總承包模式與總承包管理模式的區別比較

1.工程開展程式不同施工總承包模式的工作程式是：先進行建設專案的設計，待施工圖設計結束後再進行施工總承包投標，然後再進行施工。

而如果採用施工總承包管理模式，施工總承包管理單位的招標可以不依賴完整的施工圖，當完成一部分施工圖就可以對其進行招標，施工總承包管理模式可以在很大程度上縮短建設週期。

2.合同關係

而採用施工總承包模式時，由施工總承包單位與分包單位直接簽訂合同。施工總承包管理模式的合同關係有兩種可能，即業主與分包單位直接簽訂合同或者由施工總承包管理單位與分包簽訂合同。

3.分包單位的選擇和認可

當採用施工總承包模式時，分包單位由施工總承包單位選擇，由業主認可。一般情況下，當採用施工總承包管理模式時，分包合同由業主與分包單位直接簽訂，但每乙個分包人的選擇和每乙個分包合同的簽訂都要經過施工總承包管理單位的認可，因為施工總承包管理單位要承擔施工總體管理和目標控制的人物和責任。

4.對分包單位的付款

對各個分包單位的工程款項可以通過施工總承包管理單位支付，也可以由業主直接支付。如果有業主直接支付，需要經過施工總承包管理單位的認可。而當採用施工總承包模式時，對各個分包單位的工程款項，一般由施工總承包單位負責支付。

5.對分包單位的管理和服務

施工總承包管理單位和施工總承包單位一樣，既要負責對現場施工的總體管理和協調，也要負責向分包人提供相應的配合施工服務。對於施工總承包管理單位或施工總承包單位提供的某些設施和條件，如搭設腳手架、臨時用房等，如果分包人需要使用，則應由雙方協商所支付的費用。

6.施工總承包管理的合同**

施工總承包管理合同中一般只確定施工總承包管理費用（通常是按工程建設安裝工程造價的一定百分比計取），而不需要確定建築安裝工程造價，這也是施工總承包管理模式的招標可以不依賴於施工圖紙出齊的原因之一。分包合同一般採用固定單價合同或固定總價合同。