一、基礎知識：
1）房地產具體是指房地產物權除所有權外，還有租賃、抵押、土地使用、典當權等。
2）房地產的特徵是指位置的固定性、耐久性、資源的有限性及物業的差異性。
3）房地產的型別劃分為居住、商業、工業、農業地產。其中居住用地為七十年，工業及商業用地為五十年，其他用地為五十年。
4）房屋建築結構目前主要以鋼筋混凝土為主。承重的主要結構是鋼筋混凝土建造的，包括薄殼結構、大模板現澆結構及使用滑模、開板等先進施工方法的鋼筋混凝土結構的建築物。
5）五證兩書《建設用地規劃許可正》《建設工程規劃許可證》《建設工程開工證》《國有土地使用證》《商品房預售許可證》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》
6）施工現場三通一平是指：水通、電通、路通及場地平整。七通一平是指：水通、電通、路通、排水通、排汙通、通訊通、煤氣通及場地平整。
二、專業術語：
1）總用地面積：城市規劃行政主管部門劃定的用地範圍內的土地面積。
2）總建築面積：建設用地範圍內單棟或多棟建築物地面以及地面各層建築面積之和。
3）建築面積：建築物外牆或結構外圍水平投影面積之和。
4）容積率：總建築面積與建設用地面積之比。
5）建築覆蓋率：建設用地範圍內所有建築物基底面積之和與建設用地面積的比率。
6）綠化率：建設用地範圍內所有綠地面積之和與建設用地面積之比率。
7）:綠化覆蓋率：建設用地範圍內全部綠化和植物水平投影面積之和與建設用地面積之比。
8）房屋銷售面積：該套（單元）的建築面積，即為該套（單元）的使用面積與該套（單元）應分攤的公用建築面積之和。
9）套內建築面積：單元門內範圍的建築面積，包括單元內的使用面積、牆體面積及陽台面積。
10）套內使用面積：室內實際能使用的面積，不包括牆體、柱子等結構面積。（煙囪、通風道、各種管道豎井等均不計入使用面積。使用面積係數=使用面積=單元內建築面積+應分攤公用建築面積）
11）層高：下層地板面與上層樓板面之間的距離。
12）淨高：層高減去樓板厚度的淨值。
13）得房率：套內建築面積與建築面積之比。（套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台面積）
房地產專業術語
前言很多同事在學校裡學的專業不少都不是房地產專業，但是也有很多做的很好的，可見這個行業要求的專業相對較低，但是綜合能力一定要強。工作是沒有捷徑的，有的只是踏實工作 勤奮學習 堅持不懈，給自己設定目標，才可以達到自己想要的東西。開始學習部分房地產專業知識 問 商品房現售 預售的含義？答 商品房現售，是...
11 房地產專業術語
小修工程是指凡以及時修復小損小壞，保持房屋原來完損等級為目的的日常養護工程。中修工程是指凡需牽動或拆換少量主體構件，但保持原房屋的規模和結構的工程。中修後的房屋70以上必須符合基本完好或完好的要求。大修工程是指凡需牽動或拆換部分主體構件，但不需要全部拆除的工程。大修後的房屋必須符合基本完好或完好標準...
房地產建築基礎知識及相關術語
房地產建築基礎知識 第一節房屋建築概述 一 建築的構成要素 構成建築的主要因有三方面 建築功能 建築技術和建築形象。1 建築功能 是指建築物在物質和精神方面必須滿足的使用要求。2 建築技術 是建造房屋的手段，包括建築材料與製品技術 結構技術 施工技術 裝置技術等，建築不可能脫離技術而存在。3 建築形...