一、本細則編制依據
1、與本專業工程相關的規範標準，設計檔案和技術資料。
2、已批准的監理規劃。
3、施工組織設計。
二、專業工程特點
建築節能
1、屋面；鋼筋砼板，55厚聚苯板。
2、外牆；250加氣砼砌塊，鋼筋砼牆，60厚超細玻璃棉。輕集料砼復合保溫砌塊，ftc相變保溫材料鋼筋砼牆。裙房外牆處風井鄰房間牆，250加氣砼砌塊，60厚超細玻璃棉。
3、外窗；採用斷熱鋁合金型材，中空玻璃。
4、非採暖部分；不採暖地下室頂板：超細無機纖維保溫，鋼筋砼樓板。接觸室外空氣地板，ftc相變保溫材料，鋼筋砼樓板。
三、監理工作的流程
本工程執行監理規劃中的流程圖：
四、監理工作的控制要點及目標值
一）進度控制：依據施工合同工期為控制總目標，並力爭提前。
二）投資控制：以施工合同確定的本專業工程總價款為投資控制總目標，通過控制措施，不突破總目標。
三）質量控制要點及目標值。
1、牆體節能工程：
1）用於牆體節能工程的材料、構件，其品種、規格應符合設計要求和相關標準的規定。
2）牆體節能工程使用的保溫隔熱材料，其導熱係數、密度、抗壓強度或壓縮強度，燃燒效能應符合設計要求。
3）牆體節能工程採用的保溫材料和粘結材料，進場時應對下列效能進行複驗，見證取樣送檢：
①保溫材料的導熱係數、密度、抗壓強度或壓縮強度。
②粘結材料的粘結強度。
③增強網的力學效能、抗腐蝕效能。
4）牆體節能施工前應按照設計和施工方案的要求對基層進行處理，各層構造做法應按審批的施工方案施工。
5）牆體節能施工應符合下列規定：
①保溫隔熱材料的厚度必須符合設計要求。
②保溫板材與基層各構造層之間的粘結或連線必須牢固，粘結強度和連線方式應符合設計要求。保溫板材與基層的粘結強度應做現場拉拔試驗。
③保溫漿料應分層施工。當採用保溫漿料做外保溫時，保溫層與基層之間及各層之間的粘結必須牢固，不應脫層、空鼓和開裂。
④當牆體的保溫層採用預埋或後置錨固件固定時，錨固件數量、位置、錨固深度和拉拔力應符合設計要求。後置錨固件應進行錨固力現場拉拔試驗。
6）外牆採用預置保溫板現場澆築砼牆體時，保溫板的安裝位置應正確，接縫嚴密，保溫板在砼澆築過程中不得移位、變形，保溫板表面應採取介面處理措施與砼粘結牢固。
7）外牆採用保溫漿料做保溫時，應在施工中製作同條件養護試件、檢測其導熱係數、幹密度和壓縮強度。牆體採用保溫漿料時，保溫漿料層宜連續施工，厚度應均勻，接茬應平順密實。
8）牆體節能各類飾面層的基層及面層施工，符合《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》，並符合下列規定：
①飾面層施工的基層應無脫層、空鼓和裂縫，應平整、潔淨、含水率應符合飾面層施工要求。
②外牆外保溫不宜採用貼上飾面磚做飾面層，當採用時，其安全性與耐久性必須符合設計要求，飾面磚應做粘結強度拉拔試驗。試驗結果應符合設計和有關標準的規定。
③外牆外保溫的飾面層不得滲漏。當採用飾面板開縫安裝時，保溫層表面應具有防水功能或採取其他防水措施。
④外牆外保溫層及飾面層與其他部位交接的收口處，應採取密封措施。
9）保溫砌塊砌築牆體。應採用具有保溫功能的砂漿砌築，砂漿的強度等級應符合設計要求，砌體水平灰縫飽滿度不應低於90%，豎直灰縫飽滿度不應低於80%。
10）外牆或毗鄰不採暖空間牆體上的門窗洞口四周的側面牆體上凸窗四周的側面，應採取節能保溫措施。
11）穿牆套管、腳手架、孔洞等應按施工方案採取隔斷熱橋措施，不得影響牆體熱工效能。牆體上容易碰撞的陽角、門窗洞口及不同材料基體的交接處等特殊部位，保溫層應採取防止開裂和破損的加強措施。
2、門窗節能工程
1）建築外窗的氣密性、保溫效能、中空玻璃**、玻璃遮陽係數和可見光透射比應符合設計要求。
