(非居間)
合同備案號：
常州市住房保障和房產管理局
制定江蘇省常州工商行政管理局
使用須知
一、本合同是江蘇省常州工商行政管理局和常州市住房保障和房產管理局依據國家、本省和本市有關政策法規，制定的存量房買賣合同示範文字。存量房買賣是一種民事法律行為，買賣雙方簽訂本合同之前，應當閱讀並了解本合同內容，對本合同中固定內容及專業用詞理解不一致的，可向常州市房管局諮詢。
二、本合同所稱存量房專指已經依法取得房屋所有權證和國有土地使用權證的房屋，但不包括房地產開發企業已辦理初始登記的商品房。
三、本合同中約定的房屋建築面積為**方房屋所有權證上所載面積。若產權變更登記時房屋建築面積有變更，則以登記機關登記的建築面積為準。本合同第一條中的「產權登記建築面積」不包括附屬用房面積，附屬用房情況在專欄中填寫。
四、本合同中的固定內容不得修改，下劃線處和附件空白處的文字輸入、【】的內容選擇，應當由合同雙方自行約定。
五、房地產經紀機構除提供本合同備案服務外，若還提供辦理貸款、辦理房地產權屬轉移登記、辦理房產後續交割等服務的，應向買賣雙方說明服務內容、收費標準等情況，並與買賣雙方另行簽訂服務合同。
六、本合同文字的固定內容和網上簽約操作事項由常州市住房保障和房產管理局負責解釋。
**方：
**人姓名國籍
**人證照證照號
聯絡位址
聯絡**
**方**人姓名國籍
**方**人證照證照號
聯絡位址
聯絡**
承購方：
承購人姓名國籍
承購人證照證照號
聯絡位址
聯絡**
以上所列各方位址均為履行本合同期間之法定送達位址，若有變更應及時通知所有各方。
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《江蘇省城市房地產交易管理條例》、《城市房地產轉讓管理規定》，**方與承購方遵循平等、自願、公平、守法、誠實信用的原則，經協商一致，就房屋買賣事宜訂立以下合同。
第一條：房屋基本資訊
1.坐落： 本市天寧區府河名居
幢號單元號室號
2．房屋權利人姓名
3．房屋所有權證編號
4.產權登記建築面積平方公尺。
附屬用房情況
5.國有土地使用權證編號
6.國有土地使用權型別出讓】或【劃撥】或【 】 ）。 （僅選一種）
7.房屋用途
8.房屋樓層層； 總樓層層。
9.建築結構：鋼混
第二條：房屋其它情況
1.房屋共有情況為下列 1 ：（僅選一項）
【1】**方保證該房屋無共有權人。
【2】該房屋共有權人為
共有權證號為
**方保證已經就該房屋出賣事宜徵得所有共有權人的同意。
2.房屋抵押情況為下列1 ：（僅選一項）
【1】**方保證本合同簽訂之時該房屋不存在抵押關係。
【2】該房屋在本合同簽訂之時已存在抵押關係。**方承諾在辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押並登出相應的抵押登記，相關費用由**方承擔。
3.房屋租賃情況為下列1：（僅選一項）
【1】**方保證本合同簽訂之時該房屋不存在租賃關係。
【2】該房屋在本合同簽訂之時已存在租賃關係。**方證明承租人已經明確放棄優先購買權。
第三條：房屋價款及支付方式
1.該房屋的價款為人民幣元（小寫）；
____億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整（大寫）。
2.該房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。（僅選一項）
【1】一次性付款：
承購人於______年______月______日前，一次性支付人民幣元（小寫）；
____億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整（大寫）。
【2】貸款付款：
承購人於______年______月______日前，按本合同約定房屋總價款的______％，首付人民幣元（小寫）；
____億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整（大寫）。
剩餘房款應於______年______月______日前申請辦理貸款手續，並按貸款方式支付。
注：買賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記後，承購人應持續督促銀行或住房公積金管理中心放貸，並確保該貸款款項於本合同生效之日起45天內交入常州產權交易所指定賬戶，不論何種原因，導致款項未能在上述規定時間內到賬，承購人均應按本合同第四條承擔違約責任。
第四條：承購方逾期付款違約責任
由於承購方原因，承購方未能按照本合同第三條約定向**方支付相應房屋價款的，分別作如下處理（不作累加）：
（1）逾期不超過30天，每逾期一天，承購方按天向**方支付逾期應付價款的萬分之5的違約金，合同繼續履行。
（2）逾期超過30天，**方催告後有權解除合同。合同解除後，承購方應向**方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的20％的違約金。
承購方要求繼續履行合同的，經**方同意，每逾期一天，承購方按天向**方支付逾期應付價款的萬分之5的違約金，合同繼續履行。
若因銀行或住房公積金管理中心不同意承購方購房貸款申請，導致承購方無法支付相應房款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷已經辦理的變更登記申請，並按下列第2 項方式處理：（僅選一項）
【1】承購方不向**方支付違約金。
【2】承購方向**方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的20%的違約金。
第五條：房屋交付
**方應當於承購人付清全部成交款（需要貸款的承購人房貸款解交到專戶）和佣金後的二個工作日內與承購人辦理標的交付手續並簽署《實物資產交割書》，並通知承購方驗收。承購方應當在接到通知之日起三日內，會同**方對房屋及本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗，查驗後滿意的，**方應當將房屋鑰匙移交承購方，以示房屋交付。該房屋毀損、滅失的風險自房屋交付之日起由承購方承擔。
第六條：**方逾期交房違約責任
由於**方原因，**方未能按照本合同第五條約定向承購方交付房屋的，分別作如下處理（不作累加）：
（1）逾期不超過 / 天，每逾期一天，**方按天向承購方支付已交付價款的萬分之 /的違約金，合同繼續履行。
（2）逾期超過/ 天，承購方催告後有權解除合同。合同解除後，**方應向承購方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的/ ％的違約金。
**方要求繼續履行合同的，經承購方同意，每逾期一天，**方按天向承購方支付已交付價款的萬分之/ 的違約金，合同繼續履行。
存量房買賣合同
房字 第號 賣方 下稱甲方 買方 下稱乙方 根據 中華人民共和國合同法 中華人民共和國城市房地產管理法 等有關法律 法規規定，甲 乙雙方本著平等 自願 協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。第一條甲方所有房屋，座落於武漢為結構，建築面積平方公尺，用地面積 平方公尺。房屋所有權證 號為...
存量房買賣合同
出賣方 甲方 買受方 乙方 根據國家和省市有關法律 法規的規定，甲乙雙方在公平 公正 自願平等和協商一致的基礎上，同意就下列房產進行交易簽訂本合同，達成如下事項以期共同遵守。第一條 甲方擁有房屋的具體狀況如下 一 房屋坐落在六安市小區幢單元室。房屋產權證號為號。房屋建築年限為年建。戶型 房屋結構 房...
存量房買賣合同
合同編號號 河南省住建廳監製 簽約須知 一 本合同適用於二手房屋買賣。二 請用鋼筆等不易褪色 變色且不易擦除的 書寫工具填寫。三 本合同的任何塗改，均應由甲乙雙方在塗 改處簽章確認。四 本合同條款空白處由買賣雙方商定填寫。5 請仔細閱讀合同條款，以免引發糾紛。6 本合同未盡事宜，雙方議定後，可填入空...