第一條為進一步規範建築面積的計算標準，合理利用城市空間，建築工程的建築面積計算應按照《建築工程建築面積計算規範》（gb/t50353-2005）的規定計算。計入容積率的建築面積計算值除遵守《建築工程建築面積計算規範》外，還應按照本規則執行。
第二條此規則適用於廊坊市行政區域建設用地內建設專案。
第三條關於建築物層高應當符合下列要求：
住宅建築層高不超過3.0公尺；辦公建築（包括各類公寓）的標準層層高不超過3.9公尺；居住區內的配套及小型商業建築首層層高不超過5.
1公尺，第二層及以上層高不超過4.8公尺；單層建築面積超過2000平方公尺的大型商業用房(如倉儲型超市和大型商場)層高可根據功能要求適當提高；有特殊使用要求的廠房、實驗室等的層高依據使用功能及工藝裝置的具體情況確定。
第四條地上建築面積計算值按照以下規則計算，並計入容積率：
住宅建築層高大於3.0公尺且小於4.8公尺時，不論層內是否有隔層，其建築面積均按該層水平投影面積的1.
5倍計算，並計入容積率；層高是4.8公尺及以上的，其建築面積均按該層水平投影面積的2.0倍計算，並計入容積率。
並以此類推，層高每增加2.2公尺，按照增加一層計算面積。躍層式住宅、低層住宅等起居室（廳）層高在戶內通高時以及住宅坡屋頂不計入超高範圍。
辦公建築（包括各類公寓）層高大於3.9公尺且小於5.7公尺時，不
論層內是否有隔層，其建築面積均按該層水平投影面積的1.5倍計算，並計入容積率；層高是5.7公尺及以上的，其建築面積均按該層水平投影面積的2.
0倍計算，並計入容積率。並以此類推，層高每增加2.2公尺，按照增加一層計算面積。
配套及小型商業建築層高大於5.1公尺且小於6.0公尺時，不論層內是否有隔層，其建築面積均按該層水平投影面積的1.
5倍計算，並計入容積率；層高是6.0公尺及以上的，其建築面積均按該層水平投影面積的2.0倍計算，並計入容積率。
並以此類推，層高每增加2.2公尺，按照增加一層計算面積。
辦公及商業建築公共部分的門廳、大堂、中庭部分不計入超高範圍。
第五條關於地下空間利用應符合下列要求：
地下空間的頂板面高出室外地面任何一側地面1.2公尺以上（含1.2公尺），視為地上建築，其建築面積按該層水平投影面積計算，並計入容積率；地下空間的頂板面高出室外地面不足1.
2公尺的，其建築面積不計入容積率。建築室外地坪標高不一致時，以周邊最近的城市道路標高為基準加上0.3公尺作為室外地坪，然後再按上述規定核准。
第六條關於建築物陽台、入戶花園、裝置平台及飄窗應符合下列要求：
裝飾性陽台是指設定在建築外牆外，為美化建築造型而與建築內部空間及陽台不相連通的採用陽台形式的裝飾性構件。自外牆牆體外邊線至裝飾性陽台外邊線距離應小於或者等於0.6公尺。
裝飾性陽台符合以上條件的，不計算建築面積；不符合以上條件的，按水平投影面積的1/2計算建築面積，並計入容積率。
非裝飾性陽台應有圍護結構與建築室內空間分隔，否則作為室內空間計算面積。陽台進深不大於1.8公尺（不規則的陽台，按其最大進深控制），不論陽台是否封閉，其建築面積按該陽台水平投影面積的1/2計算建築面積，並計入容積率；陽台進深超過1.
8公尺的，按照該陽台水平投影面積計算建築面積，並計入容積率。
建築物陽台不得隔層錯位設定。
入戶花園視其有無敞開面而判定，若無敞開面的，視為房間，按該其水平投影面積計算建築面積，並計入容積率。有敞開面的入戶花園，且入戶花園敞開面的最小面寬不得小於住宅入戶花園面寬的1/2的，進深不大於1.8公尺的，按其水平投影面積的1/2計算建築面積，並計入容積率；進深超過1.
8公尺的，按其水平投影面積計算建築面積，並計入容積率。
裝置平台是指供空調室外機、熱水機組等裝置擱置、檢修且與建築內部空間及陽台不相連通的對外敞開的室外空間。戶式集中製冷、供熱水的裝置平台根據安裝與使用要求確定，但面積應小於4平方公尺，分體制冷、供熱水的裝置平台面積每個應小於1平方公尺，個數不多於主要建築空間個數。符合以上條件的，裝置平台不計算建築面積；不符合以上條件超出規定部分的，按水平投影面積計算建築面積並計入容積率。
建築飄窗是指為房間採光和美化造型而設定的突出外牆的窗。飄窗窗台面與室內地面的高差應大於或者等於0.3公尺，自外牆牆體外邊線至飄窗外邊線距離應小於或者等於0.
6公尺，窗台面至飄窗頂板底高度應小於2.2公尺。符合以上條件的，飄窗不計算建築面積；不符合以上條件的，按挑出外牆部分的投影面積計算建築面積並計入容積率指標。
第七條關於底層封閉車庫及建築物坡屋頂內空間利用應符合下列要求：
住宅底層封閉車庫、雜物間層高應低於2.2公尺，其建築面積按該層水平投影1/2面積計算，並計入容積率。
利用坡屋頂內空間時淨高超過2.1公尺的部分，按該部分水平投影面積計算建築面積，並計入容積率；淨高在1.2公尺至2.1公尺的部分，按該部分水平投影面積1/2計算建築面積，並計入容積率。
第八條本規則自發布之日起施行，解釋權歸廊坊市城鄉規劃局。本規則實施前原已審定的建設工程設計方案繼續有效。
容積率指標計算規則
一 容積率係指一定地塊內，地上總建築面積計算值與總建設用地面積的商。地上總建築面積計算值為建設用地內各棟建築物地上建築面積計算值之和 地下有經營性面積的，其經營面積不納入計算容積率的建築面積。一般情況下，建築面積計算值按照 建築工程建築面積計算規範 gb t50353 2005 的規定執行 遇有特殊...
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