2）建築門窗採用的玻璃品種應符合設計要求，中空玻璃應採用雙道密封。門窗鍍（貼）膜玻璃的安裝方向應正確，中空玻璃的均壓管應密封處理。
3）金屬外門窗隔斷熱橋措施應符合設計要求和產品標準規定，金屬副框的隔斷熱橋措施應與門窗框的隔斷熱橋措施相當。
4）外門窗框或副框與洞口之間的間隙應採用彈性閉孔材料填充飽滿，並用密封膠密封，外門窗框與副框之間的縫隙用密封膠密封。
5）門窗扇密封條和玻璃鑲嵌的密封條，其物理效能應符合相關標準的規定，密封條安裝位置應正確，鑲嵌牢固，不得脫槽，接頭處不得開裂。關閉門窗時密封條應接觸嚴密。
6）特種門的效能應符合設計和產品標準要求，特種門安裝中的節能措施應符合設計要求。
3、屋面節能工程
1）屋面保溫隔熱工程的施工，應在基層質量驗收合格後進行，施工過程中應及時進行質量檢查，隱蔽工程驗收和檢驗批驗收，施工完成後應進行屋面節能分項工程驗收。
2）屋面節能使用的保溫隔熱材料，其導熱係數、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒效能應符合設計要求。
3）屋面保溫隔熱層的敷設方式、厚度、縫隙填充質量及屋面熱橋部位的保溫隔熱做法，必須符合設計要求和有關標準的規定。屋面保溫隔熱層應按施工方案施工，應符合下列規定：
①鬆散材料應分層敷設，按要求壓實，表面平整，坡向正確。
②現場採用噴、澆、抹工藝施工的保溫層，其配比應計量準確，攪拌均勻，分層連續施工，表面平整，坡向正確。
③板材應貼上牢固，縫隙嚴密、平整。
4）金屬板保溫夾芯屋面應鋪裝牢固，介面嚴密，表面潔淨，坡向正確。應重點檢查其介面的氣密性和穿釘處的密封性，不得滲水。
5）坡屋面、內架空屋面當採用敷設於屋面內側的保溫材料做保溫隔熱層時，保溫隔熱層應有防潮措施，其表面應有保護層，保護層的做法應符合設計要求。
4、地面節能工程
1）地面節能工程使用的保溫材料，其導熱係數、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒效能應符合設計要求。
2）地面節能工程施工前，應對基層進行處理，使其達到設計和施工方案的要求。基層應平整、清潔、接觸土壤地面應將墊層處理好。
3）地面的保溫層、防腐層、保護層等各層的設定和構造做法以及保溫層的厚度應符合設計要求，按施工方案施工。
4）地面節能工程的質量應符合以下規定：
①保溫板與基層之間，各構造層之間的粘結應牢固、縫隙應嚴密。
②保溫漿料應分層施工。
③穿越地面直接接觸室外空氣的各種金屬管道應按設計要求，採取隔斷熱橋的保溫措施。
5）有防水要求的地面，其節能保溫做法不得影響地面排水坡度，保溫層面層不得滲漏。廚衛等有防水要求的地面進行保溫時，應盡可能將保溫層設定在防水層下，避免保溫層浸水吸潮影響保溫效果。
6）建築首層直接與土壤接觸的地面，採暖地下室與土壤接觸的外牆，毗鄰不採暖空間的地面以及底面直接接觸室外空氣的地面應按設計要求採取保溫措施。
7）保溫層的表面防潮層、保護層應符合設計要求，採用地面輻射採暖工程，其他地面節能做法應符合設計要求。
5、採暖節能工程
1）採暖系統節能採用的散熱裝置、閥門、儀表、管材、保溫材料產品進場時，按設計要求對其型別、材質、規格及外觀進行驗收，並經監理工程師檢查認可，且形成相應的驗收記錄。各種產品和裝置的質量證明檔案和相關技術資料應齊全，符合國家現行有關標準和規定。
2）採暖系統的安裝應符合下列規定：
①採暖系統的制式，應符合設計要求。
②散熱裝置、閥門、過濾器、溫度計及儀表應按設計要求安裝齊全，不得隨意增減和更換。
③室內溫度調控裝置、熱計量裝置、水力平衡裝置吸熱力入口裝置的安裝位置和方向應符合設計要求，並便於觀察、操作和除錯。
