四川省興旺建設工程專案管理****
貴州分公司溪北安置點工程建築
節能監理
細則編制審核
專案監理機構（章）
年月日本工程位於貴州省貴陽市花溪區，由貴州亨特翰林房地產開發****進行開發，總建築面積為a區約7.5萬平公尺，共計3棟17層高層住宅建築，b區約22萬平公尺，共計12棟33層高層住宅建築。其中a區為拆遷安置房，b區為商品房。
工程結構體系為框架剪力牆，基礎形式為獨立基礎和樁基基礎；建築抗震設防烈度為6度，建築工程等級為二級高層，耐火等級為地下一級地上二級，地下室防水等級為二級，建築結構安全耐久年限為50年；結構的設計使用年限為50年；質量標準為合格。
建設單位：花溪區城市投資發展****、貴州亨特翰林房地產開發****
地勘單位：貴州地質工程勘察院
設計單位：中國華西工程設計****（a區）、貴陽市建築設計院****（b區）
施工單位：貴州建工集團****
監理單位：四川省興旺建設工程專案管理****貴州分公司
質監單位：貴陽市花溪區建設工程質量安全監督站
第二章監理部組成
1、總監：李世文
2、土建監理工程師：祝國安、金五一配合總監現場進行督促檢查。
3、水電監理工程師：張倫輝負責水、電、消防等，對佈線、安裝進行檢查。
4、監理員：嚴飛、蔣吉平協助監理工程師現場進行督促檢查。
第三章監理工作範圍、目標、依據
1、監理工作範圍
根據建設工程委託監理合同專用條款第二條：施工全過程監理，施工圖範圍的所有工作內容。
2、監理目標
（1）工程質量完全符合合格工程要求，並確保綠色環保工地，爭創市優質工程。
（2）進度目標按施工合同工期進行總目標控制，確保實現建設單位對工期的目標控制要求。
（3）安全目標是督促施工單位做好安全防護措施、對現場施工人員進行安全教育、提高安全意識、杜絕安全事故發生。
3、監理依據
（1）國家、省、市有關法律、法規和業主下達的規定和指令及建設工程安全生產管理條例。
（2）設計圖紙、地質勘察報告及相關規範、標準圖集。
（3）業主與設計、監理、施工、供貨單位簽訂的合同文字。
（4）圖紙會審記錄及設計變更。
第四章節能保溫監理工作與職責
本公司由總監帶領工程監理部人員認真、組織、開展、學習貫徹落實《建築節能工程施工質量驗收規範》，並對該工程節能工作採取必要的措施。
（一）、總監、監理工程師、監理員認真學習規範、有關檔案和通知。
（二）、實行總監負責制，由各標段專業監理工程師嚴格審查節能施工圖，並督促施工單位嚴格按照節能設計進行施工。
（三）各標段的牆體材料、門窗玻璃、保溫材料和空調裝置等必須達到國家相關標準，檢查有無出廠合格證和檢測報告。
（四）審查有無建築節能的設計審查記錄、施工監理記錄，隱蔽驗收記錄和材料，裝置的檢測記錄等相關檔案。
（五）建立臺帳。實行建築節能設計標準實施情況自查表，包括牆體保溫，屋面保溫，門窗保溫，設計的節能措施，施工單位是否按節能圖紙施工。
（六）加強對施工圖紙的檢查力度，杜絕「陰陽圖紙」。凡未經審圖中心蓋章的施工圖紙一律不得用於施工，所有施工圖，設計修改圖紙都應有審查機構加蓋的審查專用章，各在建工程必須按合法有效的圖紙進行施工。
（七）建設工程涉及到以下內容變更的，必須報市審圖中心進行變更審查：
（1）建築外圍護節能措施變更的外牆和屋面保溫，外窗型式、空調系統等；
（2）建築功能重大變更、層高或層數發生變化的；
（3）加層改造、結構受力體系改變基礎型式、持力層有較大變動的；
（4）室內消防系統、空調通風系統及強電系統等變更設計。
（八）施工圖紙中設計節點和具體的做法應詳細、明確，對不符合要求的施工圖紙應要求相關單位及時改正和完善。
（九）施工前應強調「樣板引路」，特別是對面磚外牆面等，應先進行保溫系統粘結強度等複試再進行施工。
