房地產集團公司 擴初設計管理流程

2022-04-12 21:05:59 字數 1455 閱讀 8139

1. 目的

規範專案擴初設計階段的操作程式,加強對專案擴初設計工作的監控,達到確保設計質量、進度和控制成本的目的。

2. 適用範圍

本制度適用於公司擴初設計階段的管理工作。

3. 術語和定義

擴初設計階段:方案評審通過後到擴初設計完成前的設計管理工作。

4. 職責

參見《流程圖》及工作程式。

5. 工作程式

5.1. 研發中心收集以下設計資料,進行擴初設計委託工作:

a) **規劃部門對方案設計的審核意見;

b) 各**配套部門對方案設計審核意見;

c) 勘察單位提交的《地質勘探報告》及水文資料;

d) 成本控制部材料裝置使用意見及擴初階段設計限額。

5.2. 擴初設計任務書

5.2.1.

研發中心負責《擴初設計任務書》的編制,並依據《責權手冊》組織評審,各部門協調相關外部單位參與評審,提出評審意見,研發中心進行設計任務書調整修正,評審通過後,各部門填寫《設計任務書評審表》,依據《責權手冊》進行審核、審批。

5.3. 設計單位選擇

5.3.1. 研發中心根據《設計**商採購管理流程》的要求選擇擴初設計**商,並依據《合同管理流程》簽訂設計委託合同,也可沿用方案設計單位。

5.4. 擴初設計管理

5.4.1. 研發中心根據《擴初設計任務書》、設計委託合同的要求,督促設計單位進行擴初設計工作,並進行設計過程交流溝通。

5.4.2. 根據合同要求以及專案所在地政策需要,研發中心向設計單位提供給排水、供熱、供電、弱電、消防、人防、天然氣等相關資料。

5.5. 擴初設計評審

5.5.1.

研發中心組織(如需要,邀請專業諮詢公司參加)對擴初設計從建築、使用功能、裝置配套方案等方面進行評審論證,保證其合理性,形成《設計成果評審表》,提交設計單位修改完善擴初設計。

5.5.2. 成本控制部對成本測算進行細化修訂,財務中心對經濟效益進行修訂,按《責權手冊》進行審核、審批。

5.6. 擴初設計報批

5.6.1. 研發中心判斷是否需要進行報批報建:

5.6.1.1. 如不需報批報建,則由研發中心組織材料清單及主要裝置定板工作,並組織施工圖設計管理工作,具體操作依據《施工圖設計管理流程》;

5.6.1.2. 如需報批報建,則由研發中心向有關**部門提交擴初設計檔案,

a) 報批報建通過,則由研發中心按本流程5.6.1.1的要求組織材料清單及主要裝置定板、施工圖設計管理工作;

b) 報批報建不通過,研發中心彙總有關**部門意見,提交設計單位,要求設計單位調整擴初設計,再進行報建;

6. 支援性檔案

6.1. 《方案設計管理流程

6.2. 《設計**商採購管理流程

6.3. 《合同管理流程

7. 相關記錄

7.1. 《擴初設計任務書》

—參考《擴初、施工圖設計任務書》模板

7.2. 《設計任務書評審表

《設計成果評審表

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