作者：趙玉平
**：《城市建設理論研究》2023年第36期【摘要】:近些年來，房地產的發展如雨後春筍般生機勃勃，龐大的房地產市場需求成就了一批開發商，但隨之出現的許多質量問題也使得了許多地產界的大佬們危機重重。
房地產專案質量關係著國計民生和人民生命及財產安全，可謂房地產企業的生命線，所以注重房地產專案的質量勢在必行。結合多年的實際工作經驗,就房地產施工管理過程中的一些問題,發表了一些看法,強調了施工質量控制。
【關鍵詞】：房地產；現場施工；質量管理
引言 房地產業在中國特別是近十多年的發展，已經成為國民經濟的基礎性產業和支柱性產業，城市化、再城市化程序不斷加快，房地產業顯現出高速成長的特徵。在高樓大廈鱗次櫛比、呈倍數瘋狂增長的同時，也給質量帶來了新的問題與挑戰，其現場施工質量的問題已經成為廣大關注的話題，現場施工質量管理是工程專案的核心所在，是實現成本、質量、進度的關鍵區，所以加強質量管理勢在必行。**重點針對房地產專案的現場施工質量管理進行**，旨在能為同行提供參考。
一、房地產現場施工存在的問題及質量影響因素1、現在施工經常出現的問題
伴隨房地產產業的飛速發展，隨之產生的質量問題也越來越嚴重。產業的質量不僅關係著國家的經濟發展，還直接威脅著人民的財產和生命安全。在工程專案中，現場施工是使工程設計意圖最終變成實物的唯一途徑，而該過程出現的質量安全事故最多，也是工程專案的核心所在，它決定單位工程***壞。
通過對近年來房屋交接和民眾意見交流反饋總結，當今的房產主要存在以下質量問題：各種質量問題如樓地面滲漏、外牆滲漏、牆體裂縫、粉刷層脫落、排氣(煙)道裂縫串煙、欄板、欄杆、扶手使用安全、排水管道堵塞、接地(含防雷)裝置焊接不良。日前，鳳陽縣工商管理部門根據群眾反映，對該縣建材市場中的鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋產品質量進行抽樣檢測，結果發現不合格率竟達97%，另外承諾的配套設施以及綠化不能兌現也是常有的事，如近日網爆某地產承諾風景如畫卻實則墳地，小區內甚至私建垃圾站等。
房地產專案質量管理研究
摘要 房地產專案的質量直接影響到房地產企業的經濟效益和業主的切身利益，也對環境和社會產生一定的影響。本文分析了目前房地產開發專案中存在的問題，分別從開發專案前期工作的質量管理 設計階段的質量控制 施工階段的質量控制等方面討論了如何提高開發專案質量的問題，並提出了改善措施。關鍵詞 房地產專案 質量管理...
房地產專案現場施工管理策略分析
摘要 作者結合多年的實際工作經驗，從房地產施工管理過程中的一些問題，發表了一些個人看法，強調了施工質量控制 協調各部門的工作以及市政配套設施建設的管理。關鍵詞 房地產專案 施工管理 思考 1注意施工階段的過程質量控制和管理 房地產甲方管理建設工程，應該管些什麼?哪些是必須由甲方來管理的，哪些又可以通...
房地產專案現場施工管理策略探析
摘要 隨著我國經濟的發展和人口數量的增加，我國房地產專案也在如火如荼地進行著，乙個接乙個的高樓大廈平地而起。我們常常看到的是一幢幢的樓宇，卻沒有注視過在這些樓宇背後，是無數勞動人民的結晶，是一單單的工程房地產工程專案。房地產專案施工質量的好壞很大程度上取決於工程專案施工的過程，即現場施工管理的方式方...