篇一：無錫市存量房買賣合同範本
使用須知
一,本協議是無錫市房產管理局依據國家和本省,本市有關政策法規,制定的存量房買賣協議示範文字.無錫市區範圍內存量房買賣應當採用本協議文字.
二,存量房買賣是一種民事法律行為,買賣雙方簽訂本協議之前,應當閱讀並了解本協議內容,對本協議中固定內容及專業用詞理解不一致的,可向無錫市房產管理局諮詢.
三,協議所稱存量房專指已經依法取得房屋所有權證和國有土地使用權證的房屋.四,本協議中的固定內容不得修改,下劃線處和附件空白處的文字輸入,【】的內容選擇,應當由協議雙方自行約定.
五,協議雙方就存量房買賣事宜協商一致後,應當依託無錫市存量房交易網上管理系統,**擬訂,修改,校對協議電子文字具體內容,確認無誤後由網上簽約受理點提交網上備案並即時列印協議文字,經買賣雙方簽章生效.
六,本協議文字固定內容和網上簽約操作事項由無錫市房產管理局負責解釋.
協議備案號:備案日期:
房屋**:
(協議編號:)
協議各方當事人:
出賣方:證件類別:證件號:
(共有人資訊見附件)
法定代表(負責)人/監護人:證件類別:證件號:
聯絡**:
聯絡位址:郵政編碼:
**人:證件類別:證件號:
聯絡**:
聯絡位址:郵政編碼:
買受方:證件類別:證件號:
(共有人資訊見附件)
法定代表(負責)人/監護人:證件類別:證件號:
聯絡**:
聯絡位址:郵政編碼:
**人:證件類別:證件號:
聯絡**:
聯絡位址:郵政編碼:
根據《中華人民共和國物權法》,《中華人民共和國協議法》,《中華人民共和國城市房地產管理法》,《江蘇省城市房地產交易管理條例》等有關法律法規之規定,買賣雙方遵循平等,自願,公平,守法和誠實信用原則,經協商一致,就該房屋買賣事宜訂立本協議.
第一條:房屋基本情況
【1】房屋所有權證號:土地使用證號:
【2】房屋所有權人:共有人:
【3】坐落:區
【4】建築面積:
【5】房屋用途:
【6】其他情況說明:
第二條:房屋價款
該房屋(包括本協議附件一明確的房屋附屬物品)的成交單價為人民幣每平方公尺元,總價為人民幣元,即億仟佰拾萬仟佰拾元整.
第三條:房屋價款的支付方式
房屋價款具體支付方式約定為下列第款.(選一項)
一次性付款:
買受方於年月日前,按本協議第二條約定房屋價款,一次性支付人民幣$元,即億仟佰拾萬仟佰拾元整.
分期付款:
買受方於年月日前,支付人民幣$元,即億仟佰拾萬仟佰拾元整.買受方於年月日前,支付人民幣$元,即億仟佰拾萬仟佰拾元整.買受方於時,支付按本協議第二條約定的剩餘房屋價款人民幣$元,即億仟佰拾萬仟佰拾元整.
貸款付款:
買受方於年月日前,首付人民幣$元,即億仟佰拾萬仟佰拾元整.買受方於年月日前,辦理完相關貸款手續,人民幣$元,即億仟佰拾萬仟佰拾元整.
買受方於時,支付按本協議第二條約定的剩餘房屋價款人民幣$元,即億仟佰拾萬仟佰拾元整.
其他方式:
第四條:房屋交付
出賣方應當在前,將房產交付給買受方.房屋移交時,該建築物範圍內的土地使用權一併轉移給買受人.
第五條:按下列第款辦理登記手續(選一項),選擇第【1】項的第六條不生效.
【1】買,賣雙方應當共同到房屋登記機構辦理房屋轉移登記手續.
【2】買賣雙方在簽訂協議後日內共同向房屋登記機構申請預告登記.
【3】買賣雙方在簽訂協議後日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記.
第六條:關於預告登記的約定
1,預告登記自內有效(約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年).
2,雙方共同申請預告登記的,則在有效期內出賣方同意買受方單方辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續;單方申請預告登記的,在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續.
3,買賣雙方因故終止存量房買賣協議時,預告登記的申請人應在日內向房屋登記機構辦理預告登記登出手續.
第七條:關於房產份額的約定
買受方約定共有人之間的房產份額.具體為:
第八條:關於車庫(車位)歸屬的約定
第九條:關於國有土地使用權變更登記的約定
該房屋國有土地取得方式為
房屋權屬轉移登記完成以後,買,賣雙方應當按規定共同向土地登記機構申請辦理該房屋占用範圍內的土地使用權變更登記.該土地使用權變更登記時如需要繳納土地出讓金,土地收益金或土地增值稅等稅費的,可按下列第項方式處理:(選一項)
出賣方承擔.
第十條:關於買賣稅費,佣金的約定
1,房屋買賣過程中應當繳納的有關稅費,按下列第項方式處理:(選一項)買,賣雙方各自按國家和省,市相關規定分別繳納.
【出賣方/買受方】自願承擔本應雙方繳納的稅費.
