工程名稱荷花嘉苑一期一標段施工單位交底部位
南京金九建設集團****
牆體裂縫防治
主體分部工序名稱
交底提要：
主體分部牆體裂縫防治工程應注意的質量問題
交底內容：
1、工程的頂層和底層應設定通長現澆筋砼窗台梁，高度不宜小於120mm，縱筋不少於4φ10，箍筋φ6＠200；其他層在窗台標高處應設定通長現澆筋砼板帶；房屋兩端頂層砌體沿高度方向應設定間隔不大於1.3m的現澆筋砼板帶，板帶的砼強度等級不應小於c20，縱向配筋不宜少於3φ8。2、主體於陽台欄板之間的拉結筋必須預埋。
3、在兩種不同基體交接處，應採用鋼絲網抹灰或耐鹼玻璃網布聚合物砂漿加強帶進行處理，加強帶與各基體的搭接寬度不應小於150mm。頂層粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。
4、砌築砂漿應採用中粗砂，嚴禁使用山砂和混合粉。
5、填充牆砌至接近梁底、板底時，應留有一定的空隙，填充牆砌築完並間隔15d以後，方可將其補砌擠緊；補砌時，對雙側縫用高標號水泥砂漿嵌填密實。
6、砌體結構坡屋頂臥梁下口的砌體應砌成踏步形。
7、砌體結構砌築完成後宜60d後再抹灰，並不得少於30d。8、通長現澆筋砼板帶應一次澆築完成。
9、框架柱間填充牆拉結筋應滿足磚模數要求，不得折彎壓入磚縫。
技術負責人
曹道義交底人孔凡坤接受交底人黃根喜
質量通病防治技術交底記錄
工程名稱荷花嘉苑一期一標段施工單位交底部位交底提要：
主體分部鋼筋砼現澆樓板裂縫防治工程應注意的質量問題
交底內容：
1、現澆板的砼應採用中粗砂。
2、嚴格控制現澆板的厚度和現澆板中鋼筋保護層的厚度。陽台、雨蓬等懸挑現澆板的負彎矩鋼筋下面，應設定間距不大於300mm地鋼筋保護層墊塊，再澆築砼時保證鋼筋不移位。
3、現澆板中的線管必須布置在鋼筋網片之上（雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上），交叉佈線處應採用線盒，線管的直徑應小於1/3樓板厚度，沿預埋管線方向應增設箍筋φ6＠150、寬度不小於450mm的鋼筋網帶，嚴禁水管水平埋設在現澆板中。
4、現澆板澆築時，在砼初凝前應進行二次振搗，在砼終凝前進行兩次壓抹。5、現澆板澆築後，應在12h內進行覆蓋和澆水養護，養護時間不得少於7d。6、現澆板養護期間，當砼強度小於1.
2mpa時，不得進行後續施工，當砼強度小於10mpa時，不得現澆板上吊運、堆放重物。吊運、堆放重物時應減輕對現澆板的衝擊影響。
7、現澆半的板底宜採用免用粉刷措施。
8、支撐模板的選用必須經過計算，除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度和穩定性，邊支撐立桿與牆間距不得大於300mm，中間不宜大於800mm，根據工期要求，配備足夠數量的模板，保證按規範要求拆模。
主體分部
工序名稱
南京金九建設集團****
現澆樓板裂縫防治
技術負責人
曹道義交底人孔凡坤接受交底人黃根喜
質量通病防治技術交底記錄
工程名稱交底部位
交底提要：
荷花嘉苑一期一標段
裝飾分部
施工單位工序名稱
南京金九建設集團****
樓地面滲漏防治
裝飾分部樓地面滲漏防治工程應注意的質量問題
交底內容：
1、廚衛間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，向上做一道高度不小於
200mm的砼翻邊，與樓板一同澆築，地面標高應比室內其他房間地面低20—30mm。
2、下水管等預留洞口座標位置應正確，洞口形狀為上大下小。
3、管道安裝前，樓板板厚範圍內上下水管的光滑外壁應先做毛化處理，在
