交底內容：
本工程位於臨沂市河東區智聖路與鳳儀街交匯處東北角，建築面積13483m2。
本工程建設單位為河東區教育體育局，勘察單位為臨沂用具勘察建設工程****，設計單位為上海都市建築設計****，施工單位為天元建設集團****第一建築工程公司，監理單位臨沂恆大建築工程監理處。
根據工程勘察報告，基坑深度內有地下水；地下水位深度為自然對面下6.2公尺左右。需要降排水施工，降排水採用集水坑降水。
三、防治方案和施工措施
（一）牆體裂縫防治措施
1、施工原材質量控制措施：頁岩空心磚的型號、強度等級必須符合設計要求，對進場的每一檢驗批嚴格按現行國家標準進行檢驗和驗收。空心磚在運輸、裝卸過程中，嚴禁傾倒和拋擲。
經驗收合格的磚，分類堆放整齊，堆置高度不超過2m。在常溫狀態下，空心磚提前2天澆水濕潤。砌築時磚的含水率控制在10％～15％。
頁岩空心磚牆體的砌築砂漿嚴格控制其和易性，對豎向灰縫採用打頂頭灰，砂漿稠度控制在60～80㎜。
2、施工過程的質量控制措施：空心磚砌體應上下錯縫，內外搭接，上下皮搭接一般為115㎜，個別部分亦不得小於53㎜。空心磚不應砍磚，必要時使用少量頁岩多孔磚配砌。
磚柱和寬度小於1m的窗間牆，應選用整磚砌築。抓好牆體砌築質量，砌體的水平縫，豎縫內砂漿必須飽滿，嚴禁幹磚上牆。填充牆砌至接近梁底、板底時，預留出一定的空隙，填充牆砌築完並間隔7d以後，方可將其補砌擠緊；補砌時，對雙側豎縫用高標號水泥砂漿嵌填密實。
框架柱間填充牆拉結筋在植筋過程中嚴格按照空心磚的模數進行施工，防止拉結筋折彎壓入灰縫。女兒牆因結構層與保溫層溫度變化或凍融產生變形，將女兒牆根推開而產生水平方向裂縫，為防止出現這一通病，鋪設結構層、保溫層材料時，必須在結構屋或保溫層與女兒牆之間留設溫度縫，並用柔性密材料填嵌。
（二）鋼筋砼現澆樓板裂縫防治
1、施工原材的質量控制措施：在與商品混凝土簽訂的合同中，對施工原材料進行詳細的交底，現澆板的混凝土原材中必須使用中粗砂。混凝土應採用減水率高、分散效能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應低於8％。
預拌混凝土的含砂率應控制在40％以內，每立方公尺粗骨料的用量不少於1000kg，粉煤灰的摻量不宜大於15％。預拌混凝土進場時按檢驗批檢查入模坍落度，高層不應大於180㎜。
2、施工過程的質量控制措施：嚴格控制現澆板的厚度和現澆板中鋼筋保護層的厚度。陽台等懸挑現澆板的負彎矩鋼筋下面，應設定間距不大於300㎜的鋼筋保護層墊塊，在澆築混凝土時保證鋼筋不位移。
在剪力區一般不設定接線盒，如設定應徵求設計同意並應有設計加固措施。現澆板中的線管必須布置在鋼筋網片之上（雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上），線管應設定在板中，並採用φ6鋼筋預製的馬凳進行支撐加固。線管的直徑應小於1/3樓板厚度，線管密集處或管徑大於1/3樓板厚度的沿預埋管線方向應增設φ6@150、寬度不小於450㎜的鋼筋網帶。
現澆板澆築時，在混凝土終凝前進行兩次壓抹。現澆板澆築後，應在12h內進行覆蓋和澆水養護，養護時間不得少於14d。現澆板養護期間，當混凝土強度小於1.
