關鍵詞：外牆滲漏；防治；對策
近幾年來，由於牆體改革的實施以及新型牆體材料（如砼空心砌塊、空心粘土磚、陶粒或爐渣砼空心砌塊、加氣砼砌塊等）的廣泛推廣應用，使工程外牆的滲漏率呈上公升的趨勢。筆者根據幾年來從事結構主體及裝修工作的經驗，談談自己這方面的認識和實踐社會。
一、牆滲漏原因分析
1．目前的框架結構建築工程中填充牆，基本上為非承重的混凝土空心磚灰砂磚或小型砌塊。灰砂磚和小型砌塊在運輸與施工過程中容易產生破損，缺稜掉角等缺陷。
2．工人在砌體施工中未嚴格按施工規範操作，磚層水平灰縫砂漿飽滿度不足80%，豎向灰縫無砂漿（空縫或瞎縫），為雨水滲漏預留了內部通道；用幹磚砌牆，砂漿早期脫水，於磚表面的粉屑起隔離作用，減弱廠磚與砂漿的粘結，形成縫隙。
3．外牆抹灰層一次性打底太厚或為保證全高垂直度而使區域性打底偏厚，又未採取適當加強措施而產生裂縫；牆體層表面太光滑，結合不良；外牆大面積打底而基層未設分格線，產生不規則收縮裂縫。
4．飾面磚鋪貼空鼓或鋪貼砂漿不飽滿，面磚與砂漿空隙部分易形成貯水容器；面磚勾縫不密實或勾縫龜裂，密縫勾縫遺漏都是使雨水從表面滲入，造成積水，從而引起滲漏。此外牆易滲水與面磚勾縫和面磚表面不平也有一定關係，凹縫使外牆整體牆面不光滑，雨水流速減緩，滯水時間、滯水量增多，特別是勾縫下緣處。勾縫質量不合要求或長期風吹雨淋造成勾縫與面磚間有微裂縫，造成滲漏。
5．窗台倒泛水向室內滲水的原因：**窗台板安裝時鑿裂牆體，板下座漿鬆散，使雨水順牆流至框內縫及從窗台板滲入室內。窗楣、窗台沒有做出滴水槽和流水坡度。
室外窗台高於室內窗台板。窗台板抹灰層不做順水或者坡向朝里和窗台板開裂等缺陷而釀成滲漏水。
6．視窗部位滲水的原因：窗框四周與牆體的間隙填嵌不密實，密封膠封堵不嚴密，嵌縫工藝不符合要求。窗框與砌體連線的不牢固鬆動，採用的材料水密性差。
窗框與牆體間沒有填塞柔性材料，受溫差、乾濕度變化以及振動產生縫隙。窗框與牆體間的在抹灰前沒有澆水濕潤牆體，抹灰後砂漿中的水分很快被基層吸收，影響粘結力和產生脫水乾縮裂縫，形成雨水通道。
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