在取得房產當月應納的稅款為：（600000＋30000－1600）×45%－15375＝267405元6年中其他71個月合計需要繳納個稅為：［（30000－1600）×25%－1375］×71＝406475元。
6年中梁某合計繳納個稅為：267405＋406475＝673880元。
在選擇該方案時，由於是以個人名義購置商品房的，因而對企業來說，這一部分支出是不能在所得稅稅前列支的，而只能用稅後利潤進行支付，因而對企業來說，不能減少任何的所得稅應納稅額。
6年中企業與個人負擔的稅款合計為673880元。
2.方案二
梁某不用繳納任何的個人所得稅，因為按照現行的個人所得稅法律和政策的規定，個人獲贈房產是不用繳納個人所得稅的。但是梁某每月取得的工資、薪金仍然需要按照規定計算繳納個稅。6年中合計應當繳納個稅為：
［（30000－1600）×25%－1375］×72＝412200元。
而對企業來說，由於該房產是以企業名義購置的，企業除了可以計提固定資產折舊之外，在將房產贈與給梁某時又會多出視同銷售的稅收義務，進而增加稅收負擔：假設房產殘值為0，那麼6年中企業可以計提的折舊為：600000÷20×6＝180000元，為此企業將少繳納企業所得稅。
假設其適用稅率為33%，則少納稅180000×33%＝59400元。
企業將房產贈與給梁某，按照營業稅政策的規定，應當視同銷售不動產，須按照當時的市場售價繳納營業稅、城建稅和教育費附加等：1100000×5%×（1＋7%＋3%）＝60500元。
按照土地增值稅的規定，企業將房產贈與梁某時，需要計算繳納土地增值稅（此時不符合贈與不徵土地增值稅的條件）。因為企業贈與的是舊房，因而在扣除專案上是按照舊房的評估價值計算土地增值稅的。為此，我們不妨假設舊房的評估**為80萬元。
如此，企業房產的評估**為80萬元，允許扣除的稅金為營業稅、城建稅、教育費附加計60500元以及印花稅計550元（1100000×0.5‰），扣除專案金額合計為861050元（800000＋60500＋550），增值額為238950元（1100000－861050），增值率為27.75%（238950÷861050），應納土地增值稅為71685元（238950×30%）。
同時按照企業所得稅政策的規定，企業將房產贈與給梁某時按照視同銷售不動產確認應納稅所得，計算繳納企業所得稅：（1100000－600000－180000－71685）×33%＝81943.95元。
企業為此而發生的稅額合計為：60500＋550＋71685＋81943.95－59400＝155278.95元。
6年中企業與個人所負擔的稅款總計為：412200＋155278.95＝567478.95元。
3.方案三
當企業選擇第三種方案時，梁某每年取得10萬元的年終一次性獎金時須要按照規定計算繳納個人所得稅：100000×20%－375＝19625元，6年合計繳納稅款為117750元。
另外梁某每個月的工資、薪金收入需要計算繳納個稅，6年72個月合計需要納稅：［（30000－1600）×25%－1375］×72＝412200元。
而且由於是以個人名義購置房產的，因而房產不可能作為企業的資產計提折舊。但是由於企業是以獎金的形式向梁某支付房款的，因而該部分獎金也成為工資總額的組成部分。如果企業的計稅工資總額未超過標準，那麼該部分支出也可以在稅前扣除。
為此，企業可以少繳納所得稅19.8萬元。
選擇第三方案時，6年中，企業與個人的總體稅負大概維持在361950元（計稅工資不超標）~529950元（計稅工資超標）之間。
比較三種方案後，我們不難發現，方案一的總體稅收負擔水平最重，方案二的則次之，稅收負擔最輕的則是第三方案。不僅如此，在方案三中，個人從企業獲得借款，而且不需要支付任何的利息，對個人來說，還相當於獲得了更多的利息收入。假設資金的利率為6%，則其額外收益將會達到21.
6萬元。
需要說明的是，以上三種籌畫方案均是在企業和個人相互配合中完成的，從這個角度講，該籌畫方案涉及兩個主體方，如果處理不當，會有一些潛在的風險，如在單位和所屬員工之間的利益分割問題上等，因此在案例使用中要準確把握，取之有度。
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