裝飾公司管理模式 如何計算預算

2022-06-24 20:42:04 字數 1799 閱讀 9377

乙份裝潢預算表.至少要包含下列內容:

(1)施工的專案及專案所在的部位,比如「頂」,要指明吊在什麼部位。

(2)施工專案的規模。如「吊頂」一共要吊多少面積。家庭裝潢陷阱。

(3)施工專案所用的材製,其中包括主要材料和輔助材料如「吊頂」,用的主材可以是pvc塑料扣板,也可以是鋁合金扣板,輔材則分別是木龍骨和金屬吊架及其他五金件如螺絲、鋼釘等等。

(4)施工專案的人工單價和材料單價。如「吊頂」,pvc扣板吊頂每平方公尺人工指導價為20元,材料單價則視所選用的木材和pvc扣板的牌號而定。

但是消費者切不要以為在預算單裡包含這些內容就萬事大吉。其實這只是乙個預算的框架,真正的陷阱就在這框架裡頭。

在預算尚未開始時,預算員常常會不經意地問道:「請問先生(小姐),您準備花多少錢裝潢?」這可能是善意的,但也有一些就是在構築陷阱。

有的公司就是在了解到了客戶的「預算」心理價位後,悽也要湊到這個數字,即使客戶的實際工料並不到這個數字。更有甚者,採用「倒軋帳」的辦法,製造一張「預算表」來矇騙客戶,而不是按實際的工作量來測定預算。

因此,對付這種「套底價」的陷阱,消費者最好的辦-法是把自己的裝潢設想告訴對方,然後就說:「請按這個要求造預算,**高低我會控制的,請放心我的支付能力。」就是不把底交給對方,這樣造出來的預算往往更容易控制。

在預算表裡,常常會以乙個總價來囊括乙個施工專案,比如鋪地板,給出如下一種預算:臥室鋪地板(15m:) 地板(菠羅格)150元/m2人工,材料合油漆6 8元/m2從總價位上看並無十分出格的地方,其中地板的品種給予了約定,**也說定,充其量,客戶再給地板定個等級、規格、牌號什麼的,150元/m2的**也不能算高。

至於「人工、材料含油

漆」——項,**也在一般市價之內,但大問題就是出在這裡:

第一,按指導價,鋪地板(企口)人工價每平方公尺20元。地板水晶漆三度(即刷三次)

每平方公尺8元,即人工構成為28元,擱柵的材料取落葉松規格為3cm×5cm,如按30cm一檔的標準鋪設,連釘子帶擱柵約在10元之內,餘額尚有30元,足以可用進口或合資的水晶地板漆漆三度,並在擱柵上加一度水柏油。但如果將其中的人工構成增加1o~15元呢,這時可以想象最後的結果一擱柵尺寸不組,釘子偽劣產品,尤其度數不到、品牌甚至是雜牌的。因此,對這一類專案在預算表中必須分解成細項,如:

臥室鋪地板

地板(菠羅格、某牌、一等品9 0cm×9cm ×1 8cm)1 5 0元/m2

擱柵(落葉松,3cm ×5cm、乾燥不帶樹皮)850元/m3

地板漆(某牌、亮光、漆三度)185元/組

水柏油、地板釘(某牌、3英吋)l.5元/m2

人工.鋪地板(含擱柵加防腐)20元/m2,油漆8元/m2(三度)

這樣才能使自己的權益充分體現,也便於進行控制。

另外,上述預算也可以分兩大項給出:

臥室鋪地板

①地板(菠羅格、某牌、一等品90cm×9cm×1.8cm)150元/m2

擱柵及輔科(落葉松、3cm×5cm、某牌釘、帶防腐)10元/m2人工20元/m2

②油漆(某牌三度)32元/m:(含人工)

預算表形式多樣,不管是哪種形式,比如使用《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同》的附件一《裝飾施工內容表》來代替預算表的話,則應在「分項工程做法說明」一欄中將材料的品種、規格、品牌、**、等級等要素一一表明,人工的**(單價和台價)電一一表明,再就是施工的規模和部位,如地板在廳裡是多少面積,臥室是多少面積等。

從預算的構成來看,實際上分成了兩大塊即人工費和材料費。所以,在看預算表時,首先要看人工費與材料費是否分項計算,如沒有,消費者應堅持要求分開計算。其次,要看材料的品種、規格、用量(如地板擱柵每多少距離放置一根)、等級、品牌等。

如未標明,消費者也應堅持要求標明,不然,消費者將會陷入深深的**陷阱之中。

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