附件考試卷（四）
房地產開發和建築基礎知識考核
使用物件：a)有經驗銷售員 b)培訓後新人一、 填空（每空1分，共40分）
1、房地產是＿＿＿＿和＿＿＿＿的總稱，也稱不動產。
2、房地產開發是指為
3、土地所有制是指
4、熟地是指
5、商品房建築結構可分為
6、房地產交易形式可分為
7、房屋的所有權可分為
8、住宅的建築面積是指等主要部分組成。
9、公用建築面積的分攤原則是
10、商品房五證分別是
二、名詞解釋（每題3分，共30分）
1. 建築容積率：
2. 建築密度：
3. 總建築面積：
4. 套內建築面積：
5. 建築密度：
6. 綠化率：
7. 層高：
8. 房屋的基底面積：
9. 使用面積：
10. 兩書：
三、簡答（每題5分，共20分）
1、哪些公用面積應分攤？
2、土地的使用年限是如何確定的？
3、簡述土地所有權享有的全能？
4、簡述期房和現房？
四、論述題（10分）
1、結合目前房地產市場情況簡談一下你個人的認識。
房地產基礎知識
一 房地產分類 1 按建築結構分磚木結構 磚混結構 鋼筋混凝土結構 鋼結構 2 按使用性質分 3 按房屋樓層或建築總高度分 低層 1 3層 多層 4 6層 中高層 7 9層 高層 10層以上 超高層 建築總高度 100公尺 二 常用名詞及各類面積測算 1 占地總面積 小區所有建築物的基底面積總和 綠...
房地產基礎知識
1 房地產基礎知識三者區別一 稱謂領域不同。就一般情況而言，不動產 是民法慣常使用的詞彙，房地產 則是經濟法和行政法及商事實務中較常用的稱謂，而 物業 僅僅是房地產領域中單元性的房地產概念的別稱。2 房地產基礎知識三者區別二 適用範圍不同。房地產 與 物業 在某些方面可以通用 如基於狹義房地產概念 ...
房地產基礎知識試卷
物業管理 商品房 經濟適用房 雙拼別墅 躍層 複式 層高 開間 進深 外飄窗 占地面積 建築高度 建築密度 容積率 綠地率 建築面積 套內建築面積 公攤面積 期房 現房 起價 契稅及繳納比例 維修 及繳納比例 銀行按揭 3 計算題 有一位客戶到售樓部來買房，意向戶型是89 單價是6235元 此客戶是...