一、監理依據
1．設計圖紙及變更檔案
2.《建築節能工程施工質量驗收規範》﹙gb50411-2007﹚
3.《外牆外保溫工程技術規程》﹙jgj144-2004﹚
4．江蘇省建築節能標準《民用建築節能工程施工質量驗收規程》﹙dgj32/j 19-2006﹚
5. 江蘇省工程建設標準設計圖集「建築外牆外保溫構造圖集（二）-擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板外保溫系統。蘇j/t16-2004（二）
6. 蘇j01-2005-2216。（施工說明）
二、建築節能專業工程特點
本工程採用擠塑聚苯板做為牆體及屋面的保溫材料、節能細部做法，如下：
1、牆體：
（1） 內牆：加氣砼砌塊混合砂漿粉刷
（2） 外牆：用於一層：基層牆體。
介面劑。3厚專用粘結劑。介面劑一道刷在擠塑板貼上面上。
50厚擠塑聚苯乙烯板保溫層.。介面劑一道刷在擠塑板貼上面上。聚合物砂漿。
耐鹼玻纖布二層。聚合物砂漿。水溶性高彈塗料
用於二層：用於一層：基層牆體。
介面劑。3厚專用粘結劑。介面劑一道刷在擠塑板貼上面上。
50厚擠塑聚苯乙烯板保溫層.。介面劑一道刷在擠塑板貼上面上。聚合物砂漿。
耐鹼玻纖布二層。聚合物砂漿。水溶性高彈塗料
2、屋面
多層：平屋面：保溫層擠塑聚苯板（厚度詳各樓號）。找平層1：6水泥爐渣找坡不小於2%
小高層：倒置式上人屋面，保溫層為擠塑聚苯板（厚度詳各樓號），找坡層1：6水泥爐渣找坡不小於2%
3、門窗
(1) 封閉陽台門、塑鋼窗5中等熱反射+9厚空氣+5透明中空玻璃。
樓梯間分戶門、多功能（保溫、隔聲、防盜）
（2）窗南東西向：塑鋼窗單框5中等透光熱反射+9空氣+5透明中空玻璃。
三、建築節能建立工作流程：
1、熟悉圖紙有關節能方面的要求及相關節能規範、規程
2、審查施工單位編制的節能保溫施工方案
3、審查材料**商的備案手續及提供的相關質保資料，必須符合設計及規範要求
4、材料進場後按規定見證取樣複驗合格後方可用於工程
5、基層符合要求後，旁站節能工序施工
6、節能分部工程驗收
四、質量控制目標及控制要點：
（一）質量控制目標：
建築節能工程應按照經審查合格的設計檔案和經審查批准的施工方案施工。節能保溫工程質量達到合格要求。
（二）控制要點：
外牆保溫施工應在基層質量驗收合格後進行，其控制目標及要點如下：
1、 施工方案審查：外牆保溫工程施工前，要求施工單位編制保溫工程施工方案或措施，方案（措施）審查符合要求後簽批，施工人員應經過培訓並經考試合格。
2、 保溫材料審查：外牆保溫工程原材料進場後，監理人員必須對主要材料的產品合格證、出廠檢驗報告，保溫系統的型式檢驗報告等質保資料進行審查，符合要求後，還應進行見證取樣複驗合格後，方可用於工程。
3、 施工質量檢查：外牆保溫工程工序施工，監理人員應採取旁站、巡視、平行檢驗進行檢查驗收，驗收合格後方可進行下道工序施工，並及時做好旁站及隱蔽記錄。
五、監理工作的方法及措施
外牆保溫工程的質量控制採取資料完善、過程控制與抽驗相結合的原則。具體方法和措施如下：
（一） 材料外觀質量檢查
這些檢查主要通過觀察和簡單的尺量、稱重、抽樣複驗等方法檢查。
1、 外牆保溫工程採用的材料、部品、配件應符合設計要求，進場驗收應檢查有效的產品生產日期、產品合格證、出廠檢驗報告、產品執行標準、技術效能檢測報告和型式檢驗報告等資料。
2、 保溫系統及主要材料的效能應符合規程要求，外牆保溫系統耐候性試驗檢查其型式檢驗報告（型式檢驗報告就是生產廠家委託有資質的檢測機構，對定型產品或成套技術全部效能及適應性所作的檢驗出具的報告）。
3、 檢查資料與實物是否一致，用針插法或尺量檢查xps板厚度。
4、 保溫材料及粘接材料等，進場時應進行複驗，複驗應為見證取樣送檢：
（1）保溫材料的導熱係數、密度、抗壓強度或壓縮強度；
（2）粘接材料的粘接強度；
（3）增強網（鋼絲網）的力學效能、抗腐蝕效能；
