質量通病防治措施
1、工程概況：本工程為6層辦公樓，框架結構，總建築面積19078㎡，建築高度28.80m，一層層高為4.8m，二~六層層高為4.2m。
2、 編制依據：dgj32/j16－2005《住宅工程質量通病控制標準》、常州市建設局檔案常建（2006）180號《關於嚴格執行《住宅工程質量通病控制標準》的通知》。
3、 執行要求：本施工方案經相關部門及單位審定之後，施工現場必須嚴格按照方案執行。
4、 質量通病防治：
a) 質量通病型別見下表：
表－1b) 質量通病防治方法：
i. 砌體裂縫：
1. 對不同材料組成的內外牆交接部位應採取增加構造柱等技術措施，鋼筋混凝土框架與磚填充牆應加強框架柱構造拉結筋數量、規格、間距、深入牆體長度的控制，並且嚴格有效控制拉結筋的錨固質量，要求全數檢查；在外牆裝飾前，消除框架與磚填充牆之間裂縫，採用綱絲網片連線加固，每側覆蓋≥100。
2. 為防止框架梁底水平裂縫產生，內外牆體頂部採取斜磚鑲塞，斜磚鑲塞時間控制必須待下層牆體砌築15天後進行。
3. 為防止窗台兩側450斜向裂縫，根據dgj32/j16－2005《住宅工程質量通病控制標準》砌體工程6.1.
1.4條規定，頂層和底層應設定通長現澆鋼筋混凝土窗台梁，高度120，縱向配筋4φ10+φ6＠200，採用c25混凝土澆築；其他層在窗台標高處，應通長現澆鋼筋混凝土板帶，厚度60，內配3φ8+φ6＠200構造筋，採用c25混凝土澆築。
4. 增加構造措施：對於內牆設計採用加氣混凝土砌塊，外牆採用km1或zkh2混凝土空心砌塊的，在加氣混凝土砌塊的內牆與外牆交接部位應採取增加構造柱等技術措施，內配4φ12+φ6＠100/200構造筋，採用c25混凝土澆築；內牆長度大於5公尺，應設定間距不大於3公尺的構造柱；內牆在砌體無壓束的端部必須增設構造柱；門窗洞口尺寸大於2公尺，兩邊必須增設構造柱；每層層高的中部應設定120，通長現澆鋼筋混凝土腰梁，縱向配筋4φ10+φ6＠200採用c25混凝土澆築。
5. 門窗頂部現澆鋼筋混凝土單獨設定過梁擱置長度每邊不少於600；寬度大於300的預留洞口應設定鋼筋混凝土過梁，並且伸入每邊牆體的擱置長度大於250。
6. 女兒牆根部因結構層與保溫層差變化或凍融產生變形將女兒牆根部推開而產生裂縫，高層建築採取女兒牆現澆鋼筋混凝土結構；小高層建築可以設定現澆鋼筋混凝土翻邊，與牆同寬，高度200，內配2φ12+φ6＠200開口箍，並且與結構層一次性澆築；另在保溫層與女兒牆之間留設溫度縫20寬，方法可放置20厚泡沫塑料板填充。
ii. 砌築砂漿飽滿度不符合要求：
1. 按照公司技術管理標準要求，結合《施工組織設計》、《主體牆體砌築施工方案》的內容，施工堅持施工技術交底，操作班組進場施工，專案工長必須嚴格按照施工工藝操作要求作詳細的施工技術交底，明確質量控制關鍵部位的操作要求和質量控制標準。
2. 改善砂漿和易性，如果砂漿出現泌水現象，應及時調整砂漿的稠度。確保灰縫的砂漿飽滿讀和提高砌體的粘結強度。
3. 砌築用的燒結普通磚必須提前1~2d澆水濕潤，含水率宜在10%~15%，嚴防幹磚上牆使砌築砂漿早期脫水而降低強度。
