商洛造紙廠保障性住房3#廉租房
建築節能監理方案
編制人：
審核人：
審批人：
陝西建築工程建設監理****
一、工程概況：
（一）專案建設概況
1、專案名稱：商洛造紙廠保障性住房3#廉租房
2、專案建設地點：商洛造紙廠院內
3、建設單位：商洛造紙廠
4、設計單位：商洛市建築勘察設計院
5、監理單位：陝西建築工程建設監理****
6、施工單位：陝西中大建築安裝工程****
（二）工程概況
商洛造紙廠保障性住房3#廉租房，地上六層，建築面積共4500㎡。合同工期為210天，工程質量標準為：合格。
牆體採用粘土多孔磚砌築；屋面保溫層採用憎水珍珠岩板保溫；外窗採用塑鋼窗；外牆外保溫採用eps保溫板。
二、編制依據：
1、經審批通過的《監理規劃》；
2、經審查的《專項施工方案》；
3、《膠粉聚苯顆粒外牆外保溫系統jg158-2004）
4、《外牆外保溫工程技術規則jg144-2004）
5、《住宅建築圍護節能應用技術規程》 （dg/tj108-206-2002）
6、《住宅建築節能工程施工質量驗收規程》 （dgj08-113-2005）
三、建築節能工程特點：
建築節能，是指在建築物的設計、施工、安裝和使用過程中，按照有關建築節能、行業和地方標準，對建築物圍護結構採取隔熱保溫措施，選用節能型用能系、可再生能源利用系統及其維護保養等活動。
（一）建築節能工程專業術語：
1、圍護結構：建築物及其房間各面的圍擋物，如牆體、屋面、門窗、樓板和地面等。按其是否同室外空氣直接接觸，又可分為外圍護結構和內圍護結構。
2、外牆內保溫系統：置於建築物外牆內側的非承重保溫構造的總稱，是由保溫層、護面層、飾面層等組成的具有保溫隔熱、防水和裝飾功能的圍護系統。
3、基層：節能工程中，直接承受保溫系統的結構層。
4、介面劑：用以改善基層或保溫層表面粘結性能的含聚合物漿料。
5、保溫層：由絕熱材料組成的保溫隔熱作用的構造層。
6、抹面砂（膠）漿（抗裂砂漿）：用於護面層抹灰的聚合物砂（膠）漿。
7、增強網：鋪設在抹面砂（膠）漿內用以提高護面層強度以及抗裂和抗衝擊效能的玻纖網格布或金屬網。
8、護面層：在保溫層上，保護保溫層並起增強防裂和防水作用的構造層。
9、飾面層：附著於保溫系統表面起裝飾作用的構造層。
（二）建築節能外牆內保溫工程基本規定：
1、外牆內保溫工程應能適應基層的正常變形而不產生裂縫或空鼓。
2、外牆內保溫工程應能長期承受自重而不產生有害的變形。
3、外牆內保溫工程應能承受風荷載的作用而不產生破壞。
4、外牆內保溫工程應能耐受室外氣候的長期反覆作用而不產生破壞。
5、外牆內保溫工程在罕遇**發生時不應從基層上脫落。
6、外牆內保溫工程應具有防水滲透效能。
7、外保溫符合牆體的保溫、隔熱和防潮效能應符合國家現行標準《民用建築熱工設計規範》（gb50176）、《民用建築節能設計標準（採暖居住建築部分）》（jgj26）、《夏熱冬冷地區居住建築節能設計標準》（jgj134）和《夏熱冬暖地區居住建築節能設計標準》（jgj75）的有關規定。
8、外牆內保溫工程各組成部分應具有物理—化學穩定性。所有組成材料應彼此相容並應防腐性。
9、在正確使用和正常維護的條件下，外牆內保溫工程的使用年限不應少於25年。
四、監理工作的目標值與檢查要點：
1、保溫系統應滿足下列要求：
（1）保溫層應與基層連線可靠、安全並具有抵抗基層變形的能力，主體結構的正常變形不致造成系統產生裂縫、空鼓和脫落。
（2）保溫系統應能長期承受自重而不產生有害變形。
