摘要：隨著我國建築建設工程的不斷發展，對房屋的質量也在不斷的提高。但目前，建築工程的外牆滲漏問題還普遍的存在，為解決外牆滲漏對整個工程的質量影響，本文主要從牆體構造、施工材料的選用及施工因素等方面分析了原因，並提出相應的防治措施。
關鍵詞：建築工程；外牆滲漏；防治對策
1.造成建築外牆滲漏的原因
房屋建築工程外牆滲漏是個比較普遍的現象，是建築工程中主要質量通病之一，房屋的滲漏會影響人們的正常生活，給人們造成財產損失和精神負擔，也給物業管理和專業維修帶來麻煩。
1.1牆體構造因素造成滲漏
框架填充牆是由鋼筋混凝土和砌體兩種材料組織而形成的。這兩種材料的溫度線膨脹係數不同，鋼筋混凝土的線膨脹係數比磚砌體大一倍左右，即使在相同的溫度下，由於混凝土和磚砌體的變形值不同而在混凝土梁、牆、柱與磚牆交接部位產生縱橫向有規律的裂縫，尤其在天面屋蓋與鄰接的牆體存在較大的溫度變形差，很容易出現裂縫而造成滲水。同樣，溫度線膨脹係數存在較大差異還可造成門窗框與牆體交接周邊產生滲水。
1.2牆體砌築質量不高的原因
（1）磚層水平灰縫砂漿飽滿度不足內容80%，豎向灰縫無砂漿（空縫或瞎縫），為雨水滲漏預留了內部通道。（2）框架結構中填充牆砌至接近梁底或板底時，未經停歇，即砌斜磚頂至梁、板底，以後隨著砌體因灰縫受壓縮變形，造成牆體下沉，斜砌磚體與梁、板間形成間隙，外牆抹灰或刮糙時，在此間隙處形成裂縫。（3）框架柱與填充牆間的拉接筋不滿足磚的模數，砌築時折彎鋼筋壓入磚層內，形成區域性位置砌體與柱間產生較大的間隙，抹灰時該處易產生裂縫。
1.3外牆洞口處理不當的原因
（1）上料口封堵砌築時，與原有洞口接搓不嚴。（2）工程竣工後，住戶在牆體上鑿取空調管洞、太陽能熱水器管孔、排氣扇孔洞等，造成牆體及外粉裂縫。由於條件的限制，住戶及裝修者，無法對此進行認真的處理。
（3）剪力牆施工時的螺栓套管在內外粉前，未認真進行封堵或未封堵。
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