[摘要]結合房屋建築設計和施工兩方面分析了引起房屋滲漏的原因，並針對性地提出了相應的預控措施，提出只有加強設計要求，嚴格施工過程控制，才能保證質量，杜絕滲漏現象的發生。
[關鍵詞]房屋建築，外牆滲漏，應對措施
中圖分類號：tu 文獻標識碼：a 文章編號：1009-914x（2013）20-0410-01
房屋建築工程屋面滲漏是個比較普遍的現象.是建築工程中主要質量通病之一，房屋的滲漏會影響人們的正常生活.給人們造成財產損失和精神負擔，也給物業管理和專業維修帶來麻煩。
因此，研究住宅生眵滲漏產生的原因進而研究相應的控制措施，就成為人們關注的焦點。
一、屋面滲漏的種類與原因
滲漏主要原因有以下幾種：
1、屋面板安裝質量差，安裝前不找平、不坐漿，造成空心板因擱置點不實，減弱了鉸支作用，增大了混凝土剛性防水層出現裂縫的機率：
2、灌縫工藝控制不嚴，嵌縫不逛滿.振搗不密實，構造措施不得力，養護不及時.造袁板問出現通長性裂縫，削弱了屋面的防水效果；
3、混凝土剛性防水層厚度不夠.造成防水層易被拉裂，出現滲漏；
4、分格縫設定不合理，嵌縫材料質量較差，基層處理不當，造成粘結不牢，致使分格縫處防水薄弱；
5、混凝土配合比不當，振搗不密實，压光時間控制不准，混凝土早期脫水，後期養護不及時，施工中隨意加水及收光時隨意在其表面撒幹水泥面.致使混凝土防水層出現脫皮、起砂、乾縮裂縫及混凝土防水層強度不足；
6、防水層與女兒牆等突出屋面部分的交接處，沒有採取柔性處理，致使該部分防水層出現不同程度的裂縫；
7、地基出現不均勻沉降致使屋面出現裂縫而滲漏。
8、工人在砌體施工中未嚴格按施工規範操作，砌築砂漿不飽滿，特別是豎縫砂漿。此外，砂漿的強度不達標或幹磚上牆，使砂漿中的水份被磚吸收，從而造成砂漿強度偏低，導致磚和砂漿分離，砌體整體剛度下降，產生牆體裂縫。
9、窗台、遮陽板和雨篷等水平構件的表層施工中未找坡度，甚至倒坡，造成倒返水或積水，也容易造成外牆面滲水。
建築外牆滲漏的原因及防治對策
關鍵詞 外牆滲漏 防治 對策 近幾年來，由於牆體改革的實施以及新型牆體材料 如砼空心砌塊 空心粘土磚 陶粒或爐渣砼空心砌塊 加氣砼砌塊等 的廣泛推廣應用，使工程外牆的滲漏率呈上公升的趨勢。筆者根據幾年來從事結構主體及裝修工作的經驗，談談自己這方面的認識和實踐社會。一 牆滲漏原因分析 1 目前的框架結...
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