《存量房（居間）買賣合同》填寫範本
編號wgf-2006-0803
武漢市存量房居間（買賣）合同
武漢市房產管理局
武漢市工商行政管理局
二00六年版
使用須知
一、本合同適用於已合法取得房地產經紀機構資格的單位, 未經許可不得擅自印製和轉讓，違者必糾。
二、本合同填寫內容請用黑色鋼筆或水性筆填寫。
三、本合同須加蓋經紀機構和武漢市房地產經紀**存量房居間（買賣）合同專用章方為有效。
四、本合同條款由武漢市房產管理局、武漢市工商行政管理局負責解釋。
《武漢市存量房居間（買賣）合同》經紀機構基本情況
經紀機構公章編號：
存量房居間（買賣）合同
合同編號： ）
賣方（以下簡稱甲方） 張三
買方（以下簡稱乙方）： 李四
經紀**方（以下簡稱丙方）： 公章名稱
合同簽署地： 店所在位址
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律、法規規定，甲、乙、丙三方本著平等、自願、協商一致的原則，就房屋買賣、經紀**事宜，訂立本合同，共同信守：
第一條甲方所有的房屋坐落於武漢市** 區 **花園*棟*單元201室 ，為 ** 結構，建築面積平方公尺， 「房屋所有權證」號為「 字第號」，「土地使用權證」號為字第號」。
第二條經甲、乙雙方協商一致，上述房屋交易成交價人民幣（大寫） 拾萬仟佰拾元 。
第三條付款方式約定：
一、一次性付款：
1、 由甲方委託丙方代收的
（1）乙方於年月日付清全部房款人民幣（大寫
拾萬仟佰拾元 。
（2）丙方待房屋全部手續費用交接清楚並在結款通知單簽字後日內（遇節假日付款時間順延），結清全款。
（3）乙方應在簽訂本合同時，支付人民幣元整（大寫）作為定金，該定金由丙方保管。同時甲方將房屋權屬原件：
交丙方保管。
2、 乙方直接付款給甲方的
（1）乙方於年月日付清全部房款人民幣（大寫
拾萬仟佰拾元 。
（2）因自行交接所產生的風險，丙方不承擔任何責任。
二、分期付款 ：
1、由甲方委託丙方代收的
（1）乙方應在簽訂本合同時，支付人民幣元整（大寫）作為定金，該定金由丙方保管。同時甲方將房屋權屬原件交丙方保管。
（2）乙方即日起三日內打入首付款人民幣元整到丙方監管帳戶；尾款人民幣整，乙方委託銀行辦理商業貸款
（3）丙方於見到該房產已是乙方名下房產證收件單1個工作日內打入人民幣元整到甲方帳戶；銀行於見到該房產是乙方名下土地證收件單3個工作日內打入人民幣
元整到甲方賬戶。
（4）丙方待房屋全部手續費用交接清楚並在結款通知單簽字後
1 日內（遇節假日付款時間順延），結清全款
2、乙方直接付款給甲方的
（1）因自行交接所產生的風險，丙方不承擔任何責任。
（2）（3）
（4）3
第四條房屋交易稅費用承擔方式：甲方承擔交易稅費0
乙方承擔交易稅費100% 。
第五條在房屋交易過程中，丙方協助甲、乙雙方辦理登記、房款交割、房屋所有權交付等居間工作，保障交易的安全性。本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經紀**費人民幣（大寫） 元。乙方按宗需向丙方支付經紀**費人民幣（大寫元，如因單方違約導致本合同無法履行，由違約方支付經紀**費的 200 % ，計人民幣（大寫） 元。
甲、乙雙方協商解除合同的，由雙方平均負擔經紀**費的 200％，計人民幣（大寫元。
第六條本合同簽訂之日，甲、乙方須提供相關證件（房屋所有權證、土地使用權證，戶口本、身份證、婚姻狀況證明等）交由丙方，丙方在甲、乙方提供相關證件齊全後 （一次性）3個工作/（按揭）乙方銀行面簽通過3個工作日內協助辦理過戶手續。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。
第七條甲方保證上述房屋權屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、設定抵押、租賃等行為應告知乙方，並自行約定解決。如因上述原因導致本合同項下房屋交易如發生產權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時，由甲方承擔全部責任。
第八條甲方應在收到：（1）乙方全部房款日內，（2）房屋過戶完成後日內，騰空該房屋，並將該房屋鑰匙交於乙方。房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業費等相關費用。
水、電存摺等由甲方過戶給乙方。甲方應保持房屋現狀和結構及水表、電表及配套設施的完整性。（移交清單附後）
第九條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的0.05 %向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的違約金，並按全部房款的 5 %向乙方支付違約金。
