摘要：房屋滲漏水問題不僅影響房屋的質量、適用性和耐久性，嚴重的會影響到結構的安全性，給業主的生活帶來極大不便。本文概述了當前房屋建築防水的現狀和主要原因， 並對其如何保證屋面防水工程質量的控制措施。
關鍵詞：屋面防水原因施工技術質量控制
1、我國房屋建築滲漏的狀況
建設部建設監理對1988-2023年內竣工的建築工程進行了滲漏狀況的隨即抽樣檢查，每個城市抽檢20個工程，有住宅工程、公共建築和工業廠房，其中住宅工程佔50%。防水措施採用卷材防水的佔60%以上，塗料防水的佔10%以上，還有採用剛性屋面防水或其它防水材料防水的。 抽查結果表明，其中屋面不同程度滲漏的佔抽檢工程數的35%，廁浴間不同程度滲漏的佔抽檢工程數的39.
2%。不少房屋建築同時存在著屋面、廁浴間和牆面的滲漏現象。有14個城市存在不同程度的滲漏，無一滲漏的只有乙個城市。
2、房屋滲漏的主要原因
2.1建築防水材料質量不符合質量要求
目前防水材料市場的基本狀況仍處於魚目混珠、良莠不齊、真假難辨、假冒偽劣產品屢禁不止的局面， 且有進一步蔓延之勢。特別是主導產品sbs改性瀝青防水卷材受到的衝擊最大。偽劣產品以比正規產品低60%以上的**傾銷，且市場占有率很大，使正規的大中型企業難以為繼。
2.2 設計單位不重視防水設計
總體來說防水設計質量在不斷提高，防水設防引起重視，但尚有較多設計單位對建築防水設計重視不夠， 設計圖紙中沒有明確防水等級標準，細部構造無圖，對防水設計變更把關不嚴， 如在地下工程中將卷材防水改為水泥砂漿防水， 將迎水面鋪貼卷材改到背水面，甚至卷材不封閉，卷材外防水的軟保護設計及回填土的質量要求不明確。
2.3 施工技術方面
2.3.1 防水混凝土
施工單位防水砼施工前一般都做原材料試驗及配合比試配工作， 砼組成材料摻有防水劑或微膨脹劑， 對幫浦送砼多數摻有磨細粉煤灰， 施工組織上***連續澆築的措施， 對防水砼底板表面除常規找平外增加壓實抹光工序，注意了砼的養護澆水，但對防水砼細部構造目前看， 仍沒有解決好，如洞口管下砼不密實，施工縫後澆帶施工粗糙。防水砼施工不能連續進行， 在澆築過程中形成施工縫又沒按施工縫去處理，砼施工工藝沒嚴格按操作規程要求做，砼震搗不實等，牆板相接易出問題。
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