4. 砌築時要採用「三一」擠壓頂緊砌磚法，嚴禁鋪長灰而使灰漿產生空穴和擺磚砌築，造成灰漿不飽滿。
5. 砌築過程中要求鋪滿口灰，砌築後進行刮縫，要求豎頭縫填嵌飽滿，專案工長/質檢員必須在現場加強過程控制檢查，攻克質量關鍵部位的質量隱患。
iii. 砌體標高、軸線等幾何尺寸偏差：
1. 軸線控制：根據下層基礎或主體柱牆基準上軸線, 並按照主控軸線，在現澆結平層上彈出軸線，再以軸線確定每個房間的牆身中心線，從而彈出磚牆雙面粉刷控制線後必須逐個檢查開間、進深尺寸、勾方情況，誤差值應控制在允許偏差範圍之內。
2. 標高控制：正確設定皮數杆，依據框架結構上1公尺標高線畫出皮數，皮數杆間距一般為10m，內外牆交接及轉角處均控制在10㎜左右。
3. 水平與豎向灰縫的砂漿均應飽滿，其厚（寬）讀應控制在8～12㎜左右。
4. 構造柱、圈樑等小構件澆築混泥土前，必須將立模支撐牢固；混泥土要分層澆築，振動棒選用30直徑，振搗時不可對準牆體，防止門窗垛頭偏差。
iv. 混凝土結構裂縫：
1. 堅持施工技術交底，勞務分包班組進場施工，專案工長必須嚴格按照施工工藝操作要求作詳細的施工技術交底，明確質量控制關鍵部位的操作要求和質量控制標準。
2. 加強攪拌站**的商品混凝土質量控制，專人負責坍落度抽檢工作。
3. 控制施工過程中間的混凝土澆搗冷縫，遇特殊情況產生，應採取有效措施加以控制。
4. 結平層如管道穿過，敷設管道直徑超過結平層厚度1/3、及管線交叉部位，按設計及設計交底要求增加上層負筋來控制裂縫產生。
5. 對剪力牆結構（包括地下室內外鋼筋混凝土牆體），如有水電裝置工藝需要留洞，必須按照結構要求增加洞口加強筋，洞口加強筋的規格、數量、位置必須加強驗收，滿足規範、設計方可進行隱蔽。
6. 嚴格控制結平層鋼筋位置和保護層厚度；做好結平二次振搗工作和表面壓緊收光，及時覆蓋化纖毛毯每天三次澆水養護；嚴格控制施工荷載，嚴禁衝擊荷載產生。
7. 工程結平層的陽角部位是最容易產生裂縫的部位，必須增配450放射筋5ф8，l=1500，以消除斜向裂縫產生的可能性。
8. 嚴格按gb50203-2002規範和《施工組織設計》拆模要求，達到拆模強度進行拆模，當施工荷載需增加時，必須採取架設臨時支撐。
v. 混凝土保護層偏差：
1. 為保證結構的設計選用的鋼筋不位移，確保主體結構安全，對於各類構件的鋼筋保護層必須加強控制，主要詳見《施工組織設計》鋼筋工程施工方法。
2. 工程基礎部分設計要求保護層厚度為40，底板筋下採用40厚砂漿墊塊，要求間距800×800雙向。對地下室整板基礎還應控制上表明保護層，對玲瓏花園16#樓工程基礎底板（厚300，上下配雙層筋φ12＠150）採取鋼筋工加工φ14撐鐵來控制，撐鐵間距為1000×1000（呈梅花形布置）；對玲瓏花園3、4、8、12#樓工程基礎底板（厚1200，上下配雙層筋φ25＠150）採取l50×50角鋼支架來控制，具體詳見《基礎施工方案》。
3. 框架柱採用塑料墊塊，沿柱四角及中間布置，上下間距800一道。
4. 框架梁採用塑料墊塊，應墊在梁的主筋下，數量每隔0.8公尺交錯放置。
5. 板筋墊塊墊在受力筋下，數量每隔0.8公尺交錯放置，雙層板筋或負彎矩鋼筋處要設鋼筋撐鐵，間距不大於0.
