中恆·沁園春 101#樓
質量通病防治方案和施工措施
編制人審核
編制單位:宜昌長信建築工程****
編制日期：二oo八年二月十五日
中恆·沁園春101#樓工程質量通病防治
方案和施工措施
本工程是中恆房地產開發****投資新建的商品住宅樓，由深圳市中外建築設計****設計，由湖北清江工程管理諮詢****監理，1#樓人防工程由宜昌巨集業工程建設監理有限責任公司監理，該工程位於宜昌東山開發區港窯路37#，框剪17層，總建築面積約8985.4平方公尺，建築總高度為52.05公尺。
為確保本工程質量目標，我公司除建立以班組自檢、互檢，專職檢查，公司質檢工程師還隨機抽查，針對工程的特點及建築施工易出現的質量通病，專案部施工管理人員不間斷的督促和巡察各種操作不當的施工方法。
（一） 模板工程
（1）軸線位移措施：
①將每層軸線引測到柱上或樓面砼上，以控制柱樑模板位置，確保砼的軸線。
②梁模板拉通線檢查，澆砼時以此通線檢查模板保證了砼不跑模。
③模板的加固，加固件不與外腳手架拉結。
（2）、砼脹模（模板變形）措施：
①模板支撐系統按模板設計進行布置，大小楞斷面尺寸及支點位置均應按要求進行布置。
②澆砼時，設砼御料平台，人不直接在鋼筋上作業。一次澆灌砼不宜過厚，振搗時不能過振。
③梁內設鋼筋頂撐，並採用對拉螺栓進行接結。
（3）、標高偏差措施：
①將標高測設在模板頂面，並做好標記，按標記檢查合格後開工。
②樓梯踏步支模時考慮不同裝修層厚度差。
(4)、接縫不嚴，接頭不規則。
（4）澆築措施
①澆砼前提前澆水使模板濕潤脹開。
②要用專用膠布貼上板縫。
③梁柱交接部位，先立好柱頭模板，檢查好截面尺寸及垂直度後再按梁底模、側模，徹底解決接頭尺寸偏差、錯台問題。
脫模劑塗刷不符合要求
(5)、拆模過早，使砼受損措施：
①嚴格執行拆模通知書制度，砼強度未達到1.2mpa時不能拆除梁、柱側模。
②承重模板按規定留置同條件養護試塊，當強度達到要求時方能拆除。
③支模時，嚴格按施工交底進行，避免支模不當使模板嵌入梁砼中，而影響模板拆除。
（二）、鋼筋工程通病措施
（1）材質檢驗與保管不符合要求
①鋼筋進廠時檢查標牌及出廠合格證，合格證上要註明批量，如合格證為抄件，應辦好手續，註明原件存放處。
②鋼筋進場堆放在鋼筋棚內，並做了分類上牌。
③各種進場鋼筋按批量進行取樣送檢，對鋼材複檢不合格進行複檢和退場處理。。
（2）鋼筋加工成型：
①鋼筋採用放樣後統一下料。
②抗震箍筋平直長度為10d，同時角度嚴格按135控制。
③運輸堆放遇鋼筋折彎時進行了修正。
（3）鋼筋綁紮錯誤
①柱子主筋貼牢箍筋四角，柱子主筋間距採用定距框來控制。
②梁柱交接處樑端箍端適當縮小，以保證梁的主筋貼牢箍筋。
③箍筋垂直主筋，間距均勻，數量符合要求。
④不到位的主筋按1：6坡度彎到位，嚴禁硬彎。
⑤鋼筋彎起點的位置認真檢查，偏移不得超過2cm。
⑥鋼筋彎鉤朝向該向上的必須向上，該朝下的一定朝下，嚴禁彎鉤朝向隨意。
⑦接頭錯開數量在鋼筋製作時加以考慮，保證同一截面接頭錯開符合規範要求。
（三）、現澆砼工程通病措施
（1）、材質與試驗
①水泥按批量進行驗收，並取樣送檢。
②砂、石料按批量進行檢驗，砂石料場採用c15砼打好墊層，並用240紅磚砌牆隔離。
③外加劑到法定鑑定單位鑑定合格後用於工程上。
（2）、攪拌與計量措施：
①砼試塊所用材料與試配材料一致，當材料發生變更時，重新進行試配。
②現場砂、石分開計量，並將試驗配合比換成施工配合比並加上小車重量，計量由專人負責。
③用於稱量的磅稱定期進行校檢。
④開盤前先測定電子加水每秒代表多少斤，然後調準每盤用量。
⑤每次開盤前，由技術負責人在配合比標牌上進行鑑定，其他人不得隨意更改標牌上內容。
⑥每個台班抽查二次攪拌時間及檢查二次砼坍落度。