④溫度調控裝置和計量裝置安裝後，採暖系統應能實現設計要求的分室溫度調控，分棟熱計量和分戶或分室熱量分攤的功能。
3）散熱器及安裝應符合下列規定：
①每組散熱器的規格，數量及安裝方式應符合設計要求。
②散熱器外表面應刷非金屬塗料。
4）散熱器恆溫閥安裝應符合下列規定：
①恆溫閥的規格、數量應符合設計要求。
②明裝散熱器恆溫閥不應安裝在狹小和封閉空間，其恆閥閥頭應水平安裝，不應被散熱器、窗簾或其他障礙物遮擋。
③暗裝散熱器的恆溫閥應採用外接式溫度感測器，並應安裝在空氣流通能正確反映房間溫度的位置上。
5）低溫熱水地面輻射供暖系統的安裝除符合規範外，還應符合下列規定：
①防潮層和絕熱層的做法及絕熱層的厚度應符合設計要求。
②室內溫控裝置的感測器應安裝在避開陽光直射和有發熱裝置距地1.4m的內牆面上。
6）採暖系統熱力入口裝置的安裝應符合下列規定：
①熱力入口裝置中各種部件的規格、數量應符合設計要求。
②熱計量裝置、過濾器、壓力表、溫度計的安裝位置、方向應正確，並便於觀察、維護。
③水力平衡裝置及各類閥門的安裝位置、方向應正確，並便於操作和除錯。安裝完畢後，應根據系統水力平衡要求進行除錯並做出標誌。
7）採暖管道保溫層和防潮層施工應符合下列規定：
①保溫層應採用不燃或難燃材料，其材質、規格及厚度應符合設計要求。
②保溫管殼的貼上應牢固、鋪設平整、硬質或半硬質的保溫管殼每節至少應用防腐金屬絲或難腐織帶或專用膠帶進行捆紮或貼上二道，其間距為300-500mm，且捆紮、貼上應緊密、無滑動、鬆弛及斷裂現象。
③硬質或半硬質保溫管殼的拼接縫隙不應大於5mm，並用粘結材料勾縫填滿，縱縫應錯開，外層的水平接縫應設在側下方。
④鬆散或軟質保溫材料應按規定的密度壓縮其體積疏密應均勻：氈類材料在管道上包紮時，搭接處不應有空隙。
⑤防潮層應緊密貼上在保溫層上，封閉良好，不得有虛粘氣泡、褶皺、裂縫等缺陷。
⑥防潮層的立管應由管道的低端向高階敷設，環向搭接縫應朝向低端，縱向搭接縫應位於管道的側面，並順水。
⑦卷材防潮層採用螺形纏繞的方式施工時，卷材的搭接寬度為30-50mm。
⑧閥門及法蘭部位的保溫層結構應嚴密，且能單獨拆卸並不影響其操作功能。
8）採暖系統應隨施工進度對節能有關的隱蔽部位或內容進行驗收，並有詳細的文字記錄。
9）採暖系統安裝完畢後，應在採暖期內與熱源進行聯合試運轉和除錯。運轉除錯結果應符合設計要求，採暖房間的溫度相對於設計溫度不得低於2℃，且不高於1℃。
6、配電與照明節能工程
保溫節能監理實施細則
3.1 經審查合格的設計檔案。3.2 本工程施工合同 協議等資料。3.3 本工程 監理規劃 3.4 經批准的工程施工組織設計 專項施工方案。3.5 本工程適用的建築節能分部工程相關現行法律法規 技術標準規範及圖集。建築節能分部工程相關現行法律法規 技術標準規範及圖集一覽表表3.1 3.6 其他依據 ...
監理實施細則 建築節能
a.0.4 南京市浦口區大新10號地保障房工程 監理實施細則 建築節能工程 內容提要 專業工程特點 監理工作流程 監理工作要點 監理工作方法及措施 專案監理機構 章 專業監理工程師 總監理工程師 簽字 執業印章 日期江蘇省住房和城鄉建設廳監製 一 工程概況1 二 編制依據1 三 建築節能監理工作內容...
建築節能工程監理實施細則
商洛造紙廠保障性住房3 廉租房 建築節能監理方案 編制人 審核人 審批人 陝西建築工程建設監理 一 工程概況 一 專案建設概況 1 專案名稱 商洛造紙廠保障性住房3 廉租房 2 專案建設地點 商洛造紙廠院內 3 建設單位 商洛造紙廠 4 設計單位 商洛市建築勘察設計院 5 監理單位 陝西建築工程建設...