a.0.4
南京市浦口區大新10號地保障房工程
監理實施細則
建築節能工程）
內容提要：
專業工程特點
監理工作流程
監理工作要點
監理工作方法及措施
專案監理機構（章
專業監理工程師
總監理工程師（簽字、執業印章）：
日期江蘇省住房和城鄉建設廳監製
一、 工程概況1
二、 編制依據1
三、 建築節能監理工作內容2
四、 施工準備階段監理工作主要內容3
五、 牆體節能工程4
六、 屋面節能工程7
七、 膠粉聚苯顆粒與擠塑板保溫系統8
八、 建築節能分部工程質量驗收11
第一節工程概況
1、專案名稱：南京河西南部黃河路汙水幫浦站市政綜合體工程
2、建設單位：南京市河西新城建設發展****
3、設計單位：中冶京誠工程技術****
4、施工單位：南京建工集團****
5、監理公司：理工大學工程部工程學院南京工程建設監理部
6、建設地點：黃河路與壽帶街交叉口東北側地塊
7、總建築面積：22929.45m2
8、棟數、層數：地下兩層、地上九層
9、結構型別：框架剪力牆結構
10、計畫工程總投資：8400萬元
11、計畫開工工期：2023年12月12日
12、計畫竣工日期：2023年12月11日
13、工程總工期：600天
14、合同質量等級：符合國家驗收標準
17、工程結構基本概況：工程為框架剪力牆結構，地下兩層，地上九層，建築，用地面積為4900.36平方公尺，總建築面積為22929.
45平方公尺，地上建築面積為17745.38平方公尺，其中地上機械停車庫面積為2385.28平方公尺，辦公建築面積為14668.
8平方公尺，汙水幫浦站生產管理用房面積為72平方公尺，地下建築面積為5184.07平方公尺。建築耐火等級為一級，建築防水等級地下室一級，屋面二級，抗震設防烈度七度。
第二節編制依據
1、《建設工程質量管理條例》；
2、建質[2006]192號，關於印發《民用建築工程節能質量監督管理辦法》的通知；
3、gb50300—2001《建築工程施工質量驗收統一標準》；
4、gb50411—2007《建築節能工程施工質量驗收規範》；
5、《工程建設標準強制性條文》；
6、gb/t50375—2006《建築工程施工質量評價標準》；
7、本工程設計施工圖；
8、《監理規劃》；
第三節建築節能監理工作內容
建築節能工程作為單位建築工程的乙個分部，包含了牆體節能工程、幕牆節能工程、門窗節能工程、屋面節能工程、地面節能工程、採暖節能工程、通風與空調節能工程、空調與採暖系統的冷熱源及管網節能工程、配電與照明節能工程和檢測與控制節能工程等10個分項工程。
1、施工準備階段的監理工作
1）建築節能工程施工前，總監理工程師應組織監理人員熟悉設計檔案，參加施工圖會審和設計交底：
2）建築節能工程施工前，總監理工程師應組織專業監理工程師審查承包單位報送建築節能專項施工方案和技術措施，提出審查意見。
3）建築節能工程施工前，總監理工程師應組織編制建築節能監理實施細則。按照建築節能強制性標準和設計檔案，編制符合本工程建築節能特點的、具有針對性的監理實施細則。
4）在建築節能分部工程正式施工前，根據《建築節能工程施工質量驗收規範》規定，督促施工單位進行建築節能檢驗批劃分。
2、施工階段的監理工作
1）監理工程師應按下列要求審核承包單位報送的進場建築節能工程材料∕構配件∕裝置報審表及其質量證明資料。
2）當承包單位採用建築節能新材料、新工藝、新技術、新裝置時，應要求承包單位報送相應的施工工藝措施和證明檔案，組織專題論證，經審定後予以簽認。
3）督促檢查承包單位按照建築節能設計檔案和施工方案進行施工。
4）對建築節能施工過程進行巡視和旁站檢查。
5）對承包單位報送的建築節能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質量驗評資料進行審核，符合要求後予以簽字。
6）對建築節能施工過程**現的質量問題，應及時下達監理工程師通知單，要求承包單位整改，並檢查整改結果。
3、竣工驗收階段的監理工作
1）參與建設單位委託建築節能測評單位進行的建築節能能效測評。
2）審查承包單位報送的建築節能工程竣工資料。
3）組織對建築節能工程在內的預驗收，對預驗收中存在的問題，督促承包單位進行整改。
4）出具監理質量評估報告。
5）簽署建築節能實施情況意見。
第四節施工準備階段監理工作主要內容
1、熟悉合同檔案、質量標準、圖紙和技術資料。
2、根據施工組織設計或專項方案，檢查施工機具的數量，核實施工技術管理人員到位及勞動力進場情況。
3、承擔建築節能工程的施工企業應具備相應的資質；檢查施工單位的質量保證體系、質量管理體系、技術管理體系、施工質量控制和檢驗制度、相應的施工技術標準。
4、檢查節能工程採用的新技術、新裝置、新材料、新工藝是否按照有關規定進行評審、鑑定及備案。施工前應對新的或首次採用的施工工藝進行評價，並制定專門的施工技術方案。
5、檢查施工單位的施工組織設計應包括建築節能工程施工內容，施工單位應編制節能工程施工專項方案。
6、檢查施工單位應對從事建築節能工程施工作業的人員進行技術交底和必要的實際操作培訓。