在砼入模前取樣做砼試塊，每台班試塊組數根據部位、方量按規範要求進行，並留置同條件養護試塊。
⒁砼澆注後不按規定養護
（3）、養護措施：
排出砼養護時間表，安排專人對砼進行養護，養護次數以使砼面始終保持潤濕為準。
4、砼蜂窩、麻麵、露筋、爛根、錯台措施：
①採用級配好的砂石配製砼，嚴格控制攪拌時間及振搗次數。
②作業人員交**時，砼工長對交接部位交待清楚。
③模板清理乾淨並刷好脫模劑，嚴格控制拆除大量承重構件模板的時間，以免砼被拉成麻麵。
④鋼筋嚴格按放樣製作，以免頂貼模板。同時，按規定綁好保護層墊塊，對鋼筋過密的構件採用專門的定距措施以保證鋼筋不發生位移。
⑤框架柱模板根部應清理乾淨。若砼不平，採用1：2水泥砂漿找平，但水泥砂漿不得伸入柱內，待砼落完後將其鏟掉。
⑥澆灌框架柱砼時，先下50-100mm的同配比的無石子砂漿。同時，砼自由下落高度不宜過高。
⑦為了防止梁柱錯台，支框架柱模板時，上層模板夾緊下層已施工完的砼以保證不漏漿。
（四）砌體工程：
1、砂漿飽滿度差，水平灰縫飽滿度低於80%，豎向出現瞎縫。措施
（1）改善砂漿的和易性，嚴格控制鋪灰長度，豎向灰縫採用專用工具進行灌漿。
（2）不准使用隔夜砂漿，桶內砂漿應隨拌隨用。
（3）嚴禁幹磚上牆，砌築前提前澆水。
2、斜砌磚部分開裂，拉牆筋失效措施：
（1）待下部陶料砌體砂漿達到強度（7天以後），方能餘砌頂部斜磚，斜磚角度應在45-60之間。
（2）按陶粒磚的模數進行拉牆筋的預埋，同時保證拉牆筋入牆不少於1m，入柱不少於20cm。
（五） 樓地面工程
1、廚房及衛生間滲漏措施：
（1）施工時結構層標高和預留孔洞位置準確,。
（2） 有防水要求的建築地面工程，鋪設前對立管、套管和地漏與樓板節點之間進行密封處理：對洞口周邊的混凝土鑿毛潤濕刷1：2的水泥砂漿，然後用1：
2的水泥耗資或c20的細石混凝土填實（宜摻微膨脹劑），並在管的四周留出深8-10mm的溝槽，採用防水卷材或防不塗料裹住管口和地漏。
（3） 對直接穿樓板的管道（u-pvc），管道安裝前，樓板板厚範圍內上下水管的光滑外壁宜先用砂紙打毛，再均勻塗一層401塑料愛爾蘭，然後用篩洗的中粗砂噴灑均勻。
（4） 現澆板預留洞口填塞前，將洞口清洗乾淨、毛化處理、塗刷加膠水泥漿作粘結層。洞口填塞分二次澆築，先用摻入抗裂防滲劑的膨脹細石混凝土澆築至樓板厚的2/3處，待混凝土凝固後進行4h蓄水試驗。
（5） 防水層施工前先將樓板四周清理乾淨，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水度不得小於300mm。
（6） 在水泥砂漿或水泥混凝土找平層上鋪防水卷材或塗刷防水塗料隔離層時，找平層表面潔淨、乾燥，其含水率不應大於9%，並應塗刷基層處理劑，基層處理劑就採用與卷材配套的材料或採用同類塗料的底子油，鋪設找平層，塗刷基層處理劑的相隔時間及其配合比均通過試驗確定。
（7） 鋪設防水類卷材時，宜制定施工程式。在穿過樓地面、管道四周處，防水材料應向上鋪塗，並離出面層200~300mm，或按設計的要求高度鋪塗，門、洞口處應向外延300mm寬，陰陽角和穿過樓板面管道的根部尚應增加鋪塗防水材料；
（8） 煙道根部向上300mm的範圍內採用聚合物防水砂漿粉刷，。
（9） 所用的防水層材料通過技術鑑定，產品符合質量標準，使用證或準用證。
（10） 防水隔離層滲漏，坡向正確、排水通暢。有防水地面施工完畢後，進行了蓄水試驗，蓄水高度為20~30mm。24h無滲漏為合格，並做記錄，由監理單位檢查簽字認可存入檔案資料。
（11） 地面找平層向地漏放坡1~1.5%，地漏口要比相鄰地面低5~mm。排水坡度應符合設計要求。
2、牆體裂縫措施：
（1） 砌築砂漿採用中粗砂，。
