【摘要】在我國的施工建設當中，建築屋面的防水滲漏尤為重要，防水效果的優劣直接影響到建築房屋的使用壽命，關係到廣大使用者對房屋建築開發商的信用問題，甚至對對人民生命以及財產的安全造成極大的影響。本文針對我國建築屋面防水工程專案的發展現狀，詳細的分析了造成建築屋面防水滲漏問題的諸多原因，並且對防治建築屋面防水滲漏的有效措施作了深入的**，希望能夠對人們的生產和生活帶來積極的影響。
【關鍵詞】建築屋面；防水滲漏；原因；措施
1. 前言
衡量建築施工質量的一項重要的指標就是建築屋面的防水滲漏，我國當前在建築屋面的使用維護、設計以及防水材料方面仍然存在著諸多的缺陷與不足，不僅影響了人們的正常生產和生活，並且給人們的人身安全構成了一定的威脅。因此，必須加強對建築屋面防水滲漏問題的研究，並且盡快的採取行之有效的應對措施，以便於充分的確保防水工程的質量，並且將安全隱患消除。
2. 建築屋面防水滲漏的諸多原因分析
2.1施工方面的影響
導致建築屋面產生滲漏問題的主要原因就是施工方面的影響。即使有完善的建築屋面防水設計，並且有合格優質的防水材料，但是如果施工質量低下，施工不認真，那麼仍舊會導致建築屋面防水滲漏的產生。所以，嚴格的對建築工程專案的屋面防水質量進行控制是至關重要的。
通過分析可以發現，導致建築屋面防水施工質量偏低的主要影響因素包括：（1）缺乏對建築屋面防水施工工序質量的有效控制以及科學管理；（2）缺乏專業化的防水施工隊伍，甚至一些防水施工單位聘用毫無技術經驗和防水施工技能的人員進行建築屋面的防水施工建設，這必將造成建築屋面防水工程的失敗；（3）建築屋面防水材料市場的防水產品真假難辨、良莠不齊、魚目混珠，存在著大量的假冒偽劣防水施工產品，並且假冒偽劣產品的市場占有率非常大，如果使用了這些造假產品，那麼後果可想而知；（4）剛性防水屋面厚度不足、養護不善、振搗不密實，並且混凝土當中的水灰比處理不妥善、砂石料比例處理不當；（5）由於施工單位一味的搶趕工期，在找平層尚未完全乾透時便鋪設防水層，並且沒有採取任何屋面排氣等措施，最終造成建築屋面的防水層出現了腐爛、脫層、起鼓，進而引起滲漏的發生；（6）未將防水層以下的隔離層做好，使得隔離層無法發揮出自身的隔離作用；（7）分格縫的位置不夠合理，並且密封材料的嵌填缺乏嚴密和認真，從而導致剛性防水層產生滲漏；（8）在進行塗膜防水施工時，通常由於塗膜過薄或者塗膜厚度不均勻而造成防水失敗。
2.2管理維護方面的影響
在將建築工程專案交付使用之後，必須將建築工程專案的管理及維護工作做好，這對建築屋面的防水是非常重要的，但是在當前的建築房屋使用過程當中，卻並沒有真正的做好建築房屋的管理和維護工作。
由於管理與維護不當所造成的建築屋面滲漏問題的主要原因包括：（1）很多建築工程專案在交付使用以後，又在建築屋面上加設廣告標語牌、電視天線、太陽能熱水器以及燈箱等設施，在建築屋面的防水層打孔鑿眼，進而破壞了建築屋面的防水層，但是有沒有採取任何有效的補修措施；（2）一些居民在非上人的塗膜防水屋面和卷材防水屋面養殖家禽，還有些居民在建築屋面上隨意蓋小房、堆放垃圾雜物，久而久之，加快了屋面防水層的損壞及腐爛；（3）建築屋面長期無人疏通排水溝、簷溝、天溝，無人清潔打掃，由於各種管道和溝道的阻塞，再加上長期屋面積水，這便使得屋面的防水層發生腐爛和脫層。還有一些建築屋面由於沒有及時的進行清掃，在屋面上大量的滋生植物，植物的根莖住家的扎入屋面防水層中，使屋面防水層遭到破壞；（4）建築房屋的相關管理部門缺乏對屋面的定期檢查，並且沒事及時的處理屋面的區域性缺陷，進而造成缺陷不斷擴大，並且節點造成破壞，裂縫不斷的發展，最終建築屋面滲漏發生。