（3）保溫系統應能經受風壓和風振的作用。
（4）保溫系統應能抵抗有溫度和濕度變化而產生的應力。
（5）保溫系統在遭遇相應設防烈度**作用是，不應從基層上脫落。
（6）保溫系統的防火效能應符合有關消防技術標準的規定。
（7）保溫系統應具有防雨水滲透效能，護面層應具備機械強度的抗裂型。
2、基層的處理應符合《建築裝飾裝修的工程質量驗收規範》（gb50210）中一般抹灰工程質量要求。
3、保溫系統各組成部分應具有物理化學穩定性。所有組成材料應對人體和環境無害，彼此相容並具有防腐性。
4、保溫系統的外裝飾面施工質量應視選材不同，按《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》（gb250210）中有關規定執行。
5、保溫系統的檢驗批和檢查數量應符合下列規定：以每500-1000㎡劃分為乙個檢驗批，不足500㎡也應劃分為乙個檢驗批；每個檢驗批每100㎡應至少抽查1處，沒處不應小於10㎡.
6、保溫系統材料效能、規格應符合設計及產品要求，保溫層厚度應控制在標準偏差範圍內，材料進場後，施工單位應取樣複檢並做進場驗收。驗收專案應按下表進行。
檢驗方法：檢查產品合格證、產品檢驗報告（型式檢驗和出廠檢驗）和進場複檢報告。
保溫系統材料現場抽檢覆驗專案
7、xps聚苯板外牆內保溫系統
7.1所用材料的品種、規格、效能、應符合設計和有關標準要求。
檢查方法：檢查出廠合格證書、效能檢測報告、進場驗收記錄和材料複檢報告。
7.2保溫層厚度應符合設計要求，不應有負偏差。
檢查方法：用鋼針插入和尺量檢查。
檢查數量：每10㎡均布抽檢3點，其最小厚度值應達到設計厚度要求。
7.3保溫漿料幹密度不應大於250kg/m3，並且小於180kg/m3。
7.4各構造層之間應粘結牢固，無脫層、空鼓及裂縫，面層無粉化、起皮、爆灰。
檢查方法：觀察；用小錘輕擊檢查。
7.5保溫系統應表面潔淨，接茬平整。
檢查方法：觀察。
7.6玻纖網格布、金屬網應鋪壓嚴實，不應有空鼓、褶皺、翹曲、外露等現象，搭接長度應符合規定要求。金屬網應有專用的錨固件固定在基層牆體上，錨固位置和數量應符合設計要求。
7.7外保溫牆面的允許偏差和檢驗方法應符合表7.7的規定。
8、屋面保溫工程
8.1.1檢查部位：屋面找平層、保溫層。
8.1.2屋面保溫工程驗收時應提供以下記錄和資料：
1、屋面保溫材料、粘結劑及其它材料合格證（質量保證書）及產品效能檢測報告。
2、保溫層施工記錄。
3、保溫層厚度、坡度和平整度等外觀檢查記錄。
4、隱蔽工程驗收記錄。
5、有特殊要求的工程專案驗收記錄。
6、其它必須提供的資料。
8.1.3屋面施工質量驗收應符合《屋面工程質量驗收規程》（gb20507）中相關規定。
8.1.4找平層材料、坡度及平均厚度應符合節能設計要求。保溫材料的品種、規格、效能等應符合國家產品標準和設計要求。
8.1.5檢查數量：按進場的批次和產品的抽樣檢測方案確定。
檢驗方法：檢查產品合格證、出場檢驗報告（型式檢驗和出廠檢驗）和進場複驗報告。
8.1.6保溫層厚度符合設計要求，負偏差不應大於1.5㎜。
檢查數量：保溫層面積每100㎡抽檢一處。每個屋面不應小於5處。
檢驗方法：用鋼針插入和尺量檢查。
8.2塑鋼門窗
8.2.1檢查部位：外窗和陽台門透明部分。
8.2.2外窗施工質量驗收應符合《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》（gb50210）中相關規定。
