容積率計算規則

一、容積率是指一定用地範圍內，地上總建築面積計算值（即計入容積率的總建築面積）與建設用地面積的比值。地上總建築面積為建設用地內各棟建築物地上建築面積計算值之和。建設用地面積以各地城鄉規劃主管部門審批的建設用地紅線圖的面積為準（不包括城市道路用地、河道用地、綠地）。

一般情況下，建築面積計算值按照《建築工程建築面積計算規範》（gb/t50353-2005）的規定執行；遇以下特殊情況，按照本規則的規定執行。

二、建築底層架空作為通道、公共停車、布置綠化小品、居民休閒、配套設施等公共用途的，架空層層高宜在2.8公尺至3.6公尺之間，其建築面積不計入容積率。

三、建築物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房，結構（裝置管道）轉換層，底層車庫、雜物間等。當層高在2.2公尺及以上的按全面積計入容積率，若層高不足2.

2公尺的按1/2面積計入容積率。

四、建築物的陽台，不論是凹陽台、挑陽台、封閉陽台、不封閉陽台均按其水平投影面積的一半計算，當進深超過1.8公尺的各類陽台，均按全面積計入容積率。

五、半地下室凡頂板標高超出室外地坪標高1.0公尺以上的建築部分應計入地上建築面積計算值；不足1.0公尺的，不計入容積率。

如建築室外地坪標高不一致時，以周邊最近的城市道路標高為準加上0.2公尺作為室外地坪，之後再按上述規定核准。

六、建築設計單位應在建築方案總平面圖上分別註明建築面積和計入容積率的建築面積計算值詳細清單。

七、該規則僅限於城鄉規劃主管部門和建築設計單位計算容積率指標時使用。

容積率計算規則

1總則1.1為規範我市規劃管理審批行為，統一執行標準，根據國家和省相關規定，結合我市規劃管理實際，制定本規劃管理實施細則。1.2本細則是與 江蘇省城市規劃管理技術規定 2004年版 相配套的規範性檔案，適用於我市市區範圍內的的新建 擴建和改建工程，不適用於私有住房建設工程。我市其他地區可參照執行。2...

容積率指標計算規則

一 容積率係指一定地塊內，地上總建築面積計算值與總建設用地面積的商。地上總建築面積計算值為建設用地內各棟建築物地上建築面積計算值之和 地下有經營性面積的，其經營面積不納入計算容積率的建築面積。一般情況下，建築面積計算值按照 建築工程建築面積計算規範 gb t50353 2005 的規定執行 遇有特殊...

建築容積率計算規則

頒布部門 鶴壁市城市規劃管理局 頒布日期 2007 01 01 實施日期 2007 01 01 一 為進一步規範建築容積率 以下簡稱容積率 計算方法，統一容積率計算規則，明確計入容積率的建築面積數值和計入方式，根據有關法律法規及國家標準的規定，結合我市實際情況，制訂本規則。二 一般情況下，計入容積率...