第十條乙方逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的0.05%向甲方支付違約金；甲方解除合同的，按全部房款的 5 %向甲方支付違約金。
第十一條丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，在（一次性）3個工作日/（按揭）乙方銀行面簽通過3個工作日時間內協助雙方辦理房產過戶手續，如果未履行義務，應承擔所收甲乙雙方經紀**費各0.05% 每日的違約責任，丙方在乙方按約定交付房款後，未按約定及時進**款交割，應承擔所收乙方經紀**費0.05%每日的違約責任。
第十二條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應當承擔賠償責任。
第十三條本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行商定，並簽訂補充協議。補充協議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。
第十六條本合同發生爭議，由甲、乙、丙三方協商解決。協商不成的，按下列第 1 種方式解決：
（1）提交武漢仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
第十六條本合同自甲、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執乙份。內容必須一致，若不一致的，以丙方留存為準（必填）
第十七條如因不可抗力或其他不可歸責於當事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，並不承擔違約責任。
甲方（賣方及配偶）：夫妻雙方簽字乙方（買方）：李四
房產所有權人**人：
房產共有權人身份證號：
**人聯絡**：
身份證號通訊位址：
聯絡**
通訊位址
丙方（經紀**方）：公章名稱蓋章：
經紀人：王五身份證號：** 聯絡**：店**加個人手機
合同簽訂時間： 年月日
附加條款：
1、甲乙雙方按要求準備資料的同時也應無條件積極配合丙方辦理該房產的過戶、貸款、錢款，物業水電交接事項；因甲乙雙方問題影響丙方辦理，丙方不承擔任何責任。（必填）
2、該房屋交易稅費包含營業稅、個人所得稅。（必填）
3、如簽合同時未交經紀**費，說明經紀**費的收取方式
4、如有一方造成違約，而又經丙方協商無果，丙方有權把違約方留存在丙方的證件或錢款直接轉交到守約方。（建議）
注：用銀行監管帳戶的流程填寫：
（1）經甲乙雙方協商如下：乙方應在簽訂本合同時，支付人民幣元整作為定金，該定金由丙方保管。同時甲方將房屋權屬原件交丙方保管。
（2）即日起三個工作日內甲乙雙方到銀行簽署《資金監管協議》，同時乙方將人民幣（總房款-定金）元整打入銀行資金監管帳戶
（3）待見到該房產已是乙方名下房產證收件單，甲乙雙方到銀行解除資金監管，銀行於三個工作日內將人民幣（總房款-定金）元整打入甲方賬戶。
（4）丙方待房屋全部手續費用交接清楚並在結款通知單簽字後 1日內（遇節假日付款時間順延），結清全款。
房屋移交清單：
1、水表、電表、天然氣表、有線電視、防盜門等（必填）
2、寫留存的物品，應盡量寫詳細（必填）
3、4、
甲方（賣方） 張三**人：
乙方（買方）：李四**人：
丙方（經紀**方）：公章名稱經紀人：王五年月日
存量房買賣合同
房字 第號 賣方 下稱甲方 買方 下稱乙方 根據 中華人民共和國合同法 中華人民共和國城市房地產管理法 等有關法律 法規規定，甲 乙雙方本著平等 自願 協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。第一條甲方所有房屋，座落於武漢為結構，建築面積平方公尺，用地面積 平方公尺。房屋所有權證 號為...
存量房買賣合同
非居間 合同備案號 常州市住房保障和房產管理局 制定江蘇省常州工商行政管理局 使用須知 一 本合同是江蘇省常州工商行政管理局和常州市住房保障和房產管理局依據國家 本省和本市有關政策法規，制定的存量房買賣合同示範文字。存量房買賣是一種民事法律行為，買賣雙方簽訂本合同之前，應當閱讀並了解本合同內容，對本...
存量房買賣合同
出賣方 甲方 買受方 乙方 根據國家和省市有關法律 法規的規定，甲乙雙方在公平 公正 自願平等和協商一致的基礎上，同意就下列房產進行交易簽訂本合同，達成如下事項以期共同遵守。第一條 甲方擁有房屋的具體狀況如下 一 房屋坐落在六安市小區幢單元室。房屋產權證號為號。房屋建築年限為年建。戶型 房屋結構 房...