2mpa時，不得進行後續施工。當混凝土強度小於10mpa時，不得在現澆板上吊運、堆放重物。吊運、堆放重物時應減輕對現澆板的衝擊影響和集中荷載影響。
支撐模板的選用必須經過嚴格的計算，除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度和穩定性，邊支撐立桿與牆間距不得大於300㎜，中間不宜大於800㎜。根據工期要求，配備足夠數量的模板，保證按規範要求拆模。現澆板模板拆除時，砼強度必須符合規範要求，陽台等懸挑構件模板拆除時，砼強度必須達到100%。
（三）樓地面滲漏防治
預防措施：上下水管等預留洞口座標位置應正確，洞口形狀為上大下小，預留孔封堵時分兩次，每次封堵一半後試水確定不滲漏後再封堵上部。管道安裝前，樓板板厚範圍內上下水管的光滑外壁應先做毛化處理，再均勻塗一層401塑料膠，然後用篩洗的中粗砂灑勻。
現澆板預留洞口填塞前，應將洞口清洗乾淨、毛化處理、塗刷加膠水泥漿做粘結層。洞口填塞分二次澆築，用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細石混凝土澆築至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固後進行4h蓄水試驗；無滲漏後，用摻入抗裂防治劑的水泥砂漿填塞。管道安裝後，應在洞口處進行24h蓄水試驗。
有水房間牆體下部均設止水梁。防水層施工前應先將樓板四周清理乾淨，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小於300㎜。
地面找平層向地漏放坡1～1.5％，地漏口要比相鄰地面低5㎜。有防水要求的地面施工完畢後，應進行24h蓄水試驗，蓄水高度為20～30㎜。
預留孔封堵完後先做灌水試驗，然後如有滲漏，著重進行處理，再做一層防水層。經灌水試驗不滲漏後再進行地磚鋪貼。
（四）外牆滲漏防治
預防措施：外牆塗料、保溫在使用前，應進行抽樣檢測。外牆上所留設的架眼採用c20幹硬性砼分兩次填塞密實，在裝飾工程施工時在外側架眼上貼一層防水卷材。
剪力牆螺栓孔採用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實。孔洞填塞應由專人負責，並及時辦理專項隱蔽驗收手續。外牆保溫基層應採用介面劑抹抹砂漿進行毛化處理，並應進行噴水養護。
保溫施工前應清除牆面汙物，並提前1d澆水濕潤；兩種不同基體交接處的處理應符合牆體防裂措施的要求。外牆塗料找平膩子的厚度不應大於1㎜。窗台、窗眉、陽台、雨蓬等處的排水坡度不應小於2％。
滴水線應順直，不得出現爬水和排水不暢的現象。外牆保溫板施工壓頂位置網格布翻包後必須滿足搭接要求，且壓頂排水坡度不應小於2％
（五）、門窗滲漏防治
門窗安裝前應進行三項效能的見證取樣檢測。門窗框安裝固定前應對預留牆洞尺寸進行複核，用防水砂漿刮糙處理，然後實施外框固定。固定後的外框與牆體應根據飾面材料確定間隙。
門窗安裝應採用鍍鋅鐵片連線固定，鍍鋅鐵片厚度不小於1.5㎜，固定點間距：轉角處180㎜，框邊處不大於500㎜。
嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。門窗洞口應乾淨乾燥後施打發泡劑，發泡劑應連續施打、一次成型、充填飽滿，溢位門窗框外的發泡劑應在結膜前塞入縫隙內，防止發泡劑外膜破損。門窗框外側應留5㎜寬的打膠槽口；打膠面應乾淨乾燥後施打密封膠，且應採用中性矽酮密封膠。
嚴禁在塗料面層上打密封膠。
（六）屋面滲漏防治
屋面工程施工前，必須編制詳細的施工方案，經監理審查確認後方可組織施工。卷材防水層收頭宜在女兒牆凹槽內固定，收頭處應用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大於450㎜，並用密封材料將上下口封嚴， 防水施工完成後設定不鏽鋼披水板，披水板與牆體接觸處採用耐候膠密封。在屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結構處均應用柔性防水材料做泛水，其高度不小於250㎜（管道泛水不小於300㎜）；最後一道泛水材料應採用卷材，並用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。
屋面防水層施工完畢後，嚴格按照規範要求進行蓄水或淋水試驗。
（七）室內標高和幾何尺寸控制
由專人進行測量，各種測量儀器應定期校驗。主體施工階段應及時彈出標高和軸線的控制線（如牆面1m線、地面方正控制線等）；主體完成後應做好建築物垂直度、標高、全高測量記錄，應準確測量，認真記錄，並確保現場控制線標識清楚。嚴格控制現澆板厚度，在混凝土澆築前應做好現澆板板厚度的標識，每1.