均勻塗一層401塑料膠，然後用篩洗的中粗砂噴灑均勻。
4、現澆板預留洞口填塞前，應將洞口清洗乾淨、毛化處理、塗刷加膠水泥
漿作粘結層。洞口填塞分兩次澆築，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細石砼澆築至樓板厚度的2/3處，待砼凝固後進行4h蓄水試驗；無滲漏後，用摻入抗裂防滲劑的水泥漿填塞。管道安裝後，應在洞口處進行24h蓄水試驗。
5、防水層施工前應先將樓板四周清理乾淨，陰角處粉成小圓弧。防水層的
泛水高度不得小於300mm。
6、地面找平層向地漏放坡1-1.5%，地漏口要比相鄰地面低5mm。
7、煙道根部向上300mm的範圍內宜採用聚合物防水砂漿粉刷，或採用柔性
防水層。
8、衛生間牆面防水砂漿應進行不少於2次的刮糙。
技術負責人曹道義交底人孔凡坤接受交底人黃根喜
質量通病防治技術交底記錄
工程名稱交底部位
交底提要：
荷花嘉苑一期一標段
裝飾分部
施工單位工序名稱
南京金九建設集團****
外牆滲漏防治
裝飾分部樓外牆滲漏防治工程應注意的質量問題
交底內容：
1、外牆粉刷應使用含泥量低於2%、細度模量不小於2.5的中粗砂，嚴禁使用石粉、混合砂。
2、外牆塗料使用前，應進行抽樣檢測。
3、抹灰工程不得使用過期水泥，其凝結時間和安定性須合格。
4、外牆洞眼應按規範留置，採用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面採用1:3防水砂漿粉嚴，小圓孔宜採用微膨脹水泥漿二次填塞密實。孔洞填塞應由專人負責，並及時辦理專項隱蔽驗收手續。
5、外牆粉刷基層應採用人工鑿毛或介面劑抹砂漿進行毛化處理，並應進行噴水養護。基層平整度偏差超標時，應進行區域性鑿除（鑿除時不得露出鋼筋），再採用聚合物水泥砂漿進行修補。
6、粉刷前應清除牆面汙物，並應提前1d澆水濕潤。
7、兩種不同基體交接處的處理應符合牆體防裂措施的要求。8、外牆抹灰必須分層進行，嚴禁一遍成活，施工時每層厚度宜控制在6—10mm。外牆粉刷各層接縫位置應錯開，並設定在砼梁、柱中部。
9、外牆必須設定分格縫。
10、外牆塗料找平膩子的厚度不應大於1mm。
11、外牆面磚嵌縫必須採用勾縫條抽壓出漿至密實。
12、窗台、窗眉、陽台、雨蓬、腰線和挑簷等處粉刷的排水坡度不應小於2%。滴水線粉刷應密實、順直，不得出現爬水和排水不暢的現象。
13、貼上面磚的外牆面用防水砂漿刮糙時，門窗洞口四周牆面刮糙底層與糙面層位置必須錯開。
技術負責人曹道義交底人孔凡坤接受交底人黃根喜
質量通病防治技術交底記錄
工程名稱交底部位
交底提要：
荷花嘉苑一期一標段
屋面分部
施工單位工序名稱
南京金九建設集團****
屋面滲漏防治
屋面分部樓屋面滲漏防治工程應注意的質量問題
交底內容：
1、卷材防水層收頭宜在女兒牆凹槽內固定，收頭處應用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大於450mm，並用密封材料將上下口封嚴。
2、在屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結構處應用柔性防水材料做泛水，其高度不小於250mm（管道泛水不小於300mm）；最後一道泛水材料應採用卷材，並用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。
3、剛性細石砼防水屋面施工應滿足：鋼筋網片應採用焊接型網片。砼澆搗時，宜先鋪三分之二厚度砼並攤平，再放置鋼筋網片，後鋪三分之一的砼，振搗並碾壓密實，收水後分二次压光。