2,房屋買賣**佣金,按下列第項方式處理:(選一項)
買,賣雙方未曾委託房地產經紀機構**本房屋買賣事宜,無須承擔房屋買賣**佣金.
買,賣雙方各自按與房地產經紀機構簽訂的**協議約定支付佣金.
第十一條:違約責任
出賣方應保證上述房產的權屬清楚,若發生與出賣方該房產有關的產權糾紛或債權糾紛,概由出賣方承擔,由此給買受方造成的經濟損失,由出賣方負責賠償.
若出賣方不能按協議規定期限交付房產或買受方不能按協議規定期限支付房款,每逾期一日,則由違約一方按日向對方支付違約金.
買賣雙方簽訂協議後,若買受方悔約,應書面告知出賣方,出賣方應在日內將買受方的已付購房款(不計利息)返還給買受方,但買受方應同時支付違約金給出賣方.若出賣方悔約,應書面告知買受方,並在日內將已付購房款返還給買受方,同時支付違約金給買受方.
出賣方在辦理房屋權屬轉移登記,國有土地使用權變更登記和戶口遷移等手續時,應當積極給予協助.由於出賣方故意拖延或者不及時提供相關材料的,應向買受方支付違約金.
其他:第十二條:買,賣雙方在履行本協議過程中發生的爭議,應協商解決;協商不成的,按下列第款方式解決:(僅選一項)
【1】提交無錫仲裁委員會仲裁.
【2】依法向人民法院起訴.
第十三條:本協議未盡事宜,可由買賣雙方在本協議附件二內協商約定補充協議.本協議附件與本協議具有同等法律效力.本協議及其附件內,選擇,輸入部分的文字與固定部分的文字具有同等效力.
第十四條:本協議連同附件共頁,一式份(5份以上),具有同等法律效力,書面文字由出賣方份,買受方份,房屋登記機構1份,契稅徵收機關1份,地方稅務部門1份,
份,電子文件存入無錫市存量房交易協議備案系統資料庫備查.
第十五條:本協議自無錫市存量房交易協議備案系統備案列印並經雙方簽訂後生效.
附件一:房屋附屬物品及裝飾情況
附件二:補充協議
共有人資訊欄:
出賣方共有人:證件型別:證件號:
證件型別:證件號:
證件型別:證件號:
買受方共有人:證件型別:證件號:證件型別:證件號:
證件型別:證件號:
其他:出賣
方(簽章):
共有人(簽章):
法定代表(負責)人(簽章):
監護人/**人(簽章):
簽訂日期:買受方(簽章):共有人(簽章):法定代表(負責)人(簽章):監護人/**人(簽章):簽訂日期:
篇二：無錫市存量房經紀合同存量
房**經
紀合同無錫市房產管理局制定
二○○八版
使用須知
一、本合同是無錫市房產管理局依據國家和本省、本市有關政策法規，制定
的存量房**經紀合同示範文字。房地產經紀機構承接無錫市區範圍內存量房出
售經紀業務時應當採用本合同文字。**方與房地產經紀機構簽訂本合同之前，
應當閱讀並了解本合同內容，對本合同中固定內容及專業用詞理解不一致的，可
向無錫市房產管理局諮詢。
二、存量房****是一種民事法律行為，實行自願委託，**方應當慎重
選擇受託房地產經紀機構。
三、本合同所稱存量房專指已經依法取得房屋所有權證和國有土地使用權證
的房屋。
四、本合同中的固定內容不得修改，下劃線處和附件空白處的文字輸入、【】
的內容選擇，應當由合同雙方自行約定。房地產經紀機構不得在下劃線處和附件
空白處設立免除受託方責任、加重委託方責任或排除委託方合法權利的條款。
五、合同雙方就存量房****委託事宜協商一致後，應當依託無錫市存量
房交易網上管理系統，**擬訂、修改、校對合同電子文字具體內容，確認無誤
後由受託房地產經紀機構提交網上備案並即時列印合同文字，經雙方簽章生效。
存量房買賣合同
房字 第號 賣方 下稱甲方 買方 下稱乙方 根據 中華人民共和國合同法 中華人民共和國城市房地產管理法 等有關法律 法規規定，甲 乙雙方本著平等 自願 協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。第一條甲方所有房屋，座落於武漢為結構，建築面積平方公尺，用地面積 平方公尺。房屋所有權證 號為...
存量房買賣合同
非居間 合同備案號 常州市住房保障和房產管理局 制定江蘇省常州工商行政管理局 使用須知 一 本合同是江蘇省常州工商行政管理局和常州市住房保障和房產管理局依據國家 本省和本市有關政策法規，制定的存量房買賣合同示範文字。存量房買賣是一種民事法律行為，買賣雙方簽訂本合同之前，應當閱讀並了解本合同內容，對本...
存量房買賣合同
出賣方 甲方 買受方 乙方 根據國家和省市有關法律 法規的規定，甲乙雙方在公平 公正 自願平等和協商一致的基礎上，同意就下列房產進行交易簽訂本合同，達成如下事項以期共同遵守。第一條 甲方擁有房屋的具體狀況如下 一 房屋坐落在六安市小區幢單元室。房屋產權證號為號。房屋建築年限為年建。戶型 房屋結構 房...