銅陵麗湖家園乙組團公租房工程監理
細則節能保溫）
監理工程師編制
總監理工程師審批
銅陵市建設監理有限責任公司
第五專案部
二0一二年五月二十七日
一、 工程專案概況
1、 工程名稱：麗湖家園乙組團公租房工程
2、 建設單位：銅陵新業房屋開發有限責任公司
3、 設計單位：銅陵市建築設計院
4、 勘察單位：銅陵工程勘察院
5、 施工單位：銅陵市華廈建築安裝有限責任公司
6、 工程地點：翠湖二路以北，西湖大溝以南
7、 工程規模：總建築面積約35982平方公尺
二、 監理工作依據
1、 與施工承包單位簽定的施工承包合同或協議。
2、 完整的工程專案施工圖紙及技術說明（包括設計交底、技術核定）。
3、 建築節能工程施工質量驗收規範（gb50411-2007）
4、 國家、地方頒布的規範、規程及技術標準。
5、 承建單位編制的經其總工批准並經業主、監理單位審查同意的施工組織設計。
6、 各項裝置的技術檔案和安裝說明。
7、 業主和監理單位以書面形式確認的其它協議、工作聯絡單等。
8、 監理單位與承建單位在工程施工過程中有關會議記錄、函電及其他有效的文字記錄，現場監理部監理工程師發出的有關通知書和指令等。
三、監理工作範圍
1、施工階段的質量控制、資訊管理、組織協調、部分合同管理。
2、保修階段的質量回訪工作。
四、監理工作內容
根據gb50319—2000《建設工程監理規範》及gb50411-2007建築節能工程施工質量驗收規範的要求，結合與建設單位洽談中所提出的要求及所鑑定的監理合同，本監理單位將完成如下監理工作：
1、 檢查施工單位各項施工準備工作，協助業主下達開工通知書；
2、 督促施工單位建立健全施工管理制度和質量安全文明施工保證體系，並督促其實施；
3、 協助審查施工單位提交的施工組織設計、施工技術方案和施工進度計畫，並督促其實施；
4、 審核施工單位提出的分包工程專案及分包單位的資質；
5、 審查施工單位使用的原材料、半成品、成品和裝置的質量，以及其送審、報驗工作，督促施工單位自查、自檢，必要時進行抽查和複驗；
6、 監督施工單位嚴格按現行規範、規程、標準和設計要求施工，控制工程質量；對於採用相同材料和工藝製作樣板間，經有關各方確認後方可進行施工，
7、 檢查和巡視工程施工質量，對隱蔽工程進行複檢簽證，複核已完工程量，主持工程質量事故的分析及處理；
8、 對需要實施旁站監理的關鍵部位、關鍵工序安排專業監理人員進行旁站監理，具體內容詳見《旁站監理方案》。分階段調查施工進度計畫，及時提出調整意見，控制工程進度。
五、監理工作目標
1、 質量監理目標
工程專案的質量目標必須符合合同要求。
2、 進度控制目標
（1） 根據業主與承建單位施工合同中簽定的工期總進度為控制總目標，力爭工期有所縮短。
（2） 協調管理施工各階段實施過程中的設計、施工、材料裝置各**單位的分項進度，使實際進度嚴格控制在總進度範圍內。
六、監理工作技術要點
外牆外保溫應用系統
（一）、擠塑聚苯板簿抹灰系統主要技術要求
1、聚苯板應為阻燃型或具有難燃性，氧指數不小於30%。
2、擠塑聚苯板出廠前應在自然條件下陳化42d或在60℃蒸汽中陳化5d.產品的尺寸穩定性不應大於0.30%.
3、 貼上eps板施工期間,基層與環境空氣溫度不應低於5℃,防護層施工期間以及完工後24h內,冬季環境空氣溫度不應低於5℃,夏季應避免陽光暴曬.在5級以上大風天氣和不利天氣即將來臨時不應進行施工,雨天施工應有防雨措施.