5～2㎡範圍內宜設定一處。裝修階段應嚴格按所彈出的標高和軸線控制線施工，發現超標時及時處理。按檢驗批進行建築物室內標高、軸線、樓板厚度的測量，認真填寫《建築物室內標高、軸線、樓板厚度測量記錄》。
室內標高、軸線位置的檢測數量，每檢驗批按10％的房間且不少於5間進行抽查。樓板厚度的檢測數量，每檢驗批按10％的房間數且不少於5間進行抽查。
四、施工管理保證措施
（一）工程管理組織機構
1、工程管理組織機構：按照專案部質量保證體系要求及施工現場其它管理職能需要，建立工程管理組織機構，設生產、統計，技術質量，材料裝置，安全五個職能部門。
2、採用科學的管理方式：採取工期質量目標管理：分層分段，責任到人，化大目標到小目標，通過對小目標的管理來保證大目標的實現。
加強技術培訓：對質量通病防治工作中較強的工程、工序，在開工前和施工中組織技術培訓，解決疑問，以提高工程質量，加快進度。針對施工隊伍年輕，上進心強，技術素質好的優勢，在施工中開展「高質量，高效率，創一流」為主要內容的勞動競賽活動，以確保完成各項通病防治任務。
（二）施工技術管理措施
嚴格執行技術交底會制度，對工程中的每乙個分項工程進行嚴格的技術交底，對分項工程中應注意的質量問題要明確指出，並採取有效的措施。嚴格執行「三檢」制度。對施工中的每一道工序嚴格執行三檢制度。
必須在自檢合格的基礎上才能進行質量專檢，並進行工序交接，工序交接檢簽字不全或檢查驗收不合格不得進入下道工序施工。在施工中還要實行人名上牆制度，以便對工程中的質量進行追溯。嚴格執行「樣板開路」制度。
工程中的每乙個分項工程必須進行樣板開路，先做樣板間，經各方檢查驗收同意後，方可大面積展開施工，在大面積施工中，施工質量不得低於樣板間的質量標準。積極利用qc小組活動，攻克施工中的技術難點，並及時總結經驗，確保質量一次成優。
質量通病防治技術交底記錄
工程名稱荷花嘉苑一期一標段施工單位交底部位 南京金九建設集團 牆體裂縫防治 主體分部工序名稱 交底提要 主體分部牆體裂縫防治工程應注意的質量問題 交底內容 1 工程的頂層和底層應設定通長現澆筋砼窗台梁，高度不宜小於120mm，縱筋不少於4 10，箍筋 6 200 其他層在窗台標高處應設定通長現澆筋砼...
質量通病防治措施
湘潭 800kv環流站 上圍子接地極線路工程 3標段 益陽電力安裝修試公司 2016年03月 批准年月日 審核年月日 編寫年月日 目錄一 編制目的 4 二 編制依據 4 三 質量通病防治措施 4 3.1路徑複測通病防治措施 4 3.2基礎分坑 開挖通病防治措施 5 3.3基礎位移 扭轉通病防治措施 ...
質量通病防治措施
目錄一 工程概況02 二 建築概況02 三 結構概況03 四 質量通病防治保證管理體系03 五 編制依據04 六 質量通病防治目標04 七 工程質量通病各項防治措施方案05 一 外牆滲漏防治措施05 二 變形縫滲漏防治措施12 三 鋼筋混凝土現澆樓板開裂控制與防治措施 15 四 牆體裂縫控制與防治技...