（4）耐鹼玻纖網格布的單位面積質量、斷裂強力、斷裂強力保留率。
（二）施工質量控制：
外牆保溫系統質量檢查控制，主要採取觀察、敲擊、手扒、推拉、尺量、隱蔽驗收、現場檢測等方法控制。
1、外牆保溫工程施工前，外門窗洞口應通過驗收，洞口尺寸、位置應符合設計要求和質量要求，門窗框或輔框應安裝完畢。伸出牆面的消防梯、水落管、各種進戶管線和空調等的預埋件安裝完畢，並按外保溫厚度留出空隙。
2、基層表面應清潔，無油汙和脫模劑等妨礙粘接的附著物，找平層不得與砼牆體粘接應牢固，不得有脫層、空鼓、裂縫，面層不得有粉化、起皮、爆灰等現象。檢查方法：用小錘輕擊和觀察。
3、保溫板與基層及各構造層之間的粘接必須牢固，無鬆動和虛貼，粘接強度和連線方式應符合設計要求。保溫板材與基層的粘接強度應做現場拉拔試驗，粘接強度不應低於0.3mpa，並且粘接介面脫開面積不應大於50%。
貼上xps板時，應將膠粘劑塗在xps板背面，膠粘面積應符合設計要求且不小於xps板面積的40%。檢驗方法：扒開觀察，現場檢測，用手推拉並做記錄。
4、建築物高度在20m以上時，在受負風壓作用較大的部位宜使用錨栓輔助固定xps板聚苯保溫，固定件數量應符合規範、標準或圖集要求。檢查方法：觀察檢查。
5、保溫層平均厚度必須符合設計要求，不得存在負偏差。檢驗方法：用鋼針插入，尺量檢查。
6、抹面層與xps板必須粘接牢固，無脫層、空鼓。面層無裂縫。檢驗方法：用小錘輕擊，觀察檢查。
7、保溫板安裝應上下錯縫，拼縫應平整嚴密，接縫處不得抹膠粘劑。
檢驗方法：觀察，尺量檢查
8、牆角處xps板應相錯互鎖。門窗洞口四角處xps板不得拼接，應採用整塊xps板切割成型，xps板接縫應離開角部至少200mm。
9、xps板不得長期裸露，xps板安裝上牆後應及時做抹面層。
10、薄抹面層施工時，玻纖網不得直接鋪在保溫層表面，不得幹搭接，不得外露。
11、增強網應鋪壓嚴實，不得有空鼓、褶皺、翹曲、外露等現象，搭接長度必須符合設計要求，當設計無要求時，左右不得小於80mm，上下不得小於100mm。加強部位的增強網做法應符合設計要求，檢驗方法：觀察、尺量檢查。
12、檢查保溫系統節點處理是否符合要求。檢驗方法：觀察。
13、檢查保溫系統耐候性試驗是否合格。檢驗方法：檢查型式檢驗報告。
14、檢查外牆出挑構件及附牆部件是否採取隔斷熱橋和保溫措施，視窗外側四周牆面是否進行保溫處理。檢驗方法：核對設計檔案，檢查實體。
15、檢驗批的劃分應符合要求。檢驗方法：相同材料、工藝和施工條件的外保溫工程按500~1000㎡牆面面積為乙個檢驗批，不足500㎡也應劃分乙個檢驗批。
建築節能監理細則 模版
目錄一 工程概況 1 二 監理目標 1 一 投資控制目標 1 二 進度控制目標 1 三 質量控制目標 2 四 安全文明施工控制目標 2 三 監理依據 2 一 合同依據 2 二 有關檔案 規範 2 三 圖紙依據 3 四 其他依據 3 四 監理組織架構 3 五 監理工作流程 5 六 監理工作重點及措施 ...
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編制審核批准 深圳市京圳建設監理合同 年月日第一章編制依據 一 已批准的監理規劃 建築節能篇 二 法規 標準規範 1.深圳經濟特區建築節能條例 2.深圳市居住建築節能設計標準實施細則 sjg 15 2005 3 公共建築節能設計標準 gb 50189 2005 4 建築照明設計標準 gb 50034...
監理實施細則 建築節能
a.0.4 南京市浦口區大新10號地保障房工程 監理實施細則 建築節能工程 內容提要 專業工程特點 監理工作流程 監理工作要點 監理工作方法及措施 專案監理機構 章 專業監理工程師 總監理工程師 簽字 執業印章 日期江蘇省住房和城鄉建設廳監製 一 工程概況1 二 編制依據1 三 建築節能監理工作內容...