房地產集團公司
福利費用制度
二〇一五年三月
目錄一、車輛使用津貼政策 1
（一）車輛使用津貼標準 1
（二）車輛使用津貼配套措施 1
二、購車津貼政策 1
三、市內交通費政策 1
（一）市內交通費標準 1
（二）市內交通費配套措施 1
四、通訊費政策 1
五、差旅費用政策 1
（一）出差住宿標準 1
（二）出差乘用工具管理標準 1
（三）出差補貼政策 1
六、電腦補貼政策 1
七、其他福利費用政策 1
（一）租房補貼政策 1
（二）無線網絡卡政策 1
（三）一線員工補貼政策 1
（四）老工人福利待遇政策 1
（五）行政後勤類非管理人員福利政策 1
一、車輛使用津貼政策
（一）車輛使用津貼標準
全集團各層級人員車輛使用津貼統一按照現行標準30%的幅度進行調減。
（二）車輛使用津貼配套措施
1、某某建設融資部、投資管理中心、商務中心、房地產市場開發中心、建設市場經營中心、工業銷售部等享受車貼人員，如因工作需要，由分管副總確認是否必須配備駕駛員，原則上駕駛員工資由公司和個人各承擔50%。
2、某某建設綜合運營管控中心（督查組）、黨工部、監事會、房地產第一專案管理中心、第二專案管理中心、建築生產管控中心等部門，因工作需要須部門配備公車的，對應享受車貼人員按原標準的50%進行調減。
3、針對配備公車部門包乾人員存在較少使用或不用部門配車的情況，可發起車輛使用津貼標準調整的申請（即在原有崗位標準基礎上下調30%，而非50%），每年年末按以下流程申請：
申請人（申請）——部門負責人或分管領導（審核）——總裁助理（分管票據審計）（審核）——監事會主席（審批）——某某建設財務資訊化部負責人（備案、錄入系統）
4、對於長期占用公車、公車私用、私車他用的情況，各單位行政部門負有檢查與通報的職能，一經核實，車務管理部給予減免補貼處罰，同時對弄虛作假者進行責任追究。
二、購車津貼政策
2023年1月1日起，取消全集團所有人員購車補貼福利。2023年度的購車補貼按原標準執行發放。
三、市內交通費政策
（一）市內交通費標準
某某建設與產業集團、房地產城市公司、建築/工業子公司等市內交通費參照以下標準執行：
（二）市內交通費配套措施
1、副經理及以上有車人員按車輛使用津貼標準、無車人員按市內交通費標準享受交通費用補貼，不允許重複享受。
2、超支申請由各產業集團評審後由某某建設人力資源分管副總，監事會票據審計部總監審批。
3、產假、病假期間不享受市內交通費補貼。
4、對於新進大學生市內交通費、通訊費等標準出現與對應見習崗位管理人員標準不一致的情況，原則上按照就低不就高的原則給予補貼。
四、通訊費政策
1、某某建設與產業集團、房地產城市公司、建築/工業子公司等管理人員通訊費參照以下標準執行：
2、非管理人員通訊費標準如下：
備註：針對監事會、綜合運營、市場經營、總裁辦、融資、外聯公關等特殊部門員工，可在原有標準基礎上適當上調50-150元。具體申請流程如下：
申請人（申請）——部門負責人（審核）——分管副總（審核）——產業集團人力資源總監（審核）——某某建設人力分管副總、總裁助理（分管票據審批）（審核）——監事會主席（審批）——某某建設財務資訊化部（備案、錄入系統）
五、差旅費用政策
（一）出差住宿標準
1、出差住宿標準具體標準
出差住宿標準按商務活動與非商務活動進行區分，並明確各層級人員住宿標準，具體如下：
備註：商務活動指商務談判、公關接待等與外部重要人員緊密聯絡、需顧忌企業形象的活動。
2、出差住宿報銷配套措施
（1）某某建設經理層、產業一二把手可在標準範圍內住單間，其他人員在標準範圍內只允許住標準間。並明確如下規定：
①兩個同性別管理人員出差（含隨從駕駛員）必須住乙個房間。
②住宿人員出現單人的情況可以住單間。
③不同級別人員住在同一房間的，住宿標準按照高等級人員標準。
（2）個人自行出差可在上述標準範圍內報銷住宿費用，超出標準部分由個人承擔。
（3）報銷時須附賓館提供的住****及消費清單，住宿費之外的消費不報，無消費清單的則按票面70%報支。
（二）出差乘用工具管理標準