4、膠粘劑的效能應符合下表要求
5、基層表面附著力不應低於0.3mpa，有疑問時應做附著力檢驗。
6、貼上膨脹聚苯板時，應將膠粘劑塗在板的背面，其塗抹面積不得小於30%。
7、eps板在門窗洞口四角處應採用整板裁割，接縫距四角不應小於200㎜。網格布在門窗洞口應進行加強。
6、zl水泥抗裂砂漿的技術效能要求；
屋面節能技術
1、瓦材釘掛型坡屋面構造做法；
設分格木的做法；結構層—找平層—分格木＋保溫層—卷材防水層—順水條—掛瓦條—瓦材
對於這種形式的坡屋面，瓦材之間會有縫隙存在，目前有些工程為了節約材料，把順水條作分格木，直接把保溫材料填放在順水條之間，這種做法雖然節約了材料，但由於掛瓦條是垂直於流水方向的，從瓦材縫隙進入的雨水流出來就有困難。為了確保屋面長久使用的質量，減少屋面滲漏，應把保溫材料置於順水條下面。
2、幾種屋面保溫材料的主要技術效能
外窗與戶門的節能技術
1、在住宅的外窗中，玻璃面積佔70%~80%。因此玻璃的選用在外窗節能中占有重要的位置。降低外窗玻璃的遮陽係數，採用遮陽係數較低或具有熱反射效能的玻璃（如熱反射玻璃、低輻射中空玻璃）以及玻璃貼膜等。
2、減少外窗的空氣滲透量，提高外窗的氣密性。
3、窗框的材料主要有鋁合金、pvc塑料（內襯鋼材）、斷熱型鋁合金和玻璃鋼等幾種。
四種型材窗框的傳熱系數計算值
4、節能住宅的戶門有幾種做法；
（1）雙層金屬門板，中間填設15~18㎜厚玻璃棉板或礦棉板；
（2）木或塑料的夾層門，空氣間層厚度不小於40㎜，內襯鋼板；
（3）陽台門的不透明部分採用雙層中空塑料板（空氣間層厚度不小於40㎜）；陽台門的透明部分應按外窗設計，陽台門應具有外窗相同要求的氣密性。
七、監理工作控制方法
1、施工前，認真學習圖紙，領會設計意圖，熟悉相關國家和地方法律、法規。
2、審核施工組織設計、方案。
施工前要求施工方報審方案。監理收到方案後要認真審核。審核合格後，再進行施工。
3、施工前督促施工單位做好施工準備
（1）檢查施工單位的交底記錄和內容
檢查施工單位交底是否與設計要求相符且準確無誤，內容是否完整。交底記錄必須要由各個施工班組的施工人員本人簽名確認。
（2）施工前應對基層進行檢查和驗收，基層應清理乾淨，其表面平整度、垂直度應符合相關規定和要求。基層介面沙漿必須嚴格控制在5mm以內。
（3）進行保溫層施工時，氣溫一般在5~35攝氏度之間。雨天不得進行施工，雨期施工應採取防雨措施。
4、監理對保溫層施工流程控制
門窗框四周封堵縫隙-------牆面清理-------吊垂直、套方、抹灰餅、衝筋------澆水濕潤------抹介面層-----貼保溫板-------鋪設鍍鋅鋼板網（無面磚此步省略）------固定鍍鋅鋼板網------罩玻纖維網格布------抹保溫層外保護層沙漿------外牆塗料
5、監理對施工要點控制
（1）基層必須澆水濕潤，對多孔磚的澆水量，以5mm左右為宜。且澆水宜在抹灰的前一天進行，抹灰前再進行一次澆水濕潤。
（2）前面按要求做出灰餅衝筋，灰餅衝筋應採用與設計要求的保溫材料相同。
（3）保溫材料的拌制應用機械攪拌，攪拌時間為6~8分鐘，水灰比為幹粉料：水=1：0.
6，稠度應控制在60~80mm為宜。隨拌隨用，一般應在4小時內用光，落地灰不應再次使用。
（4）保溫層施工時應滿足厚度的設計要求，分層進行時，每層厚度不應超過10mm，塗抹時應壓緊壓實，當底層沙漿初凝時，再進行下一遍抹灰。兩遍抹灰間隔時間一般在24小時以上，待厚度抹灰到衝筋面層時，先用大槓搓平：並進行垂直度、平整度檢查，固化後罩面灰、壓實趕光。
牆體的陽角、洞口應採用1：3水泥沙漿作出護角，並壓槎搭接。在保溫材料施工的同時應抹視窗周邊外牆。
在視窗、簷口、窗楣、雨棚、陽台、壓頂和突出牆面的部位，頂面應用水泥沙漿做出坡度，下面應做滴水線。
（5）保溫層施工完畢後，應做好養護。必須在保溫層乾燥並有一定的硬度後再澆水濕潤，澆水濕潤的間隔時間應根據環境乾燥程度的不同確定，一般在24小時以上，但表面不得發白，養護不得少於7天。
銅陵市建設監理有限責任公司
麗湖家園乙組團公租房專案監理部
2023年5月27日
保溫節能監理實施細則
3.1 經審查合格的設計檔案。3.2 本工程施工合同 協議等資料。3.3 本工程 監理規劃 3.4 經批准的工程施工組織設計 專項施工方案。3.5 本工程適用的建築節能分部工程相關現行法律法規 技術標準規範及圖集。建築節能分部工程相關現行法律法規 技術標準規範及圖集一覽表表3.1 3.6 其他依據 ...
C區建築節能保溫監理細則
一 監理依據 1 設計圖紙及變更檔案 2.建築節能工程施工質量驗收規範 gb50411 2007 3.外牆外保溫工程技術規程 jgj144 2004 4 江蘇省建築節能標準 民用建築節能工程施工質量驗收規程 dgj32 j 19 2006 5.江蘇省工程建設標準設計圖集 建築外牆外保溫構造圖集 二 ...
節能監理細則
建築節能工程監理細則 一 建築工程節能方面的特點 1 工程名稱 2 工程建設地點 3 總建築面積 4 結構型別 5 工程保溫採用的型別 6 屋面的保溫形式 7 門窗的保溫形式 8 其它保溫形式 二 節能方面的監理依據 1 工程專案正式的施工圖紙 2 民用建築節能管理規定 3 上海市建築節能管理辦法 ...