（十）節能分項工程須編制施工技術方案和措施，並對施工人員進行交底和培訓，無技術方案和措施的的不得進行施工。
（十一）實行節能分項工程報驗制。
（十二）施工前應按照標準和規程要求加強對保溫砂漿、玻纖網等原材料的檢測檢查，並對基層進行處理和驗收。
（十三）施工過程中應加強對保溫層厚度等施工質量的檢測檢查，並及時完善隱蔽驗收資料。
（十四）本工程的節能分項工程，建設單位單獨組織驗收，資料單獨整理成冊。節能措施不符合圖紙和標準要求的工程監理部不予驗收。
（十五）對在建築節能工作有弄虛作假等違法行為的建設、設計、施工、監理等單位，各質量監督機構應進行不良行為登記，嚴重的應按建設部檔案要求上報主管部門實施行政處罰。
（十六）建築節能工作不僅政策性、技術性強，而且涉及面廣、推行難度較大，監理將實行跟班、旁站、督促檢查、引導施工單位按照節能設計、節能規範組織實施。實行建築節能，有利於節省資源，為此要求各單位加強學習、提高認識，堅定信心，從國家戰略及提高人民生活水平的高度出發，確定負起監理的責任心，確保有關節能標準和規定落到實處。
第五章質量控制要點及措施
（一）、牆體為混凝土空雙排孔砌塊的監理細則
本工程內外牆均採用混凝土空雙排孔砌塊。這是建築節能監理的重點。
工藝流程：材料檢驗→基層處理→雙排孔砌塊→雙排孔砌塊與門視窗聯接→雙排孔砌塊與樓面梁聯接。在施工階段監理過程中，根據工藝流程的特點，對原料投入、工序質量進行嚴格控制。
1、施工質量的控制：
（1）材料的檢驗：首先檢驗塊材是否符合標準和設計要求，確認後才允許進入施工現場。
（2）基層處理的檢查：將砌築部位的磚或混凝土帶上表面清掃乾淨，用砂漿找平，拉線，用水平尺檢查平整度。
（3）混凝土空雙排孔砌塊的檢查：
a、砌築時按牆寬尺寸和砌塊的規格尺寸，按排塊設計，進行排列擺塊，不夠整塊時可以鋸割成需要的尺寸，但不得小於砌塊長度的1/3。豎縫寬20mm，水平灰縫15mm當最下一皮的水平灰縫厚度大於20mm時，應用細石混凝土找平層鋪砌。砌築時，滿鋪滿擠，上下丁字錯縫，搭接長不宜小於砌塊長度的1/3，轉角處相互咬砌搭接。
雙層隔牆，每隔兩皮砌塊釘扒釘加強，扒釘位置應梅花形錯開。砂漿標號按設計規定。
b、牆與結構牆柱聯接處，必須按設計要求設定拉結筋。設計無要求時，豎向間距為500mm左右，埋壓2￠6鋼筋。埋置平鋪在水平灰縫內，兩端伸入牆內不小於700mm。
未預留拉結筋部位，需要用粘結砂漿粘結，粘結砂漿的重量配合比為：水泥：107膠：
中砂（用窗紗過篩）=1：0.2：
2。砌塊端頭與牆柱接縫處各塗刮厚度為5mm的粘結砂漿，擠緊塞實，將擠出的砂漿刮平。
c、牆體應有可靠的拉結。一般每0.5m的高度預留2￠6鋼筋伸入牆內，平鋪在灰縫內作為拉結。
當牆的高度大於4m時，應按設計規定做鋼筋混凝土拉帶。如設計無規定時，一般每隔0.5m加設2￠6鋼筋帶，確保牆體的整體穩定性。
（4）混凝土空雙排孔砌塊與門視窗聯結的檢查：
a、如採用後塞口時，將預製好埋有木磚或鐵件的混凝土塊，按洞口高度在2m以內每側砌置三塊，洞口高度大於2m時砌置四塊，混凝土塊四周的砂漿要飽滿密實。安裝門框時用手鑽在邊框上預先鑽好釘眼，然後用釘子將門框與混凝土內的木磚釘牢。
b、也可以將門窗洞口周邊做成鋼筋混凝土邊框，邊框門窗木框邊縫的餘量每邊為15mm，混凝土邊框內再留木磚或鐵埋件。門窗上口及窗洞口一般可做成鋼筋混凝土拉結帶，且全長貫通，以增強混凝土砌塊牆體在門窗洞口等薄弱部位的整體性。
c、如採用先立口時，砌塊和門框外側，均塗抹粘結砂漿5mm，擠壓密實，同時校正牆面的垂直、平整和門框的位置。隨即每側在木框上均勻地釘三個將釘帽砸扁的釘子與陶粒混凝土塊釘牢。方法是釘子預先在門框上，且釘帽外露，待砌築高度超過釘子時，再往砌塊裡釘。
