作者：zhy
摘要： 消費者在購房時，除了考慮地理位置和人文環境外，對生活的質量也越來越注重，他們特別關注在商品房銷售的廣告中常見的「建築容積率、建築密度、綠化率」等技術經濟指標。
消費者在購房時，除了考慮地理位置和人文環境外，對生活的質量也越來越注重，他們特別關注在商品房銷售的廣告中常見的「建築容積率、建築密度、綠化率」等技術經濟指標。
建築容積率：是指專案規劃建設用地範圍內全部建築面積與規劃建設用地面積之比。附屬建築物也計算在內，但應註明不計算面積的附屬建築物除外。
建築密度：即建築覆蓋率，指專案用地範圍內所有基底面積之和與規劃建設用地之比。
綠化率：是指規劃建設用地範圍內的綠地面積與規劃建設用地面積之比。
以上所提到的規劃建設用地面積是指專案用地紅線範圍內的土地面積，一般包括建設區內的道路面積、綠地面積、建築物(構築物)所佔面積、運動場地等等。
特別提示：對於發展商來說，容積率和建築密度決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率和建築密度直接涉及到居住的舒適度，容積率越低，居住密度越小，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。
1、用地性質：二類居住用地；
主要規劃指標：容積率：≤1.6；
建築密度：≤30%；綠地率≥35%；
2、用地性質：居住(相容商業金融、行政辦公)；
主要規劃指標：容積率：≤3.0；
建築密度：≤40%；綠地率≥25%；
3、用地性質：居住(相容商業金融、行政辦公)；
主要規劃指標：容積率：≤2.0；
建築密度：≤28%；綠地率≥35%；
4、用地性質：居住(相容商業金融、行政辦公)；
主要規劃指標：容積率：≤3.0；
建築密度：≤28%；綠地率≥35%；
5、用地性質：商業、辦公(相容旅館業)用地；
主要規劃指標：容積率：≤2.4；
建築密度：≤28%；綠地率≥35%；
6、用地性質：公共設施用地；
主要規劃指標：容積率：≤8；
建築密度：≤55%；
7、用地性質：商業金融、居住(相容行政辦公)用地；
主要規劃指標：容積率：≤2.5；建築密度：≤26%；
綠地率≥35%；
8、用地性質：商業、辦公(相容旅館業)用地；
主要規劃指標：容積率：≤2.4；建築密度：≤28%；
綠地率≥35%；
9、用地性質：住宅用地；
主要規劃指標：容積率：≤3.6；
建築密度：≤22%；綠地率≥40%；
1、規劃用地性質：二類居住用地；
容積率： ≤1.4；
建築密度： ≤20%；
綠化率： ≥45%；
建築高度： ≤35公尺
集中綠地： ≥3000平方公尺
建築間距係數：1.3。
2、規劃用地性質：二類居住用地；
容積率： ≤1.5；
建築密度： ≤22%；
綠化率： ≥40%；
建築高度： ≤35公尺；
建築間距係數：1.3。
3、規劃用地性質：二類居住用地；
容積率： ≤0.7；
建築密度： ≤20%；
綠化率： ≥45%；
建築高度： ≤15公尺；
集中綠地： ≥5000平方公尺。
容積率： ≤1．8（6層）
建築密度：30%
1、規劃用地性質:住宅及與其相關的配套服務設施；
容積率：<1.8；
建築密度：<22%；
建築高度：多層<16公尺小高層<35公尺高層<60公尺;
綠地率：>40%。
2、規劃用地性質：二類居住用地；
容積率：≤1.5；
建築密度: ≤20%；
綠地率:≥40%；
建築高度(層數)：≤35公尺。
3、規劃用地性質：住宅；
容積率：≤1.5；
覆蓋率：≤22%；
綠地率：≥40%；
建築高度：小於35公尺。
房屋建築係數==房屋建築面積/房屋使用面積；
建築係數規定不得低於３０％（工藝流程或生產安全上有特殊要求的例外）；行政辦公及生活服務設施用地所佔比例不得超過７％。
開發區內廠區綠化率需達到多少？
答：工業企業內部綠地率原則上控制在30%以內。
工業園區出讓地塊有哪些配套設施？
答：工業園區出讓地塊基礎設施配套標準為「五通一平」，「五通」即：道路、電力、電訊、供水、排水等。「一平」即地貌平整。
企業內部行政辦公、生活服務設施用地要求？
答：企業所需生活服務設施、行政辦公用地面積之和，一般控制在工程專案總用地面積的7%，最多在10%以內。
什麼是建築容積率？建築密度和綠化率
消費者在購房時，除了考慮地理位置和人文環境外，對生活的質量也越來越注重，他們特別關注在商品房銷售的廣告中常見的 建築容積率 建築密度 綠化率 等技術經濟指標。建築容積率 是指專案規劃建設用地範圍內全部建築面積與規劃建設用地面積之比。附屬建築物也計算在內，但應註明不計算面積的附屬建築物除外。建築密度 ...
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簡介 消費者在購房時，除了考慮地理位置和人文環境外，對生活的質量也越來越注重，他們特別關注在商品房銷售的廣告中常見的 建築容積率 建築密度 綠化率 等技術經濟指標。關鍵字 建築容積率,建築密度,綠化率,建築係數 消費者在購房時，除了考慮地理位置和人文環境外，對生活的質量也越來越注重，他們特別關注在商...
容積率建築密度綠化率如何計算
容積率 建築密度 綠化率如何計算？知道容積率如何計算層數？知道容積率如何計算層數？有一專案用地6500m2，規劃容積率為3.6，建築履蓋率為35 請問該專案為多少層？總建築面積為多少？總建築面積 地上 用地面積x容積率 6500x3.6 23400m2 建築履蓋率又稱建築密度 建築占地面積 約等於建...