姓名_________
一．填空題（每空1分，共60分）
1．房地產：______和______的社會經濟形態，是_____和______的總稱。
2．產權證書：是指證」和證」。
3．房屋產權：指房產的所有者按照國家法律規定所享有對房屋擁有的權利。
4．套建築面積
5．得房率
6．公攤係數一套房子的套建築面積為127平公尺，公攤係數為13%，套內面積為____平公尺，公攤面積為____平公尺，得房率為____。
7.總建築面積：指在建設用地範圍內單棟或多棟建築物地面以上及地面以下_________的總和。
8．建築用地面積：指
9．容積率
例：在10000萬平方公尺的土地上，有25000平方公尺的建築總面積，其容積率為____
10．建築密度
11．綠化率
12．層高與的距離。（國家規定標準為____公尺）
13．淨高 =______減去樓板厚度一般為______cm）
14．進深：住宅的________。
15．開間：住宅的________。
16.陽台的面積的計算標準按全面積計算按半面積計算
17．七通一平
______平整。
18．建築形態：多層為____層～____層， 高層為____層～____層
19．房屋的結構形式：（以其承重結構所用的材料來劃分）主要哪3種
20．土地使用年限：是指**以的方式，將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者。 居住用地____年。商業、旅遊、娛樂用地____年。
21．契稅：商鋪按總金額的___％。
22．公共維修**: 按住宅按總房款的____％收取
二．簡答題（每題8分，共40分）
1．什麼是五證
2.什麼是兩書一表
3.公攤面積包括哪些
4.簡述住宅按不同面積大小契稅的收取額度
5.簡述框架結構與框架剪力牆結構的區別
房地產基礎知識試卷
物業管理 商品房 經濟適用房 雙拼別墅 躍層 複式 層高 開間 進深 外飄窗 占地面積 建築高度 建築密度 容積率 綠地率 建築面積 套內建築面積 公攤面積 期房 現房 起價 契稅及繳納比例 維修 及繳納比例 銀行按揭 3 計算題 有一位客戶到售樓部來買房，意向戶型是89 單價是6235元 此客戶是...
房地產基礎知識
一 房地產分類 1 按建築結構分磚木結構 磚混結構 鋼筋混凝土結構 鋼結構 2 按使用性質分 3 按房屋樓層或建築總高度分 低層 1 3層 多層 4 6層 中高層 7 9層 高層 10層以上 超高層 建築總高度 100公尺 二 常用名詞及各類面積測算 1 占地總面積 小區所有建築物的基底面積總和 綠...
房地產基礎知識
1 房地產基礎知識三者區別一 稱謂領域不同。就一般情況而言，不動產 是民法慣常使用的詞彙，房地產 則是經濟法和行政法及商事實務中較常用的稱謂，而 物業 僅僅是房地產領域中單元性的房地產概念的別稱。2 房地產基礎知識三者區別二 適用範圍不同。房地產 與 物業 在某些方面可以通用 如基於狹義房地產概念 ...