1、 房屋建築結構按材料材質分類：
a：鋼結構； b：鋼和鋼筋混凝土結構； c：鋼筋混凝土結構； d：混合結構； e：磚木結構。
2、 房屋建築按結構受力和構造特點分類：
a：框架結構； b：剪力牆結構； c：框架剪力牆結構； d：筒體結構（用於多層和高層房屋）； e：單層大跨度結構（排架、鋼架、拱、懸索等）。
3、 一幢建築物，一般是由基礎、牆、樓板層、地坪層、樓梯、屋頂
和門窗等幾大部分所構成，它們在不同的部位，發揮著各自的作用。
4、 容積率：容積率是指總建築面積與所用建築用地面積之比。
5、 平面圖：指按規定比例繪製的把建築物水平剖檢視，表示建築物
內房間、走道、樓梯、牆柱等在水平面上的位置。
6、 建築密度：指一定用地範圍內所有建築物占地總面積與用地面積
之比（以百分率計），用以說明建築物分布的疏密程度、衛生條件及土地利用率。
7、 間距：建築物與建築物外牆水平線之間的直線距離。
8、 層高：上下兩層樓面或樓面地面之間的垂直距離。
9、 綠地率：指一定用地範圍內所有綠化總面積與用地面積之比（以
百分率計），用以說明綠化分布的疏密程度。（綠地不包括屋頂、曬台的人工綠地）。
10、 公用建築面積：（1）電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、
公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積。
（2）套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投景面積的一半。
原則：凡作為獨立使用空間銷售或出租的地下室，車棚等不應計入公用建築面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建築面積。
11、 商品房預售概念：商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中
的房屋預先**給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。
12、 商品房預售合同：登記備案應持以下材料：（1）商品房預售合同
一式三份；（2）預購人身份證（或營業執照）；（3）監管銀行轉帳支票回單。
13、 房地產銷售商品房時應具備「五證」：《國有土地使用證》、《建設
用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售許可證》。
14、 「兩書」：《新建商品住宅使用說明書》、《新建商品住宅質量保證書》。
房地產基礎知識
一 房地產分類 1 按建築結構分磚木結構 磚混結構 鋼筋混凝土結構 鋼結構 2 按使用性質分 3 按房屋樓層或建築總高度分 低層 1 3層 多層 4 6層 中高層 7 9層 高層 10層以上 超高層 建築總高度 100公尺 二 常用名詞及各類面積測算 1 占地總面積 小區所有建築物的基底面積總和 綠...
房地產基礎知識
1 房地產基礎知識三者區別一 稱謂領域不同。就一般情況而言，不動產 是民法慣常使用的詞彙，房地產 則是經濟法和行政法及商事實務中較常用的稱謂，而 物業 僅僅是房地產領域中單元性的房地產概念的別稱。2 房地產基礎知識三者區別二 適用範圍不同。房地產 與 物業 在某些方面可以通用 如基於狹義房地產概念 ...
房地產基礎知識考核
附件考試卷 四 房地產開發和建築基礎知識考核 使用物件 a 有經驗銷售員 b 培訓後新人一 填空 每空1分，共40分 1 房地產是 和 的總稱，也稱不動產。2 房地產開發是指為 3 土地所有制是指 4 熟地是指 5 商品房建築結構可分為 6 房地產交易形式可分為 7 房屋的所有權可分為 8 住宅的建...