[案例1]
2023年3月，農民某甲與某肉聯廠約定：由肉聯廠將其所有的兩頭黃牛宰殺後，淨得的牛肉按每千克7元的**進行結算；牛頭、牛皮、牛下水歸肉聯廠，再由某甲付宰殺費40元。在宰殺過程中，肉聯廠屠宰工人在其中頭牛的下水中發現牛黃70克。
肉聯廠將這些牛黃**，每克40元，共得2800元。某甲得知此事後，認為牛黃應當歸其所有，遂向肉聯廠索取賣牛黃所得的2800元款。肉聯廠認為牛黃在牛下水中，而牛下水按約定歸肉聯廠的，因此拒絕給某甲該款。
雙方發生糾紛。
[問題]
1．兩頭牛的所有權是否已經轉移給了肉聯廠?
2．牛黃應歸誰所有?
3．某甲能否要回此2800元?法律上的依據是什麼?
[案例2]
某甲和某乙是同村農民，因某甲家裡蓋房的需要，某甲向某乙提出欲收購其所有的三根木料。雙方約定，某甲以600元價款買某乙所有的三根木料。某甲當場向某乙支付了300元，並說明，等到第二天將餘款300元帶來付清，並將三根木料拉走。
天有不測風雲，當天晚上山洪暴發，將存放於某乙院內的三根木料沖走。第二天，某甲帶著300元到某乙家中要求其交出木料，某乙則說，昨天買賣已經成交了，而且你已經給了300元，木料已歸你了。為此雙方發生糾紛，某甲訴至人民法院，要求某乙交付木料。
[問題]
1．本案中木料的所有權是否已經發生轉移？
2．本案中木料損失的風險應由誰負擔？
[案例3]
某甲於2023年以10萬元的**買下了本市明光小區的一套住房，後因房價**，某甲想把這套住房賣掉，自己搬到郊區居住。2023年初，某甲同某乙在看過該房後，簽訂了房屋買賣合同，約定由某乙以12萬元的**購買某甲的住房。但由於某乙手頭暫時沒有足夠的資金，雙方沒有馬上輸房屋過戶手續。
2023年3月，某丙找到某甲，提出願以15萬元的**買下某甲的住房，某甲為錢所動，當即與某丙簽訂了乙份房屋買賣合同，在某丙交付15萬元之後，雙方到有關登記部門輸了過戶登記手續。後某乙籌集到足夠的資金時，發現了這一情況，遂向法院起訴，要求確認某甲與某丙之間的買賣行為無效。
[問題]
1．某乙與某丙之間，誰取得標的房屋所有權？
2．對未取得房屋所有權的一方應如何補救？
[案例4]
2023年6月23日，甲向當地工商銀行申請貸款，商銀行要求其提供擔保，某甲即同意以其所有的一套住房作為抵押物，雙方簽訂了借款合同及抵押合同。由於銀行工作人員的疏忽，雙方並未到有關登記部門輸登記手續。
[問題]
1．房屋抵押權是否已經生效？為什麼？
2．如果房屋抵押權尚未生效，工商銀行應採取什麼補救措施？
[案例5]
小陳為向當地建設銀行申請個人消費貸款，用其所有的一輛夏利轎車作抵押，該車價值15萬元。借款合同簽訂當日，雙方就該車辦理了抵押手續。後小陳在駕車外出途中，被一輛貨車由後面追尾，造成夏利車嚴重損壞，價值減至9萬元。
經查，造成該起交通事故的全部責任在貨車司機。此外，貨車司機已準備賠償小陳經濟損失5萬元。
[問題]
1．如果建設銀行要求小陳另外提供擔保，以確保其到期還本付息，這種要求是否合理？
2．對於賠償費５萬元建設銀行能否用其作為擔保？為什麼？
[案例6]
趙某家有一祖傳鑽石戒指，價值數萬元。因做生意缺少資金，趙某向錢某借款1萬元，約好一年後歸還，以趙某的鑽石戒指作質物。後趙某到錢某處取錢時，以忘帶鑽石戒指為由未把戒指交給錢某，但雙方現場訂立了質押合同。
幾天後，趙某又向孫某借款1萬元，仍以戒指為質物訂立書面合同，並將戒指交給了孫某。一年後，因趙某不能向錢某還款，錢某要求趙某以其戒指作價還債，趙某則稱戒指還在孫某手裡。
[問題]
1．趙某和錢某之間的質權是否生效？為什麼？
2．趙某和孫某之間的質權是否生效？為什麼？
[案例7]
2023年8月，嚴某攜帶一台收音機到某維修部修理，並約好一周後交費取貨。一周後，嚴某來取收音機，維修部讓嚴某交修理費20元，嚴某認為收費太高，雙方協商不成，嚴某只好說：「要不這樣，我還一台電視機要修，一起給你修，但一定要少收費。
」誰知嚴某拿來電視機，修理部不但不修，反而揚言要扣下電視機。因為收音機沒人買，但舊電視還是有銷路的。嚴某無奈，只好向法院起訴。
[問題]
1．修理部扣留電視機的行為是否合法?
