防滲質量保證措施

5.2.2.1 混凝土自防水保證措施

此工程地下室防水標準為:防水等級為二級，防水層均採用鋼筋砼自防水砼，施工中保證結構砼質量關係到防水工程質量，必須理解設計原則，做出符合實際的防水、防滲質量保證措施。

嚴格按設計檔案要求進行防水混凝土的施工配合比比設計。在施工期間，對混凝土要保證搗鼓密實，混凝土達到初凝後，要及時撒水養護，達到混凝土抗滲標準s6（連排區域防水為s8）的強度等級。

嚴格按設計要求進行混凝土施工縫、變形縫（後澆帶）的施工。混凝土施工縫、變形縫在進行施工前，必須要清理混凝土表面的浮土、雜物等，施工縫、變形縫施工前，要求監理工程師進行檢查合格後再進行施工，保證工程質量。

合理確定結構分段，降低混凝土的收縮量，結構施工縫設在受剪力或彎距最小處。

外牆防水層施工完後，應採用貼25厚聚氯保溫板（或砌120mm 厚磚牆）保護，以免回填土方時破壞防水層。

5.2.3 隱蔽工程質量保證措施

5.2.3.1 隱蔽工程質量保證措施流程圖見圖5.2.1

圖5.2.1 隱蔽工程質量保證措施流程圖

質量通病防治方案

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