存量房買賣合同

（房字[ ]第號）

賣方（下稱甲方）：

買方（下稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等、自願、協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。

第一條甲方所有房屋，座落於武漢為結構，建築面積平方公尺，用地面積_______平方公尺。「房屋所有權證」號為「武房權證字第號」，「土地使用權證」號為字第號」。房屋附屬設施見附件。

第二條經甲乙雙方協商一致，上述房屋買賣成交**為人民幣（大寫

第三條本合同簽定之日，乙方應付人民幣（大寫給甲方，餘款人民幣(大寫在辦理完轉移過戶手續時付清。具體付款方式由雙方另行約定。

第四條甲方應在收到乙方全部房款_______日內，將房屋交付給乙方，甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方，並自行約定解決。交易房屋如發生產權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。

第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方哪個支付違約金；乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，並按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金；甲方解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，並按全部房款的_______%向甲方支付違約金。

第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內，攜帶「房屋所有權證」和「土地使用權證」到相關部門辦理房地產轉移過戶手續。辦理轉移過戶手續應繳納的有關稅費，按國家、省、市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。

第八條因不可抗力造成違約的，甲乙雙方友好協商解決。

第九條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商議，並簽定補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效率力。

第十條本合同履行中若發生爭議，由甲乙雙方友好協商解決，協商不成時，可以向武漢市仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式四份，雙方各執乙份，其他兩份交有關部門存檔。

第十三條補充協議、附件：

立合同人：

賣方（簽章）：

聯絡位址：

身份證號碼：

**人（簽章）：

聯絡位址：

身份證號碼：

法定代表人（簽章）：

聯絡位址：

身份證號碼：

買方（簽章）：

聯絡位址：

身份證號碼：

**人（簽章）：

聯絡位址：

身份證號碼：

法定代表人（簽章）：

聯絡位址：

身份證號碼：

簽訂時間：年月日