8公尺（上圖為板下皮鋼筋的塑料墊塊，應呈梅花形布置）；板的上層筋採用塑料馬蹬，塑料馬蹬的高度應根據板厚來確定，要求塑料馬蹬的間距800×800雙向。
6. 為加強施工過程控制，專案工長/質檢員必須在現場監督檢查，發現問題及時採取糾正措施，施工過程中間還必須加強成品保護措施，經各方檢驗合格，並辦理隱蔽驗收記錄。
vi. 防止柱、牆底部吊腳、石子過多等缺陷：
1. 柱、牆板底部最容易出現空洞吊腳，可採取減少砼坍落度，並作適當施工間歇後再澆的方法來控制。
2. 框架結構樓層較高，柱、牆板底部砼澆搗容易跑漿，石子沉積過多，出現蜂窩麻麵現象，採取預澆100厚與砼等強度水泥砂漿來控制。
3. 控制柱、牆板模板下腳的嚴密收剎，減少跑漿。
4. 控制柱、牆板混凝土澆築高度，必須分批澆搗，構件高度大於3公尺混凝土應分三次進料入模，每次經過振搗密實再進料入模。
vii. 混凝土構件標高、軸線等幾何尺寸偏差：
1. 根據《施工組織設計》、《主體模板制安施工方案》要求，專案工長必須嚴格按照施工工藝操作要求作詳細的施工技術交底，明確質量控制關鍵部位的操作要求和質量控制標準。
2. 立模承重支架控制：柱、牆、梁、板模板應通過設計確定龍骨、支柱沖天的尺寸及間距，使模板支承系統有足夠的強度及剛度，以防止澆灌混凝土時模板變形；梁模板應按設計要求起拱，防止撓度過大。
3. 構件軸線、標高、幾何尺寸控制：軸線、標高應每層進行技術複核；柱、牆等構件模板安裝應嚴格按照軸線控制，結平層構件模板立模支架應嚴格按水平標高控制；根據設計構件幾何截面尺寸製作夾板模，為防止偏差過大，模板製作截面寬度尺寸應收小3mm；框架柱、牆模板加固應採用對撬螺栓，加固間距必須嚴格按照施工方案執行；一般台口梁、單梁、圈樑的模板上口應設拉結，拉線調直防止上口尺寸偏大。
4. 為加強施工過程控制，專案工長/質檢員必須在現場監督檢查，發現問題及時採取糾正措施，施工過程中間還必須加強成品保護措施，經各方檢驗合格，並辦理模板安裝質量檢驗批驗收記錄。
5. 操作班組應專人負責放線，專案工長/質檢員必須負責驗收。
viii. 水泥樓地面空鼓、開裂、裂縫：
1. 防止水泥樓面空鼓：必須進行有效的基層處理，徹底清除結平層混凝土表面的浮灰、垃圾以及其它雜物，要求表面盡可能毛化；基層隔夜澆水濕潤；水泥砂漿鋪設前必須調製水泥漿掃漿處理，應按120一包/㎡。
2. 防止水泥樓面開裂、裂縫：水泥樓面表面微裂縫，必須加強水泥砂漿原材料控制，水泥宜選用3.
25級普通水泥，黃砂採用含泥量小於1%的中粗砂；必須加強水泥砂漿配合比控制，嚴格控制水灰比，水泥砂漿稠度宜控制在50～70㎜之間；必須加強水泥砂漿樓面施工工藝過程控制，鋪設水泥砂漿應嚴格控制厚度均勻，厚度偏差過大的部位應預先進行找平，應嚴格按照標高預先測坍餅，樓面鋪設水泥砂漿後必須三遍趕壓密實，三遍緊光，表面平整光潔；必須加強水泥砂漿樓面施工之後養護控制，澆水並覆蓋塑料薄膜養護不得少於7晝夜。水泥樓面表面有規則裂縫，對於大面積房間必須留設施工縫進行分格，分格尺寸不得大於4000×4000；對於住宅結構房間不規則的幾何尺寸，進行後切割處理，確保無規則裂縫產生。
ix. 廚、衛間樓地面滲漏：
1. a標段群體工程廚、衛間數量較多，對使用者的敏感性特別大，專案工長必須嚴格按照施工工藝操作要求和施工方案內容作詳細的施工技術交底。
質量通病防治方案
工程名稱金御華府二期工程 工程地點 佛山市桂平路南側a7地塊金御華府花園內 施工單位 中天建設集團 第七建設公司 編制單位 中天建設集團 第七建設公司 編制人編制日期年月日 審批負責人 審批日期年月日 佛山萬科金御華府二期工程是由佛山萬科置業 投資興建，由深圳大學建築設計研究院設計，深圳市中行建設監...
質量通病防治方案
本工程為新建鍋爐房改造工程，建設單位為哈爾濱鐵路房地產置業 建設地點齊齊哈爾市鐵鋒區先鋒小區院內，鍋爐房主體一座及81公尺煙囪一座，鍋爐房主體東臨既有住宅，南臨為正在施工先鋒家園小區13 樓，西臨先鋒家園小區8 樓，北臨先鋒小區住宅樓，煙囪在鍋爐房南側12公尺處，整體地勢為原有鍋爐房拆遷較為平坦。1...
質量通病防治方案
一 編制說明 根據國家的有關技術規範 標準及本市已實施的 寧波市住宅工程質量通病控制措施 的基礎上，結合我公司及本工程的具體情況，編制以下防治方案和技術措施 二 編制依據 1 寧波市住宅工程質量通病控制措施 2 建築工程施工質量驗收統一標準 gb50300 2001 3 混凝土結構工程施工質量驗收規...