3. 防治建築屋面滲漏的有效措施
3.1建築屋面防水施工方面的措施
由於防水施工質量對建築屋面的滲漏有著極大的影響，所以防水施工單位應當不斷的加強對防水施工操作人員的專業培訓，促進施工操作人員整體素質的提高，推進專業化防水施工隊伍的現代化建設，並且選擇具備優質資質的建築施工單位承攬建築屋面的防水施工工程專案。與此同時，還應當根據國家的具體規定，通過招投標的方式來對建築屋面的防水材料進行採購。對於重大的建築工程專案，必須切實的按照相關執行審查辦法來對防水施工設計圖進行嚴格的審查，對於未通過審查的建築防水工程專案，應當及時的責令停止施工。
建築技術審核部門和行政主管部門應當定期的組織防水施工操作人員掌握和理解各項防水材料施工要領，不斷的推動防水隊伍的專業化建設程序。要想從根本上將建築屋面的嚴重滲漏問題解決，那麼還需要提倡專業防水工人或者專業施工團隊進行建築屋面的防水施工，這有這樣才能夠有效的促進防水工程質量的提高。
3.2建築屋面管理維護方面的措施
現階段，由於防水材料市場中的假冒偽劣產品的氾濫，建築工程專案的防水造價被大大的壓低，這便使得專業且正規的施工單位難以中標，因而防水工程便落入素質低下、毫無經驗的包工隊伍的手中，在建築工程專案交付使用之後，便會頻繁出現一系列的防水滲漏問題。所以，在選用建築屋面防水層的防水材料時，應當出具材料的試驗報告單以及出廠合格證書，與此同時，還應當由專業的質量檢查部門嚴格的進行檢測，全面的保證防水材料與國家質量標準相符合，並且對防水施工隊伍的專業性和規範性進行深入的驗證。當建築屋面所需的防水材料運送到施工現場以後，必須再次對出廠合格證和檢驗報告進行審查，並且詳細的核對防水材料的名稱、批號、規格以及生產日期。
建築屋面工程所使用的材料應當具有相關質量證明檔案，以便於保證材料的質量。在使用防水材料之前，建築施工單位應當根據規定進行取樣複檢，杜絕使用不合格或劣質的防水施工材料。
除了上述措施之外，物業管理部門或者施工單位應當配備專業性的人員來負責對建築屋面的管理，定期的進行清理，定期的進行檢查，一旦發現任何缺陷及時的進行處理；禁止在建築屋面防水層上打洞鑿岩，或者採取其它施工行為；禁止在屋面上建設燈箱、天線等設施；在冬季雪后，要對屋面的積雪進行及時的清掃，以防止防水層受到凍融的不良影響，全面的做好建築屋面的維護和管理工作，避免滲漏的發生。
4. 結束語
總而言之，建築屋面的防水滲漏問題是十分重要的，屋面施工質量的優劣直接關係到建築房屋的使用年限，如果建築屋面發生滲水以及漏水，輕者會對人們的日常生活帶了諸多不便，重者則會造成嚴重的經濟損失，甚至威脅人們的生命安全。從總體上來說，防止建築屋面的滲漏，維修管理是保證，建設施工是關鍵，施工材料是基礎，圖紙設計是前提，所以，只有精心施工、精心設計，並且切實的把好質量關，才可以從根本上確保建築屋面的防水質量，才可以為廣大居民創設安全、舒適的工作環境以及生活環境。
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建築屋面滲漏的原因分析及防治措施
作者 陳譽洪溫幹祥 矽谷 2009年第05期 摘要 屋面滲漏是建築工程質量通病之一，從材料選擇 防水設計 施工管理 管理維護等四個方面分析建築屋面防水滲漏的原因，並提出相應的防治措施，可供相關人員參考。關鍵詞 屋面滲漏防水工程 中圖分類號 tu 0文獻標識碼 a文章編號 1671 7597 2009...
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