7、建築節能工程的質量檢測，應有具備資質的檢測機構承擔。
8、對材料和裝置的品種、規格、包裝、外觀和尺寸等進行檢查驗收；對材料和裝置的質量證明檔案進行核查；進入現場的材料和裝置均有出場合格證、中文說明書及相關效能檢測報告；定型產品和成套技術應有型式檢驗報告；進口材料和裝置應按規定進行出入境商品檢驗。對材料和裝置應按規範gb50411-2007附錄a及各章的規定在現場抽樣複檢。複驗應為見證取樣送檢（複驗專案見下表）。
同時審批a8《建築材料報審表》。
9、材料的阻燃性能和阻燃處理、有害物質含量、配合比、含水率等按gb50411-2007第3條執行。
建築節能工程材料和裝置見證取樣送檢專案
第五節牆體節能工程
一、牆體節能工程驗收的檢驗批劃分應符合下列規定：
1、採用相同材料、工藝和施工做法的牆面，每500～1000㎡面積劃分為乙個檢驗批，不足500㎡也為乙個檢驗批。
2、檢驗批的劃分也可根據與施工流程相一致且方便施工與驗收的原則，由施工單位與監理（建設）單位共同商定。
二、主控專案
1、用於牆體節能工程的材料、構件等，其品種、規格應符合設計要求和相關標準的規定。
2、牆體節能工程施工的保溫隔熱材料，其導熱係數、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒效能應符合設計要求。
3、牆體節能工程採用的保溫材料和粘結材料等，進場時應對其下列效能進行複驗，複驗應為見證取樣送檢：
1）保溫材料的導熱係數、密度、抗壓強度和壓縮強度；
2）粘結材料的粘結強度；
3）增強網的力學效能、抗腐蝕效能。
4、嚴寒和寒冷地區外保溫使用的粘結材料，其凍融試驗結果應符合該地區最低氣溫環境的使用要求。
5、牆體節能工程施工前應按照設計和施工方案的要求對基層進行處理，處理後的基層應符合保溫層施工方案的要求。
6、牆體節能工程各層構造做法應符合設計要求，並應按照經過審批的施工方案施工。
7、牆體節能工程的施工，應符合下列規定：
1）保溫隔熱材料的厚度必須符合設計要求。
2）保溫板材與基層及各構造層之間的粘結或連線必須牢固。粘結強度和連線方式應符合設計要求。保溫板材與基層的粘結強度應做現場拉拔試驗。
3）保溫漿料應分層施工。當採用保溫漿料做外保溫時，保溫層與基層之間及各層之間的粘結必須牢固，不應脫層、空鼓和開裂。
4）當牆體節能工程的保溫層採用預埋或後置錨固件固定時，錨固件數量、位置、錨固深度和拉拔力應符合設計要求。後置錨固件應進行錨固力現場拉拔試驗。
8、外牆採用預製保溫板現場澆築混凝土牆體時，保溫板的驗收應符合上述第2條的規定；保溫板的安裝位置應正確、接縫嚴密，保溫板在澆築混凝土過程中不得移位、變形，保溫板表面應採取介面處理措施，與混凝土粘結應牢固。
9、當外牆採用保溫漿料做保溫層時，應在施工中製作同條件養護試件，檢測其導熱係數、幹密度和壓縮強度。保溫漿料的同條件養護試件應見證取樣送檢。
10、牆體節能工程各類飾面層的基層及面層施工，應符合設計和《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》gb50210的要求，並應符合下列規定：
1）飾面層施工的基層應無脫落、空鼓和裂縫，基層應平整、潔淨，含水率應符合飾面層施工的要求。
2）外牆外保溫工程不宜採用貼上飾面磚做飾面層；當採用時，其安全性和耐久性必須符合設計要求。飾面磚應做粘結強度拉拔試驗，試驗結果應符合設計和有關標準的規定。
3）外牆外保溫工程的飾面層不得滲漏。當外牆外保溫工程的飾面層採用飾面板開縫安裝時，保溫層表面應具有防水功能或採取其他防水措施。
4）外牆外保溫層及飾面層與其他部位交接的收口處，應採取密封措施。
11、保溫砌塊砌築的牆體，應採用具有保溫功能的砂漿砌築。砌築砂漿的強度等級應符合設計要求。砌體的水平灰縫飽滿度不應低於90％，豎直灰縫飽滿度不應低於80％。
12、採用預製保溫牆板現場安裝的牆體，應符合下列規定：
1）保溫板牆應有型式檢驗報告，型式檢驗報告中應包含安裝效能的檢驗；
2）保溫牆板的結構效能、熱工效能及與主體結構的連線方式應符合設計要求，與主體結構連線必須牢固；
3）保溫牆板的板縫處理、構造節點及嵌縫做法應符合設計要求；
4）保溫牆板板縫不得滲漏。
建築節能工程監理實施細則
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香庭 時尚公寓 編制單位 編制人審批人 編制時間 一 工程概況3 二 監理依據3 三 監理工作流程3 四 監理工作方法及措施5 五 監理工作控制要點9 一 牆體節能工程9 二 門窗節能工程13 三 屋面節能工程15 四 採暖系節能工程17 五 配電與照明節能工程21 六 監測與控制節能工程24 七 ...
建築節能監理細則 模版
目錄一 工程概況 1 二 監理目標 1 一 投資控制目標 1 二 進度控制目標 1 三 質量控制目標 2 四 安全文明施工控制目標 2 三 監理依據 2 一 合同依據 2 二 有關檔案 規範 2 三 圖紙依據 3 四 其他依據 3 四 監理組織架構 3 五 監理工作流程 5 六 監理工作重點及措施 ...