建築屋面滲漏的原因分析及防治措施

作者：陳譽洪溫幹祥

**：《矽谷》2023年第05期

[摘要]屋面滲漏是建築工程質量通病之一，從材料選擇、防水設計、施工管理、管理維護等四個方面分析建築屋面防水滲漏的原因，並提出相應的防治措施，可供相關人員參考。

[關鍵詞]屋面滲漏防水工程

中圖分類號：tu-0文獻標識碼：a文章編號：1671－7597（2009）0310094－01

建築屋面是經受雨水最直接、受水面積最大、最易積水的部位，屋面滲漏現象已成為建築工程質量的通病之一。

一、屋面防水出現滲漏的原因

根據全國80多位建築防水工程專家的分析報告，在造成屋面防水滲漏的原因中，材料佔32%，設計佔8%，施工佔45%，管理佔15%。

（一）材料選擇不當

正確地選擇優質防水材料是防止屋面出現滲漏的關鍵因素。

（二）防水設計不合理

1．平屋面坡度較小，落水管數量和管徑不足，若遇大雨，屋面極易排水不暢造成表面區域性積水，引起防水層損壞而滲漏。2．設計人員對屋面節點設計不當或未對屋面節點構造做法詳細交代，導致構造做法馬虎而出現滲漏。3．屋面透氣管及屋面落水管四周沒有按要求貼上密實，落水口太高。

（三）施工不當

即使有合格的防水材料，優秀的建築屋面防水設計，但施工時未嚴格按相關施工工藝要求完成每一道工序，造成施工質量差，仍然會使房屋發生滲漏。

1．混凝土振搗不均勻，混凝土出現不密實現象，或因過早的上荷載導致混凝土裂縫。2．防水基層達不到要求，表面粗糙，起砂，強度不夠，粘結效果差。3．防水層的施工不均勻、拉裂、厚度不夠、氣泡、空鼓，細部處理不到位。

4．成品保護差，野蠻施工，破壞了防水層。5．女兒牆和樓板中夾雜、木方、模板等未清理乾淨，這些材料吸水率高，且腐爛變質，及易引起滲漏。6．不同的防水材料，施工時應滿足不同的施工條件方可進行防水層施工。

7．屋面結構板和女兒牆上的裂縫，蜂窩、麻麵、腳手架眼、螺絲桿洞以及漏振部位沒有得到有效處理。