教您買房正確判斷價效比

九大高招教您買房判斷價效比

580地產家居網訊專家認為，80後買房置業講求實用性和價效比，今日為您**行業市場「潛規則」，教您如何最省錢的方法買到便宜房。

省錢秘笈一：

選擇得房率高的房子，目前市面上得房率高於80%的房子，**更為接近套內均價。

省錢秘笈二：

能夠公積金貸款的剛需族，根據自身積蓄選擇貸款額在80萬以內的房子。公積金貸款一般情況下上限為80萬，選擇全部公積金貸款，能夠避免商貸所帶來的大量利息。譬如，房子總價控制在120萬左右，只需首付40萬左右，剩下全部公積金貸款。

省錢秘笈三：

選擇精裝修的房子。精裝修的房子交房便可直接入住，省去了裝修的費用，但是買精裝修房子要多關注交房標準，不要抱過高的期望。

省錢秘笈四：

選擇贈送面積的樓盤。目前市面上不少樓盤會推出贈送面積的**措施，除去常見的送飄窗露台之外，更有專案推出直接贈送10平公尺小書房的情況。要注意的是，多問清楚這些面積的由來，是否寫入合同等資訊。

省錢秘笈五：

淘專案尾房。市面上多數尾房**低於集中銷售期的**，如果能趕上合適的戶型，以較低的**獲得同等品質的房子價效比更高。

省錢秘笈六：

物業費雖說與買房相比是一筆微不足道的開支，但物業費是一項長久的持續的支出，購買物業費較低的房子，入住後的居住成本則能省下不少。

省錢秘笈七：

對於首套購房族來講，買房盡量選擇現房或準現房。除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。

省錢秘笈八：

選擇首次開盤的純新盤樓盤。新盤首次開盤**往往低於區域價甚至市場價，而隨後的**卻低開高走。

省錢秘笈九：

買地鐵盤，主要關注尚未開通地鐵的周邊樓盤。已經開通地鐵的區域**，必然因為軌道而價值提公升，房價也相對較高，而在軌道尚未通車前，就關注選好待開通軌道周邊的樓盤，及時置業，既可享受實惠**，又能享受便利交通。