（2） 施工時所用的小砌塊的產品齡期28d。承重牆體嚴禁使用斷裂小砌塊。小砌塊應底面朝上反砌於牆上。
小砌塊和砂漿的強度等級必須符合設計要求。凡在砂漿中摻入有機塑化劑、早強劑、緩凝劑、防漿劑等，應經檢驗和試配符合要求後，方可使用。有機塑化劑應有砌體強度的型式檢驗報告。
（4） 充牆砌至接近梁底、板底時，留有一定的空隙，填充牆砌築完並間隔15d以後，將其補砌擠緊；補砌時，砌體沿水平方向按60°排列，對以側豎縫用高標號水泥砂漿嵌填密實。
（5） 框架柱間填充牆拉結筋按磚模數要求垂直壓入磚縫。
（6） 輕骨料混凝土小型空心砌塊等的填充牆與框架柱交接處，用15mm×15mm木條預先留縫，在加貼網片前澆水濕潤，再用1：3水泥砂漿嵌實。
（六）、外牆抹灰層空鼓、起殼、開裂
1、外牆面抹灰
（1） 現澆鋼筋砼外牆除區域性修補外，個別地方有油質隔離劑，先用10%火鹼水溶液將隔離劑洗掉，用水沖淨。
（2） 在外牆做一般抹灰或裝飾抹灰時，在打底灰前，認真清理基層表面粉塵、油汙等；如果是輕質磚砌築的牆體，抹灰前表面用水澆透。鋼木門視窗與立牆交接處應用幹硬性水泥砂漿或混合砂漿嵌填密實。
（3） 外牆和頂棚的抹灰層與基層之間及各層之間粘結牢固。
（4） 打底灰找平時，嚴格控制每層厚度不超過10mm，分層分遍，層與層抹灰之間不得跟得太緊；待前一層凝結後，再抹下一層，頭遍砂漿要擠入灰縫中，使基層粘結牢固。
（5） 分格條按設計要求做成兩邊倒斜口，使用前24小時浸泡於水中，粘分格條時四周交接嚴密、橫平豎直。要掌握好起條件時機，並及時用水泥膏色縫。
（6） 當底層強度達到70%時，經檢驗無起殼現象即可做面層，抹水砂漿面層時，須將底子灰表面掃毛或劃出紋道。面層砂漿要按設計要求做好配合比和水灰比。操作自上而下進行，每個大角及分格條應次抹灰完成，不得留有接槎。
表面压光不得少於兩遍，待面層砂漿終凝後澆水養護，養護期不應少於三天。
（7） 窗台施工時用豆砼找坡，坡度要確保面層抹灰厚度一致。
（8）按規範規定做滴水槽，所有突出的牆面的窗台、窗楣、陽台、壓頂和突出腰線等，上面做流水坡度，下面做滴水槽，滴水槽寬度和深度均不應小於10㎜。
（9） 當外簷窗台下口滴水做成坡度時，其坡度均不小於1：5。
（10）門窗頂部滴水槽兩端距門窗膀應不小於20～30㎜。
（11） 陽台、雨罩滴水槽應交圈，中間不得斷開，且距立牆面不小於20～30㎜。
內牆面抹灰空鼓、裂縫措施：
（1） 混凝土表面的油汙、油漆隔離劑等，均應在抹灰前清除乾淨。用鋼模等製作的光滑的混凝土表面要毛化處理，當抹水泥砂漿時，用1：1水泥砂漿摻膠結構材料先薄薄抹一層（厚約3mm），待表面返白後再進行抹灰。
30質量通病防治措施 修改
瀋陽人傑水岸二期三批29 30 樓 編制 審核 審批 目錄一 前言 1 二 非承重牆裂縫預防措施 1 1 砌塊原材料控制 1 2 砌築施工質量控制 1 三 內牆抹灰開裂 不方正質量通病預防 4 1 灰餅製作 打巴 管控要求 4 2 掛網管控要求 7 3 抹灰管控要求 11 4 抹灰砂漿配合比管控要求...
質量通病防治措施
湘潭 800kv環流站 上圍子接地極線路工程 3標段 益陽電力安裝修試公司 2016年03月 批准年月日 審核年月日 編寫年月日 目錄一 編制目的 4 二 編制依據 4 三 質量通病防治措施 4 3.1路徑複測通病防治措施 4 3.2基礎分坑 開挖通病防治措施 5 3.3基礎位移 扭轉通病防治措施 ...
質量通病防治措施
目錄一 工程概況02 二 建築概況02 三 結構概況03 四 質量通病防治保證管理體系03 五 編制依據04 六 質量通病防治目標04 七 工程質量通病各項防治措施方案05 一 外牆滲漏防治措施05 二 變形縫滲漏防治措施12 三 鋼筋混凝土現澆樓板開裂控制與防治措施 15 四 牆體裂縫控制與防治技...