2．留置權有哪些成立要件?
[案例8]
王某在吃飯時丟失瑞士名錶，羅西尼一塊，餐廳人員拾得後交給公安部門。王某未在規定期限內前去認領，公安部門按照有關規定交寄售商店**。孫某從該商店買得該手錶，送給兒子，其子將手錶送給女友林某作生日禮物。
手錶在林第二天乘公交車時被小偷偷去，小偷下車後即以100元的低價賣給李某，李某當時懷疑該錶來路不正，故意只給了70元。後小偷因其他案由被抓，交待出偷表賣錶的行為。王某聞訊後提出該錶本來就是自己的，由歸他所有，而林某主張是自己的，李某認為最後是他買的。
幾方爭執不下。
[問題]
1．王某現在對該錶是否有所有權？為什麼？
2．林某對該錶是否有所有權？為什麼？
3．李某是否對該錶有所有權？為什麼？
[案例9]
馮某系養雞專業戶，為改建雞舍和引進良種雞需要資金20萬元。馮某向陳某借款10萬元，以自己的一套價值10萬元的音響裝置抵押，雙方立有抵押字據，但未辦理登記。馮某又向朱某借款10萬元，以該音響裝置質押，雙方立有質押字據，並將音響裝置交付朱某占有。
馮某得款後，改造了雞舍，且與縣良種站簽訂了良種雞引進合同。合同約定良種雞款共計2萬元，馮某預付定金4000元，違約金按合同總額的10%計算，馮某以銷售肉雞的款項償還良種站的貨款，合同沒有明確約定合同的履行地點。後縣良種站將良種雞送交馮某，要求支付運費，馮某拒絕。
因發生不可抗力事件，馮某預計的收入落空，馮某因不能及時償還借款和支付貨款而與陳某、朱某及縣良種站發生糾紛。訴至法院後，法院查證上述事實後又查明：朱某在占有該裝置期間，不慎將該裝置損壞，送蔣某修理，朱某無力交付蔣某的修理費1萬元，該裝置現已被蔣某留置。
[問題]
1．馮某與陳某之間的抵押關係是否有效？為什麼？
2．馮某與朱某之間的質押關係是否有效？為什麼？
3．朱某與蔣某之間存在什麼法律關係？
4．陳某要求對該音響行使抵押權，朱某要求行使質押權，蔣某要求行使留置權，應由誰優先行使其權利？為什麼？
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第一類 關於合同效力方面的案例 合同效力方面的案例主要涉及兩個方面 一是合同是否有效的案例 二是無效合同的案例。在前類案例中的主要問題是要求考生判斷合同是否有效，考查的是考生對合同的生效要件的理解和運用 後一類案例的主要問題是針對合同無效的具體原因，此類案例可分成幾種 合同主體不合格的案例 合同內容...