1. 0導言1-1
2. 0專案概況2-1
2. 1專案主要技術經濟指標如下2-1
2. 2裝修裝置標準2-1
3. 0肇慶市區及其經濟發展概況3-1
3. 1地理位置、自然環境、人口3-1
3. 2主要經濟指標增勢強勁3-1
3.3綜合評述3-5
4. 0肇慶市區同類大型商業物業市場概況……………………4-14. 1天寧廣場4-1
4. 2好世界購物中心4-2
4.3綜合評述4-5
5. 0專案競爭力分析5-1
5.1專案的主要競爭優勢5-1
5. 2專案的主要競爭劣勢5-2
5. 3專案主要機會5-3
5. 4專案的主要風險5-3
6. 0專案的目標消費群6-1
7. 0專案的市場定位7-1
7. 1功能定位7-1
7. 2檔次定位7-1
7.3客戶定位7-1
7. 4**定位7-3
8. 0專案業態組合及分布8-1
9. 0租售推廣策略9-1
9. 1經營主題與布局主題9-1
9. 2經營模式9-4
9. 3招租模式9-5
9. 4銷售資料9-5
9. 5銷售人員9-5
10.0廣告宣傳策略10-1
10.1廣告宣傳整體目標10-1
10.2品牌宣傳策略10-1
10.3廣告宣傳主題（賣點10-2
10.4廣告宣傳的目標客戶群10-2
10. 5廣告宣傳實施及媒介選擇10-3
10.6時代廣場首期廣告安排10-5
11.0專案租售資金**計畫11-1
12.0對專案建築設計的意見及建議12-112.1交通安排12-1
12.2輔助場地12-2
12.3其他12-3
12.4a、b區的塔樓12-3
13.0對專案售樓部工程的建議13-1
13.1調整廳內布局13-1
13.2大門擴寬13-1
13.3改善區域性光照13-2
13.4地板13-2
13.5門前扇形廣場布局13-2
13.6及早確定大廈文化特徵13-3
14.0關於籌組經營管理公司的建議14-114.1經營管理公司的組建14-1
14.2關於物管理方面的建議14-3
肇慶時代廣場商場營銷策劃報告
1.0導言
二十一世紀的中國，商業零售業正在發生巨大的變革，首先從沿海開放較早的省分及城市開始，人們的消費意識及消費觀念逐漸在轉變，從單純的購物型消費發展到購物與休閒、娛樂、飲食相結合的享受型消費，並且已成為時尚，大型一站式綜合商場及大型超市由此應運而生，在短短的時間內取代傳統百貨商場一躍而成為新興商業形態的主體。
時代廣場即將崛起於肇慶，乙個大型的商業物業將以非凡的恣態出現在粵西，出現在西江流域。我們的目標和宗旨是：讓時代廣場在本地區開創全新的消費潮流，與中國同步，與世界同步。
2.0專案概況
時代廣場（商場）位於肇慶市端州區，端州五路與天寧路交匯點北側朝龍里地段，北靠星湖，東鄰牌坊廣場。該地段屬於市內主要的商業中心區，其繁華程度，居全市之首。
2.1專案主要技術經濟指標如下：
總用地面積：21200㎡
建築物底層面積：約16500㎡
塔樓（住宅）面積：75870㎡
裙樓（商場）面積：64230㎡
地下室面積：21200㎡
總建築面積：140100㎡
建築總高：70.5m
建築密度：45％
容積率：3.7
綠地率：25％
2.2裝修裝置標準
（待發展商提供）
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