4、分格縫應上下貫通，縫內不得有水泥砂漿粘接。在分格縫和周邊縫隙乾淨乾燥後，用與密實材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面乾燥後立即嵌填防水油膏，密封材料底層應填背襯泡沫棒，分格縫上貼上不小於200mm寬的卷材保護層。保水養護不小於14d。
屋面防水層施工完畢後，應進行蓄水或淋水試驗。
技術負責人曹道義交底人孔凡坤接受交底人黃根喜
質量通病防治技術交底記錄
工程名稱交底部位
交底提要：
荷花嘉苑一期一標段
裝飾分部
施工單位工序名稱
南京金九建設集團****
門窗滲漏防治
裝飾分部門窗滲漏防治工程應注意的質量問題
交底內容：
1、門窗安裝前應進行三項效能的見證取樣檢測，安裝完畢後應委託有資質的檢測機構進行現場檢驗。
2、門窗框安裝固定前應對預留牆洞尺寸進行復合，用防水砂漿刮糙處理，然後實施外框固定。
3、門窗安裝應採用鍍鋅片連線固定，鍍鋅鐵片厚度不小於1.5mm，固定點間距：轉角處180mm，框邊不大於500mm。嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。
4、門窗洞口應乾淨乾燥後施打發泡劑，發泡劑應連續施打、一次成型、充填飽滿，益出門窗框外的發泡劑應在結膜前塞入隙內，防止發泡劑外膜破損。
5、門窗框外側應留5mm寬的打膠槽口；外牆面層為粉刷層時，宜貼「」型塑料條做槽口。
6、打膠面應乾淨乾燥後施打密封膠，且應採用中性矽酮密封膠。嚴禁在塗料面層上打密封膠。
技術負責人曹道義交底人孔凡坤接受交底人黃根喜
質量通病防治技術交底記錄
工程名稱交底部位
交底提要：
荷花嘉苑一期一標段
裝飾分部
施工單位工序名稱
南京金九建設集團****室內標高和幾何尺寸防治
裝飾分部室內標高和幾何尺寸防治工程應注意的質量問題
交底內容：
1、由專人進行測量，各種測量儀器應定期校驗。
2、主體施工階段應及時彈出標高和軸線的控制線（如牆面1m線，地面方正控制線等），準確測量，認真記錄，並確保現場控制線標識清楚。
3、嚴格控制現澆板厚度，在砼澆築前應做好現澆板厚度的控制標識，每1.5—2m2範圍內宜設定一處。
4、裝修階段應嚴格按所彈出的標高和軸線的控制線施工，發現超標時及時處理。
5、按檢驗批進行建築物室內標高、軸線、樓板厚度的測量，每一層為乙個檢驗批。測量後，認真填寫《建築物室內標高、軸線、樓板厚度測量記錄》。
技術負責人
曹道義交底人孔凡坤接受交底人黃根喜
22質量通病防治措施技術交底
交底內容 本工程位於臨沂市河東區智聖路與鳳儀街交匯處東北角，建築面積13483m2。本工程建設單位為河東區教育體育局，勘察單位為臨沂用具勘察建設工程 設計單位為上海都市建築設計 施工單位為天元建設集團 第一建築工程公司，監理單位臨沂恆大建築工程監理處。根據工程勘察報告，基坑深度內有地下水 地下水位深...
質量通病防治
質量通病治理措施 工程質量通病一直是工程建設中存在的突出問題，對工程有不同程度的危害。防治工程質量通病是維護群眾利益的重要舉措，也是提高工程質量的有效途徑，更是我們工程建設各方責任主體的職責。為了進一步提高巴市地區的工程質量水平，有效 質量通病，制定如下質量通病防治措施 一鋼筋保護層控制 鋼筋在混凝...
質量通病防治措施
湘潭 800kv環流站 上圍子接地極線路工程 3標段 益陽電力安裝修試公司 2016年03月 批准年月日 審核年月日 編寫年月日 目錄一 編制目的 4 二 編制依據 4 三 質量通病防治措施 4 3.1路徑複測通病防治措施 4 3.2基礎分坑 開挖通病防治措施 5 3.3基礎位移 扭轉通病防治措施 ...