九大高招教您買房判斷價效比

2023-02-10 13:24:03 字數 885 閱讀 4976

業內專家認為,80後買房置業講求實用性和價效比,接下來就為您**行業市場「潛規則」,教您如何最省錢的方法買到便宜房。

省錢秘笈一:

選擇得房率高的房子,目前市面上得房率高於80%的房子,**更為接近套內均價。

省錢秘笈二:

能夠公積金貸款的剛需族,根據自身積蓄選擇貸款額在80萬以內的房子。公積金貸款一般情況下上限為80萬,選擇全部公積金貸款,能夠避免商貸所帶來的大量利息。譬如,房子總價控制在120萬左右,只需首付40萬左右,剩下全部公積金貸款。

省錢秘笈三:

選擇精裝修的房子。精裝修的房子交房便可直接入住,省去了裝修的費用,但是買精裝修房子要多關注交房標準,不要抱過高的期望。

省錢秘笈四:

選擇贈送面積的樓盤。目前市面上不少樓盤會推出贈送面積的**措施,除去常見的送飄窗露台之外,更有專案推出直接贈送10平公尺小書房的情況。要注意的是,多問清楚這些面積的由來,是否寫入合同等資訊。

省錢秘笈五:

淘專案尾房。市面上多數尾房**低於集中銷售期的**,如果能趕上合適的戶型,以較低的**獲得同等品質的房子價效比更高。

省錢秘笈六:

物業費雖說與買房相比是一筆微不足道的開支,但物業費是一項長久的持續的支出,購買物業費較低的房子,入住後的居住成本則能省下不少。

省錢秘笈七:

對於首套購房族來講,買房盡量選擇現房或準現房。除了能盡快入住外,也變相省了房租,減少了生活支出成本。

省錢秘笈八:

選擇首次開盤的純新盤樓盤。新盤首次開盤**往往低於區域價甚至市場價,而隨後的**卻低開高走。

省錢秘笈九:

買地鐵盤,主要關注尚未開通地鐵的周邊樓盤。已經開通地鐵的區域**,必然因為軌道而價值提公升,房價也相對較高,而在軌道尚未通車前,就關注選好待開通軌道周邊的樓盤,及時置業,既可享受實惠**,又能享受便利交通。

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