8.2.3外窗的傳熱系數、氣密性及遮陽係數應符合節能設計要求和國家相關標準規定。
檢查數量：按進場批次和產品的抽檢方案確定，外觀及安裝精度抽查數量不少於5扇。
檢查方法：檢查產品合格證、出廠檢驗報告（型式檢驗和出廠檢驗）和複檢報告。
五、監理工作的方法和措施：
1、施工準備階段的監理工作
1.1對從事建築節能工程監理的相關從業人員進行建築節能標準和技術等專業培訓。
1.2在建築節能工程施工現場，備有國家和本市有關節能法規檔案與本工程相關的建築節能強制性標準。
1.3建築節能工程施工前，由總監理工程師組織建立人員熟悉設計檔案，參加施工圖會審和設計交底。
1.3.1施工圖會審，應審查建築節能設計圖紙是否經過施工圖設計審查單位審查合格。未經審查或審查不符合強制性建築節能標準的施工圖不得使用。
1.3.2建築節能設計交底。
專案監理人員應參加由建設單位組織的建築節能設計技術交底會，總監理工程師應對建築節能設計技術交底會議紀要進行簽認。並對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議。
1.4建築節能工程施工前，總監理工程師應組織編制建築節能監理實施細則。按照建築節能強制性標準和設計檔案，編制符合建築節能特點的具有針對性的監理實施細則。
監理實施細則應包括下列主要內容：
1.4.1建築節能專業工程的特點；
1.4.2建築節能監理工作的流程；
1.4.3建築節能監理工作的控制要點及目標值；
1.4.4建築節能監理工作的方法和措施；
1.5建築節能工程開工前，總監理工程師應組織專業監理工程師審查承包單位報送建築節能專項施工方案和技術措施，提出審查意見。
2、施工階段的監理工作
2.1監理工程師應按下列要求審核承包單位報送的擬進場的建築節能工程材料/構配件/裝置報審表（包括牆體材料、保溫材料、門窗部品、採暖空調系統、照明裝置等）及其質量證明資料，具體如下：
2.1.1質量證明資料（保溫系統和組成材料質保書、說明書、型式檢驗報告、複驗報告，如：
現場攪拌的粘結砂漿、抹面膠漿等，應提供配合比通知單）是否合格、齊全，是否與設計和產品標準的要求相符。產品說明書和產品標識上著名的效能指標是否符合建築節能標準。
監理實施細則 建築節能
a.0.4 南京市浦口區大新10號地保障房工程 監理實施細則 建築節能工程 內容提要 專業工程特點 監理工作流程 監理工作要點 監理工作方法及措施 專案監理機構 章 專業監理工程師 總監理工程師 簽字 執業印章 日期江蘇省住房和城鄉建設廳監製 一 工程概況1 二 編制依據1 三 建築節能監理工作內容...
共青社建築節能工程監理實施細則
香庭 時尚公寓 編制單位 編制人審批人 編制時間 一 工程概況3 二 監理依據3 三 監理工作流程3 四 監理工作方法及措施5 五 監理工作控制要點9 一 牆體節能工程9 二 門窗節能工程13 三 屋面節能工程15 四 採暖系節能工程17 五 配電與照明節能工程21 六 監測與控制節能工程24 七 ...
建築節能工程監理細則
編制審核批准 深圳市京圳建設監理合同 年月日第一章編制依據 一 已批准的監理規劃 建築節能篇 二 法規 標準規範 1.深圳經濟特區建築節能條例 2.深圳市居住建築節能設計標準實施細則 sjg 15 2005 3 公共建築節能設計標準 gb 50189 2005 4 建築照明設計標準 gb 50034...