d、門洞上角過梁端部或其它可能出現裂縫的薄弱部位，應釘塗有防鏽漆的鉛絲網，減少抹灰層裂縫。
e、門視窗過梁部位，當洞口寬度小於500mm時，又無鋼筋混凝土帶，可採用三個砌塊先加工成楔形，用粘結砂漿事先粘結成過梁開形狀，經自然養護2~3d之後使用。砌築時先在門視窗上檻及壓脊部位鋪粘結砂漿後安裝就位。
當洞口寬度大於500mm時，上口可按上述做成鋼筋混凝土拉帶梁。
（5）混凝土空雙排孔砌塊與樓板（或梁底）的聯結的檢查：樓板的底部（或梁底），應預留拉結筋，便於與混凝土砌塊牆體拉結，當樓板或梁底未事先留置結筋時，先在砌塊與樓板接觸處塗抹粘結砂漿，用力擠嚴實，每砌完一塊用小木楔（間距約600mm）在砌塊上皮緊貼樓板底（或梁底）背緊，用粘結砂漿填實，灰縫刮平。或在樓板底（梁底）斜砌一排磚，以保證陶粒混凝土牆體頂部穩定、牢固。
2、質量驗收如下質量標準：
（1）使用的原材料和砌塊品種，強度必須符合設計要求，質量應符合有關標準的各項技術效能指標，並有出廠合格證。
（2）砂漿的品種標號必須符合設計要求。砌塊接縫砂漿必須符合設計要求。砌塊接縫砂漿必須飽滿，按規定製作砂漿試塊，試塊的平均抗壓強度不得低於設計強度，其中任意一組的最小抗壓強度不得小於設計強度的75%。
（3）轉角處必須同時砌築，嚴禁留直槎，交接處應留斜槎。
（4）通縫：每道牆3皮砌塊的通縫不得超過3處，不得出現四皮砌塊及四皮砌塊高度以上的通縫。灰縫均勻一致。
（5）接槎：砂漿要密實，砌塊要平順，不得出現破槎、鬆動，做到接槎部位嚴實。
（6）拉結筋（或鋼筋混凝土拉結帶）：間距、位置、長度及配筋的規格、根數符合設計要求。位置、間距的偏差不得超過一皮砌塊，在灰縫中設定，視砌塊的厚度而調整。
圍護結構主要為砌體工程。砌牆前應定好軸線，立好皮數杆，拉通線砌築。砌築時正確量好門窗洞口位置線，待砌至一定高度後，引測標高，正確預留窗洞位置。
每砌完一步架磚都應進行豎縫的刮縫和塞縫，不准有透亮及瞎縫。過梁端縫的砂漿必須飽滿。到梁板底時，應留一定空隙，在抹灰前採用側磚或立斜擠緊，其傾斜角度宜為60°左右，砌築砂漿應飽滿。
磚不到頂的內隔牆，頂部設壓頂，壓頂高120㎜，內配4ф10，箍筋ф6@250，鋼筋混凝土柱與磚牆連線處，均應每隔500㎜高度由柱內伸出2ф6鋼筋與牆體連線，錨入柱內250㎜，伸入牆內1000㎜或至門窗洞邊。砌磚應做到「三皮一吊，五皮一靠」，使牆體垂直、平整。
建築節能工程細則標準格式
工程 監理實施細則 建築節能分部工程 內容提要 建築節能工程概況 本工程特點 難點 監理工作依據 監理組織機構 監理工作流程 監理工作控制要點及目標值 監理工作方法及措施 工程監理機構 章 專業監理工程師 總監理工程師 日期江蘇省住房和城鄉建設廳監製 建築節能工程監理實施細則 1 建築節能工程概況 ...
建築節能監理細則 模版
目錄一 工程概況 1 二 監理目標 1 一 投資控制目標 1 二 進度控制目標 1 三 質量控制目標 2 四 安全文明施工控制目標 2 三 監理依據 2 一 合同依據 2 二 有關檔案 規範 2 三 圖紙依據 3 四 其他依據 3 四 監理組織架構 3 五 監理工作流程 5 六 監理工作重點及措施 ...
建築節能工程監理細則
編制審核批准 深圳市京圳建設監理合同 年月日第一章編制依據 一 已批准的監理規劃 建築節能篇 二 法規 標準規範 1.深圳經濟特區建築節能條例 2.深圳市居住建築節能設計標準實施細則 sjg 15 2005 3 公共建築節能設計標準 gb 50189 2005 4 建築照明設計標準 gb 50034...