香庭·時尚公寓
編制單位
編制人審批人
編制時間
一、工程概況3
二、監理依據3
三、監理工作流程3
四、監理工作方法及措施5
五、監理工作控制要點9
一）牆體節能工程9
二）門窗節能工程13
三）屋面節能工程15
四）採暖系節能工程17
五）配電與照明節能工程21
六）監測與控制節能工程24
七）建築節能工程現場檢驗27
八）建築節能分部工程質量驗收29
六、旁站點30
七、建築節能分部工程技術資料建檔要求30
八、其他34
附件: 外牆節能構造鑽芯檢驗方法35
1. 香庭·時尚公寓位於河北省廊坊市香河縣經濟技術開發區。專案北側為中興後街、南側為中興前街，西臨雙星南路，東側為規劃路。
香河縣屬於北溫帶大陸性季風氣候，為溫暖帶，河北半溼潤氣候區，四季分明。
2. 香庭·時尚公寓採用燃氣壁掛爐與散熱器組合供暖系統供暖。建築面積熱指標26 w/m2。
3. 香庭·時尚公寓工程外牆採用砼加100厚膨脹聚苯板外保溫，傳熱系數為0.43w/㎡·k。
外窗採用塑鋼中空玻璃，(玻璃為5+12+5)傳熱系數為2.5w/㎡·k。屋面採用75厚擠塑聚苯板，傳熱系數為0.
44w/㎡·k。
二、監理依據
（一）、合同依據
1. 《監理合同》
2. 《施工合同》
（二）、圖紙依據
施工圖紙、圖紙會審紀要及設計變更通知單。
（三）、主要**相關檔案、規範
1. 《節約能源法》
2. 《建設工程監理規範》
3. 《建築節能工程施工質量驗收規範》
4. 《民用建築節能條例》
5. 《民用建築工程節能質量監督管理辦法》
6. 《公共建築節能設計標準》
7．《建築工程施工質量驗收統一標準》gb50300
（四）、其它依據
1. 經審定的《施工組織設計》和《施工方案》
2. 工程實施過程中形成的有關工程會議紀要等檔案
三、監理工作流程
建築節能工程監理工作流程
建築節能工程工序管理流程圖
四、 監理工作方法及措施
(一)、建築節能工程監理的基本規定：
1．審查建築節能工程的施工企業應具備相應的資質；施工現場應建立相應的質量管理體系、施工質量控制和檢驗制度，具有相應的施工技術標準。
2．核查《河北省民用建築節能設計審查備案表》，審查設計變更不得降低建築節能效果。當設計變更涉及建築節能效果時，應經原施工圖設計審查機構審查，在實施前應辦理設計變更手續，並獲得監理或建設單位的確認。
3．審查建築節能工程採用的新技術、新裝置、新材料、新工藝，是否已按照有關規定進行評審鑑定及備案，並制定專門的施工技術方案報審。
4．審查單位工程的施工組織設計是否包括建築節能工程施工內容。建築節能工程施工方案應經監理(建設)單位審查批准。施工單位應對從事建築節能工程施工作業的人員進行技術交底和必要的實際操作培訓。
5．建築節能工程的功能性質量檢測及材料的複驗，應由具備資質的檢測機構承擔。但外牆節能構造的現場實體檢驗也可在監理(建設)人員見證下由施工單位實施.