1、全集團所有人員出差如有必要，可考慮乘坐飛機經濟艙或高鐵二等座。某某建設經理層、產業一二把手以下人員乘坐飛機需事前申請。（移動辦公、講評等內部活動由行政部門統一預訂，無需申請。）
2、某某建設經理層及以上、產業集團一二把手飛行時間大於3小時才可乘坐飛機商務艙，乘車時間大於5小時才可乘坐高鐵一等座。
3、其餘員工特殊情況（商務談判、公務接待等活動）經分管副總同意後，可乘坐飛機商務艙、高鐵一等座。
（三）出差補貼政策
1、針對移動辦公、檢查包括其他因公出差人員的出差餐補標準為30元/天·人（蹲點人員無此項福利），但必須部門負責人和同級單位行政負責人共同簽字。
2、在各分公司吃飯必須付款（憑工號直接歸戶到個人），由就餐單位行政部出具證明（時間、姓名、人數、飯費），檢查活動隨行行政人員進行統一報支與發放，餐費、買水等額外費用一律不予報支。
3、針對在分公司就餐不登記、虛報出差補貼等各類弄虛作假行為，一經查實由監事會給予責任追究。
六、電腦補貼政策
1、除大學生以外，其餘人員全部取消電腦補貼福利。大學生入司後享受電腦補貼福利，標準為1000元/年，補貼3年。電腦補貼政策自2023年1月1日起執行，2023年度已申領的電腦補貼照常發放。
2、某某建設/產業集團/子分公司經理層及研發、設計、資訊科技等條線人員可考慮公司配備台式電腦。
七、其他福利費用政策
（一）租房補貼政策
明確全集團各層級人員租房補貼標準，自2023年1月1日起執行，具體標準如下：
（二）無線網絡卡政策
取消3g無線網絡卡補貼，自2023年1月1日起執行，對全部人員停止補貼申領與發放。
（三）一線員工補貼政策
取消建築集團專案管理人員一線員工補貼福利（標準為10元/天），自2023年1月1日起執行。
（四）老工人福利待遇政策
1、針對連續工齡滿5年的工人，公司給予繳納社會保險，社保繳納基數為現行海門最低標準。社保繳納不得強制性推行，需取得工人同意方可辦理繳納，並明確工傷保險必須按規定全額繳納。
具體險種及結構安排由人力資源中心研究確定。
2、2023年1月1日起，從公司退休且工齡滿5年的員工，公司與員工各承擔50%退休管理服務費（退休管理服務費標準為1000元/人），工齡5年以下的員工由個人自行全額繳納。
（五）某某建設行政後勤類非管理人員福利政策
1、假期福利
（1）病假：非管理人員憑就診記錄、醫院證明，並經人力資源、黨工部、行政會同核實真實性，病假期間工資按照60元/天計發。根據員工實際病情需求，經醫院證明需住院或回家休息15天以內的經部門負責人審批，超過15天的須經行政副總批准。
針對重大疾病（非工傷）需長期**的，按照國家規定，根據本人實際工作年限與在本單位工作年限，給予3到24個月醫療期。
（2）婚假：公司對依婚姻法履行正式登記手續的非管理人員，憑結婚證給帶薪婚假7天（非首次婚姻給予帶薪婚假3天）。
房地產集團公司緊急採購流程
1 流程圖 2 流程說明 2.1職責說明 1 獨立專案公司或專案公司工程管理部 對於緊急變更 搶工 機械故障等引起的緊急採購行為負責提出緊急採購申請。2 獨立專案公司或城市公司成本部 參與10萬元以上及50萬元以上物資緊急採購時召開的 會議。3 經理層 獨立專案公司工程副總 總經理或城市公司總經理 ...
房地產集團公司稽查管理制度
稽查管理制度 1 運營流程 1.1 稽查工作流程圖 1.2 流程說明 1 職責說明 舉報人 對所發現的經濟案件向稽查部舉報 稽查部 負責受理 登記舉報，並對舉報進行分析是否屬於稽查範圍 對屬於稽查範圍的案件進行初查，並分析是否構成犯罪 對構成犯罪的，依據主體的性質分別與公安 檢查機關進行對接，同時配...
房地產集團公司融資管理制度
房地產集團公司 融資管理制度 融資管理制度 1 運營流程 1.1銀行發放貸款流程 1.1.1 流程圖 1.1.2流程說明 1 職責分工 融資部主管 收集整理資料，編寫融資方案，參與銀行談判。融資部經理 審核報送銀行資料，參與銀行談判。融資部副總監 審核報送銀行資料，形成決策意見，與銀行進行深層次溝通...