合同編號
大慶市存量房屋買賣合同
出賣人買受人
說明1、本合同文字為制式文字，由大慶市建設委員會和大慶市工商行政管理局及中介服務協會共同制定，適用於本市行政區域內國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。
2、簽訂本合同前，出賣人應當向買受人及大慶xx房產機構出示房屋所有權證及其他有關證書和證明檔案。
3、簽訂本合同前，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。本合同文字【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或新增的內容，雙方當事人應當協商確定。【 】中選擇內容，以划√方式選定；對於實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。
4、雙方當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自願的原則，本合同文字相關條款後留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效後，未被修改的文字列印文字視為雙方當事人同意內容。
5、通過大慶xx房產經紀機構提供居間或**服務達成交易的，所簽訂的《房屋**委託協議》、《房屋購買委託協議》應當作為本合同的附件；通過設立"專用賬戶"的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》也應當作為本合同的附件。
6、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限於：契稅、印花稅、土地出讓金（已購公房有此項）、綜合地價款（經濟適用房有此項）、營業稅及附加、所得稅、土地增值稅等。
7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向大慶房產中介仲裁委員會、中國國際經濟**仲裁委員會或註明全稱的其他仲裁委員會申請。
8、雙方當事人可在簽訂合同時認真核對，以確保三方各份合同內容一致。
大慶佳譽房產存量房
（ 經紀成交備案版 ）
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《大慶市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條房屋基本情況
（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為區（縣小區（街道幢】【座】【號（樓單元_________號（室）。該房屋所在樓棟建築總層數為：_______層，其中地上________層，地下_________層。
該房屋所在樓層為_________層，建築面積共平方公尺。
（二）該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業
該房屋附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權屬情況
（一）該房屋所有權證證號為共有權證證號為填發單位為
房屋共有權人對**該房屋的意見見附件二。
（二）土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【】方式獲得。土地使用權證號為填發單位為
（三）該房屋性質為下列選項中第_______種情形：
1、商品房；2、已購公有住房如：房改房等公改私有住房；3、向社會公開銷售的經濟適用住房；4、按經濟適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋）；5、其他房屋。
（四）該房屋的抵押情況為
1、該房屋未設定抵押；2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為抵押登記日期為年______月______日，他項權利證證號為
該房屋已經設定抵押的，出賣人應於_______年_____月______日前辦理抵押登出手續。
（五）該房屋的租賃情況為
1、出賣人未將該房屋出租。
2、出賣人已將該房屋出租，並承諾【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。此房內無非法案件或產機糾紛案，無非正常死亡事件發生，茲特此宣告。如有以上事件者，出賣方願承擔所有民事、刑事及經濟責任。
第三條出賣人與買受人通過下列第____種方式達成交易。
1、出賣人和買受人通過大慶xx房地產經紀機構居間介紹成交，房地產經紀執業人員姓名並由同意支付大慶xx房地產經紀機構居間資訊服務佣金，比例為成交**的1.5% 。
2、出賣人委託****房屋的大慶xx房地產經紀機構與買受人達成交易，房地產經紀執業人員姓名並由同意支付大慶xx房地產經紀機構居間資訊服務佣金，比例為成交**的1.5% 。
3、出賣人與買受人委託**購買房屋的大慶xx房地產經紀機構達成交易，房地產經紀執業人員姓名並同意由支付並同意支付大慶xx房地產經紀機構居間資訊服務佣金，比例為成交**的1.5% 。
第四條成交**、付款方式及資金劃轉方式
（一）經買賣雙方協商一致，該房屋成交**為：人民幣元整（小寫元整（大寫）。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣元整（小寫元整（大寫，不高於成交**的20％）。
該房屋附屬設施裝置、裝飾裝修等的有關**另有約定的，具體約定見附件一。
（二）買受人採取下列第______種方式付款，具體付款方式及期限。
1、買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣________（小寫大寫，不高於成交**的20％），定金支付方式為直接支付給出賣人。
2、通過存量房交易結算資金存款賬戶劃轉，買賣雙方
（1）買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【大慶xx房地產經紀機構代為監管】。
（2）買受人應將房價款存入雙方共同委託的備案的房地產經紀機構或交易保證機構（大慶xx房地產經紀機構代為監管）在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶（以下簡稱「專用賬戶」,定金約定直接支付給出賣人的除外），賬號為買受人取得房屋所有權證書後，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的大慶xx房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。
（三）關於貸款的約定
買受人向銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為人民幣元（小寫元整（大寫）。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批准的，雙方同意按照第_______種方式解決：
（1）買受人自行籌齊剩餘房價款，以現金形式支付給出賣人；
（2）買受人繼續申請其他銀行貸款，至貸款批准，其間已發生的及要產生的各項費用由買受人自行負擔；
（3）本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。
第五條房屋產權及具體狀況的承諾
出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施裝置、裝飾裝修情況和相關關係，附件一所列的該房屋附屬設施裝置及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買受人，買受人對出賣人**的該房屋具體狀況充分了解，自願買受該房屋。
出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施裝置及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視費用由出賣人承擔，交付日以後（含當日）發生的費用由買受人承擔。
第六條房屋的交付
出賣人應當在約定時間或約定條件）前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第項手續：
1、 出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接該附件一中所列物品；
2、 買賣雙方在房屋附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；
3、移交該房屋房門鑰匙；45
6第七條違約責任
（一）逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理(（1）和（2）不作累加)。
(1)逾期在______日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起三日內向買受人支付違約金，合同繼續履行；
存量房買賣合同
房字 第號 賣方 下稱甲方 買方 下稱乙方 根據 中華人民共和國合同法 中華人民共和國城市房地產管理法 等有關法律 法規規定，甲 乙雙方本著平等 自願 協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。第一條甲方所有房屋，座落於武漢為結構，建築面積平方公尺，用地面積 平方公尺。房屋所有權證 號為...
存量房買賣合同
非居間 合同備案號 常州市住房保障和房產管理局 制定江蘇省常州工商行政管理局 使用須知 一 本合同是江蘇省常州工商行政管理局和常州市住房保障和房產管理局依據國家 本省和本市有關政策法規，制定的存量房買賣合同示範文字。存量房買賣是一種民事法律行為，買賣雙方簽訂本合同之前，應當閱讀並了解本合同內容，對本...
存量房合同範本
存量房 居間 買賣合同 填寫範本 編號wgf 2006 0803 武漢市存量房居間 買賣 合同 武漢市房產管理局 武漢市工商行政管理局 二00六年版 使用須知 一 本合同適用於已合法取得房地產經紀機構資格的單位,未經許可不得擅自印製和轉讓，違者必糾。二 本合同填寫內容請用黑色鋼筆或水性筆填寫。三 本...