6 建築節能工程使用的材料、裝置等，必須符合設計要求及國家有關標準的規定。嚴禁使用國家明令禁止使用與淘汰的材料和裝置。
7．材料和裝置進場驗收應遵守下列規定：
1）對材料和裝置的品種、規格、包裝、外觀和尺寸等進行檢查驗收，並應經監理工程師(建設單位代表)確認，形成相應的驗收記錄。
2）對材料和裝置的質量證明檔案進行核查，並應經監理工程師(建設單位代表)確認，納入工程技術檔案。進入施工現場用於節能工程的材料和裝置均應具有出廠合格證、中文說明書及相關效能檢測報告；定型產品和成套技術應有型式檢驗報告，進口材料和裝置應按規定進行出入境商品檢驗。
3）對材料和裝置應按照建築節能工程施工質量驗收規範的規定在施工現場抽樣複驗。複驗應為見證取樣送檢。
8．建築節能工程使用材料的燃燒效能等級和阻燃處理，應符合設計要求和現行國家標準《高層民用建築設計防火規範》gb 50045、《建築內部裝修設計防火規範》gb 50222和《建築設計防火規範》gb 50016等的規定。
9．建築節能工程使用的材料應符合國家現行有關標準對材料有害物質限量的規定，不得對室內外環境造成汙染。
10．現場配製的材料如保溫漿料、聚合物砂漿等，應按設計要求或試驗室給出的配合比配製。當未給出要求時，應按照施工方案和產品說明書配製。
11.節能保溫材料在施工使用時的含水率應符合設計要求、工藝要求及施工技術方案要求。當無上述要求時，節能保溫材料在施工使用時的含水率不應大於正常施工環境濕度下的自然含水率，否則應採取降低含水率的措施。
12．建築節能工程應按照經審查合格的設計檔案和經審查批准的施工方案施工。
13．建築節能工程施工前，對於採用相同建築節能設計的房間和構造做法，應在現場採用相同材料和工藝製作樣板間或樣板件，經有關各方確認後方可進行施工。
14．建築節能工程的施工作業環境和條件，應滿足相關標準和施工工藝的要求。節能保溫材料不宜在雨雪天氣中露天施工。
15. 建築節能工程為單位建築工程的乙個分部工程。其分項工程和檢驗批的劃分，應符合下列規定：
1）建築節能分項工程應按照下表劃分。
2）建築節能工程應按照分項工程進行驗收。當建築節能分項工程的工程量較大時，可以將分項工程劃分為若干個檢驗批進行驗收。
3）當建築節能工程驗收無法按照上述要求劃分分項工程或檢驗批時，可由建設、監理、施工等各方協商進行劃分。但驗收專案、驗收內容、驗收標準和驗收記錄均應遵守建築節能工程施工質量驗收規範的規定。
4）建築節能分項工程和檢驗批的驗收應單獨填寫驗收記錄，節能驗收資料應單獨組卷。
建築節能分項工程劃分
（二）、質量控制
1、 材料的選定應符合設計檔案及規範要求。對需要進行效能測試的材料，應在正式施工前通過相關的效能測試。
2、 檢查進場原材料、構配件、半成品、成品是否符合設計檔案的要求、是否具有出廠合格證、相關質量保證資料，經檢查驗收合格後方可使用（對需要進行抽樣送檢的材料應嚴格實施見證取樣送檢，並應在檢測合格，得到同意使用的批准後才能使用。
建築節能工程進場材料和裝置的複驗專案
3、 監理工程師每日對現場進行巡視檢查，對檢查中發現的問題，應及時發出指令並通知承包商整改。
4、 在承包商自檢合格的前提下，監理工程師及時對檢驗批、重要節點進行平行檢驗，對檢查的問題，應及時發出指令並通知承包商整改。
5、 隱蔽工程在承包商自檢合格的前提下，監理工程師及時進行隱蔽驗收，對檢查的問題，應及時發出指令並通知承包商整改。
6、對重要節點、關鍵工序的施工實施旁站監理，旁站監理前總監應對旁站人員進行交底，監理工程師督促並指導監理員做好旁站工作，旁站監理人員在現場發現問題，應及時發出指令通知承包商進行整改，同時應將有關情況及時向監理工程師或總監匯報，並做好旁站記錄。
7、對第三方的現場檢驗、要求複驗的材料取樣送檢實施見證監理，見證監理人員應做好見證記錄。
8、對所有使用材料實施報審制度（包括進場報審、使用報審），只有在得到監理工程師批准使用的前提下，才能將材料用於工程中三）、進度控制
1、根據合同要求，並結合實際情況，制定乙個監理進度控制計畫，同時要求承建商報審施工總進度計畫、月計畫、周計畫。
建築節能工程監理實施細則
商洛造紙廠保障性住房3 廉租房 建築節能監理方案 編制人 審核人 審批人 陝西建築工程建設監理 一 工程概況 一 專案建設概況 1 專案名稱 商洛造紙廠保障性住房3 廉租房 2 專案建設地點 商洛造紙廠院內 3 建設單位 商洛造紙廠 4 設計單位 商洛市建築勘察設計院 5 監理單位 陝西建築工程建設...
監理實施細則 建築節能
a.0.4 南京市浦口區大新10號地保障房工程 監理實施細則 建築節能工程 內容提要 專業工程特點 監理工作流程 監理工作要點 監理工作方法及措施 專案監理機構 章 專業監理工程師 總監理工程師 簽字 執業印章 日期江蘇省住房和城鄉建設廳監製 一 工程概況1 二 編制依據1 三 建築節能監理工作內容...
建築節能工程監理細則
編制審核批准 深圳市京圳建設監理合同 年月日第一章編制依據 一 已批准的監理規劃 建築節能篇 二 法規 標準規範 1.深圳經濟特區建築節能條例 2.深圳市居住建築節能設計標準實施細則 sjg 15 2005 3 公共建築節能設計標準 gb 50189 2005 4 建築照明設計標準 gb 50034...